Овај апартман се налази у срцу Марбеље, на авенији Рикардо Соријано, која се сматра главном артеријом града. Његова централна позиција омогућава непосредан приступ свим услугама, продавницама, ресторанима и зонама за разоноду. Објекат је смештен на деветом спрату, пружајући обиље природног светла и отворене погледе на град и околне планине. Иако је спреман за употребу, апартман захтева реновирање, што представља прилику за прилагођавање простора индивидуалним жељама у једној од најтраженијих локација Марбеље.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај апартман се издваја својом изузетно централном локацијом на главној авенији Рикардо Соријано. Док многи новији пројекти попут Алмазара Вјус, Бе Алоха или Бриз нуде модерне садржаје и нову градњу на периферији или у голф зонама, ова некретнина пружа ретку прилику за живот у самом срцу града. Његова цена од 540.000 евра је конкурентна у односу на почетне цене поменутих пројеката (од 475.000 до 650.000 евра), посебно узимајући у обзир централност локације. Међутим, кључна разлика је потреба за реновирањем, што омогућава купцима да креирају персонализован простор, за разлику од готових решења у новоградњи. За оне који цене урбани живот и могућност да све обаве пешке, овај апартман нуди другачији приступ у односу на пројекте који су више фокусирани на мирније, резиденцијалне зоне или голф терене. То је опција за оне који желе да уживају у аутентичној Марбељи и њеном динамичном ритму, уз могућност да свој дом прилагоде сопственим стандардима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном језгру Марбеље, на авенији Рикардо Соријано. Ова локација омогућава становницима да већину дневних потреба задовоље пешке, укључујући супермаркете, апотеке и здравствене установе. Близина плаже, која је удаљена око 700 метара, доприноси квалитету живота, омогућавајући лак приступ морској обали и шеталиштима. Положај у центру града обезбеђује константан приступ градским садржајима.
Овај апартман је намењен онима који траже урбани начин живота са свим градским погодностима на дохват руке. Погодан је за појединце или породице које цене могућност пешачења до продавница, ресторана и услуга. Истовремено, потреба за реновирањем одговара купцима који желе да креирају персонализован животни простор, прилагођен сопственом стилу и функционалним захтевима, без компромиса по питању централне локације.
Ова некретнина је завршена и спремна за усељење, али захтева комплетно реновирање. То значи да није реч о новоградњи у традиционалном смислу, већ о постојећем објекту који пружа могућност за потпуну трансформацију. Купци могу очекивати да ће процес прилагођавања простора захтевати додатна улагања и време за извођење радова, али ће резултат бити модеран апартман у складу са њиховим жељама и потребама.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње са већ уграђеним модерним системима и завршним обрадама. Нема приватне баште нити директног приступа базену у оквиру саме зграде. Такође, због своје централне урбане локације, не пружа изоловану руралну тишину, иако је унутрашњост добро изолована од спољне буке. Ово није некретнина за оне који траже готов, потпуно нов дом без потребе за додатним улагањем у реновирање.
Како апартман захтева реновирање, квалитет завршних обрада ће у потпуности зависити од избора будућег власника. Тренутно стање представља основу за креирање модерног ентеријера. Постојећа структура зграде, која је смештена на деветом спрату, пружа стабилност и потенцијал за панорамске погледе. Посебно је истакнута добра изолација, која обезбеђује миран животни простор упркос централној локацији. Будући власник има могућност да одабере материјале највишег квалитета, од подних облога до купатилских елемената и кухињске опреме, чиме се може постићи луксузна завршна обрада. Системи климатизације су укључени, што доприноси комфорту током целе године.
Овај апартман је доступан по почетној цени од 540.000 евра. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове реновирања, који ће бити потребни за прилагођавање некретнине савременим стандардима и личним жељама купца. Коначна инвестиција ће зависити од обима и квалитета изабраних материјала и радова. Апартман је тренутно спреман за усељење, што омогућава флексибилност у планирању реновирања. Доступност се односи на једну конкретну јединицу, а не на више опција у оквиру пројекта.
