تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، مالاغا، على طول شارع ريكاردو سوريانو الأيقوني، الذي يعتبر على نطاق واسع الشريان الرئيسي للمدينة. يوفر هذا الموقع المتميز وصولاً فورياً إلى جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه، مما يجعله أحد أكثر العناوين المرغوبة والمتميزة للعيش والاستثمار. تقع الشقة في الطابق التاسع، وتستفيد من موقعها المرتفع، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات مفتوحة على المدينة والجبال المحيطة، مما يخلق إحساسًا نادرًا بالمساحة والتفرد في بيئة حضرية مركزية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في وسط ماربيا بموقعها المركزي. في حين أن Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) تقعان أيضًا في ماربيا، فقد تقدمان مناظر مختلفة أو تجارب مجتمعية، وعادة ما تكون بأسعار أعلى. قد يقدم Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد لا يكون في قلب وسط المدينة الأكثر حيوية. ما يميز هذه الشقة هو موقعها في الطابق التاسع من الشارع الرئيسي، والذي يوفر مناظر حضرية وراحة، مع الأخذ في الاعتبار أنها تتطلب تجديدًا، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة فريدة لتشكيلها حسب رغبتهم. تعكس فئتها السعرية (بدءًا من 550,000 يورو) هذا الموقع المركزي مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا، على شارعها الرئيسي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. يوفر هذا الموقع المركزي راحة استثنائية، بينما يضيف الارتفاع في الطابق التاسع شعورًا فريدًا بالهدوء.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ونمط الحياة على الواجهة البحرية. على الرغم من موقعه المركزي، فإن ارتفاعه وعزله الصوتي الجيد يوفران بيئة معيشية هادئة. كما توفر الحاجة إلى التجديد فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للأذواق الشخصية.
الشقة حاليًا بحاجة إلى تجديد، مما يمنح المشترين فرصة فريدة لإعادة تشكيلها لتناسب رؤيتهم المثالية. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن موقعها المركزي وارتفاعها يوفران إمكانات تجديد كبيرة. تم إنشاء رسوم توضيحية لمساعدة المشترين على تصور إمكاناتها.
تتطلب هذه الشقة تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية ووقت إضافيين للتشطيبات. على الرغم من موقعها المركزي، قد يعني ارتفاعها عدم وجود وصول مباشر إلى الحديقة أو المناطق الأرضية. قد تكون البيئة الحضرية أقل هدوءًا من المناطق الضواحي.
إذا كنت تبحث عن عقار يمكنك تخصيصه بالكامل ليناسب ذوقك الخاص ويقع في قلب ماربيا، فهذه الشقة مثالية لك. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في أن يكونوا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج من المناظر المرتفعة والوصول إلى المرافق الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك مساحة في موقع حيوي يمكن تكييفها مع أسلوب حياتهم، توفر هذه الشقة منصة رائعة.
الشقة حاليًا بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن مستوى التشطيب الحالي لا يلبي المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن هيكلها الأساسي وموقعها يوفران للمشترين فرصة ممتازة للترقية الشاملة وفقًا لأحدث معايير البناء والجماليات الشخصية. كانت الشقة مجهزة بتكييف الهواء وتوفر مصعدًا، مما يشير إلى اعتبارات الجودة أثناء بنائها. من خلال التجديد، يمكن دمج مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة، مما يحقق إمكاناتها الكاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 550,000 يورو. نظرًا لموقعها المميز في وسط ماربيا وإطلالتها من طابق مرتفع، توفر هذه النقطة السعرية فرصة لامتلاك عقار في منطقة رئيسية بالمدينة. تتطلب الشقة حاليًا تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم. قد يتغير التوفر المحدد بناءً على طلب السوق؛ يوصى بالاستعلام المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على طول شارع ريكاردو سوريانو الأيقوني، الذي يعتبر على نطاق واسع الشريان الرئيسي للمدينة. يوفر هذا الموقع المتميز وصولاً فورياً إلى جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه، مما يجعله أحد أكثر العناوين المرغوبة والمتميزة للعيش والاستثمار. تقع الشقة في الطابق التاسع، ويستفيد موقعها المرتفع من وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات مفتوحة على المدينة والجبال المحيطة، مما يخلق إحساسًا نادرًا بالمساحة والتفرد في بيئة حضرية مركزية.
تقع الشقة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في ماربيا، شارع ريكاردو سوريانو. المنطقة المحيطة مليئة بالحياة، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمؤسسات الترفيهية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد شاطئ لا باخاديلا 738 مترًا فقط. المدينة متصلة جيدًا، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية.
يقع هذا المشروع في قلب مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمناطق التجارية والترفيهية الرئيسية. يوفر موقعه للسكان راحة استثنائية، مما يتيح الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع بنمط الحياة على ساحل الشمس.
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من ساحل الشمس (كوستا ديل سول) الشهير. ماربيا وجهة سياحية وسكنية ذات شهرة عالمية، تشتهر بمرافقها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تعتبر المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة. موقعها على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى، بينما تقدم هي نفسها ثروة من الحياة الحضرية وخيارات الترفيه، مع عدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (2025) ونظام تعليم ورعاية صحية متكامل.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تقع المتاجر (234 مترًا) والمطاعم (138) والبنوك (20) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب الرئيسية مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يستقبل الساحل حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر موسمًا طويلاً للأنشطة الخارجية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. في حين أن الشقة تقع في وسط المدينة، إلا أن موقعها المرتفع يوفر إطلالات مفتوحة قد تشمل الجبال البعيدة، مما يضيف عنصرًا من المناظر الطبيعية. المنطقة مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف فقط بنسبة 1.7٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة شديدة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا باخاديلا 738 مترًا فقط. تتميز ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا القريبة (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مع Golf Los Naranjos على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وحمامات سباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم)، بالإضافة إلى مرسيين رئيسيين لليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من ساحل الشمس (كوستا ديل سول) الشهير. ماربيا وجهة سياحية وسكنية ذات شهرة عالمية، تشتهر بمرافقها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تعتبر المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة. موقعها على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى، بينما تقدم هي نفسها ثروة من الحياة الحضرية وخيارات الترفيه، مع عدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (2025) ونظام تعليم ورعاية صحية متكامل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL790402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
