Dieses Apartment in Marbella, gelegen in einer urbanen Umgebung, bietet eine attraktive Wohnlösung nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit 75 m² Wohnfläche und einer 27 m² großen, teilweise geschlossenen Terrasse, kombiniert es praktische Raumgestaltung mit modernem Komfort. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand macht es zu einer vielseitigen Option für das tägliche Leben an der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool runden das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist städtisch und suburban zugleich, mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was einen direkten Zugang zur mediterranen Küste ermöglicht. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe prägt das tägliche Leben.
Das Apartment ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gut vernetzte Lage legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer flexibel nutzbaren Terrasse erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und der Option auf Gasheizung, bietet ganzjährigen Wohnkomfort, während die Nähe zu Schulen und dem Gesundheitszentrum es auch für Familien attraktiv macht.
Das Projekt befindet sich in einem guten Zustand und ist als Wiederverkaufsprojekt klassifiziert. Es wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet, mit Merkmalen wie Einbauschränken und einer vollausgestatteten Küche. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter ein Pool und ein Concierge-Service, sind bereits etabliert und bieten zusätzlichen Wohnwert. Die Immobilie ist bereit für den Einzug.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern gerichteten städtischen Ausblick. Die Parkmöglichkeiten sind nicht inklusive; Parkplätze können separat gemietet werden, ebenso wie Abstellräume. Die Heizung erfolgt primär über elektrische Radiatoren, mit der Option auf eine Gasheizung, was für manche Käufer eine zusätzliche Investition bedeuten könnte. Der Energiezertifikatsstatus ist nicht spezifiziert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Ob Sie eine dauerhafte Residenz, ein Feriendomizil oder eine strategische Investition suchen, die Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur macht es zu einer flexiblen Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten. Die südliche Ausrichtung und die Gemeinschaftspoolanlage bieten eine angenehme Wohnatmosphäre das ganze Jahr über. Für Käufer, die eine lebendige Umgebung mit einfachem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bevorzugen, ist dieses Apartment gut geeignet.
Das Apartment wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und guten Wohnkomfort errichtet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zu einem Balkon hat, und ein renoviertes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet praktische Arbeitsflächen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich auf eine 27 m² große Terrasse, die in zwei Bereiche unterteilt ist und flexibel genutzt werden kann. Hochwertige Einbauschränke in allen Räumen sorgen für Ordnung. Die Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion gewährleistet angenehme Temperaturen, während ein Gasboiler für Warmwasser sorgt und die Installation einer Gasheizung ermöglicht. Die gute allgemeine Verfassung der Immobilie und die vorhandene Infrastruktur wie Glasfaseranschluss unterstreichen die Qualität.
Das Apartment wird zu einem Preis von 493.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte mit drei Schlafzimmern in dieser zentralen Lage. Es handelt sich um ein Wiederverkaufsobjekt in gutem Zustand. Zusätzliche Parkplätze und Abstellräume können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnfläche beträgt 75 m², erweitert um eine 27 m² große Terrasse. Der Markt in Marbella ist aktiv, mit einer hohen Anzahl von Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf eine solide Nachfrage hindeutet.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, ist eine dynamische Stadt, die urbanen Lebensstil mit mediterraner Entspannung verbindet. Dieses Apartment befindet sich in einer Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit nur wenigen Gehminuten zum Strand, dem Paseo Marítimo und einer Fülle von Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe, ist der Alltag hier besonders bequem. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die gute Infrastruktur dennoch gut zugänglich. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die 75 m² Wohnfläche plus 27 m² Terrasse bieten ausreichend Platz, und die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Gemeinschaftspoolanlage und das Sicherheitssystem tragen zum Wohlbefinden bei.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet städtischen Komfort mit direktem Zugang zu den Freuden der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. In einem Radius von nur wenigen hundert Metern finden Sie alles Notwendige: eine Apotheke direkt vor der Tür, Supermärkte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar und verbinden Sie mit dem Rest von Marbella und der umliegenden Region. Die Sicherheit wird durch ein Torsystem und Videoüberwachung im Gebäude gewährleistet, was ein beruhigendes Wohngefühl schafft. Diese Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe prägt den Alltag.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone von Marbella, gut angebunden an das städtische Zentrum und die Küste. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die zentrale Lage unterstreicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga und die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen sind ebenfalls auf der Karte ersichtlich.
Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist. Als Teil der Costa del Sol, einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens, profitiert Marbella von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem internationalen Ruf. Die Lage des Apartments in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, was Ausflüge in diese Städte und die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Lebensart.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während andere beliebte Strände wie Casablanca und La Fontanilla ebenfalls gut erreichbar sind. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Für Golfliebhaber liegen renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Fortbewegung ohne Auto einfach.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehme 20°C überschreiten. Die Lage des Apartments auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) bedeuten, dass Sie die natürlichen Vorzüge der Küste ohne große Anstrengung genießen können. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Helligkeit und Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und gehört zu den zehn Blue Flag Stränden der Region, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in der Nähe. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0.7 km) vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist. Als Teil der Costa del Sol, einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens, profitiert Marbella von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem internationalen Ruf. Die Lage des Apartments in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, was Ausflüge in diese Städte und die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Lebensart.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL917813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie dem Almazara Views (ab €620.000) oder QuintEssence (ab €575.000), bietet dieses Apartment eine attraktivere Einstiegspreislage, insbesondere angesichts seiner zentralen Lage und der Nähe zum Strand. Be Aloha (ab €475.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, kann aber in Bezug auf die Lage und die gebotenen Annehmlichkeiten variieren. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen und das Vorhandensein einer großen, nutzbaren Terrasse aus, was bei einigen anderen Projekten, die sich möglicherweise in ruhigeren oder weiter abgelegenen Gebieten befinden, nicht immer gegeben ist. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Anbindung und Strandnähe ist ein Alleinstellungsmerkmal in der Preisklasse.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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