Живот у овом апартману у Марбељи подразумева динамичан урбани ритам, где су све дневне активности надохват руке. Јутра могу започети шетњом до оближње пекаре (234 м до супермаркета) или кафића (25 кафића у радијусу од 2 км) за доручак, пре него што се крене ка послу или обавезама. Поподнева се могу провести на плажи Плаја де ла Бахадиља, удаљеној мање од километра, или у истраживању бројних продавница и бутика у центру града. Вечери нуде широк избор ресторана (138 ресторана у радијусу од 2 км) и забавних садржаја. Близина апотеке (8 м) и болнице (996 м) пружа сигурност и лак приступ здравственим услугама. Иако је смештен на прометној авенији, апартман је добро изолован, што омогућава миран и удобан боравак унутар стана. Могућност реновирања значи да се унутрашњост може прилагодити модерним стандардима, стварајући оазу мира у срцу Марбеље.
Живот у околини овог апартмана у Марбељи карактерише изузетна повезаност са градском инфраструктуром. Најближи супермаркет је удаљен свега 234 метра, што олакшава свакодневну куповину. Апотека је практично преко пута, на само 8 метара. За здравствену негу, болница је удаљена мање од километра (996 м), обезбеђујући брз приступ медицинским услугама. У радијусу од 2 километра налази се преко 130 ресторана, 20 банака и 25 кафића, што пружа широк спектар избора за обедовање и разоноду. Мобилност је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом. Јавни превоз је такође добро развијен, са 11 линија и 50 станица у граду, што омогућава лако кретање по Марбељи и околини.
Приложена мапа приказује стратешку позицију апартмана у Марбељи. Јасно се види близина главног булевара Рикардо Соријано, као и пешачка удаљеност до плаже Плаја де ла Бахадиља. Мапа такође илуструје густину урбаних садржаја у непосредној близини, од продавница до ресторана, потврђујући централни и повезани карактер ове локације.
Марбеља је централно позиционирана на Коста дел Солу, делу Андалузије. Град је седиште Удружења општина региона и представља важан центар јужне Шпаније. Налази се на око 47 километара од Малаге, главног града провинције, који има преко пола милиона становника и нуди широк спектар културних и економских активности. Већи градови попут Алхесираса (66 км) и Хереза де ла Фронтере (113 км) такође су релативно доступни. Ова позиција омогућава становницима Марбеље да уживају у локалним погодностима, истовремено имајући лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима.
Апартман у Марбељи има одличну повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Друге познате плаже попут Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2,9 км) такође су у близини. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 39 километара, што чини путовање практичним. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Близина аутопута омогућава брз приступ већим градовима и другим дестинацијама на Коста дел Солу.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, што доприноси благој медитеранској клими. Регион ужива у просечној годишњој температури од 19,2°C, са распоном од 12°C до 26°C. Годишње има око 3.856 сунчаних сати, што је знатно изнад европског просека и омогућава дуг период уживања на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Нагиб терена према плажи је благ, око 1,7%, што чини приступ обали лаким и удобним. Ови климатски услови погодују животу на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и широком спектру рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је мање од километра и нуди могућности за опуштање и шетњу. У Марбељи постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су терени попут Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км). Град такође располаже са 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Поледепортиво Франциско Норте (0,4 км) и Поледепортиво Риоуело (0,5 км), као и марине Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадиља, које пружају могућности за водене спортове и пловидбу.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централно позиционирана на Коста дел Солу, делу Андалузије. Град је седиште Удружења општина региона и представља важан центар јужне Шпаније. Налази се на око 47 километара од Малаге, главног града провинције, који има преко пола милиона становника и нуди широк спектар културних и економских активности. Већи градови попут Алхесираса (66 км) и Хереза де ла Фронтере (113 км) такође су релативно доступни. Ова позиција омогућава становницима Марбеље да уживају у локалним погодностима, истовремено имајући лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL790402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID