דירה זו, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה חווית מגורים אורבנית נוחה. במרחק הליכה מהטיילת ומכל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בנקים ותחנות אוטובוס. הדירה שופצה ופונה דרומה, מה שמבטיח אור טבעי מצוין. המתחם כולל בריכה משותפת ושירותי אבטחה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מהחיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרבייה, בקרבה מיידית לטיילת התוססת. כל החנויות, המסעדות ותחנות התחבורה הציבורית נמצאות במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, ומאפשר ליהנות מהאווירה הים תיכונית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים שמעריכים את קלות החיים העירוניים והרגיעה על שפת הים. המיקום והפריסה מאפשרים להתאים את החלל לצרכים שונים, למשל, להפוך חדר עבודה לחדר שינה נוסף. שטח אחסון מספק ומתקנים מודרניים עונים על כל דרישות החיים היומיומיים.
נכס זה אינו בניין חדש, אלא דירה בשוק היד השנייה במצב טוב. החללים הפנימיים, כגון המטבח והאמבטיות, עברו שיפוץ. אין תאריך מסירה ספציפי, אך המצב הטוב של הנכס מרמז על אפשרות לכניסה מיידית.
בדירה אין גינה פרטית או מקום חניה (יש אפשרות השכרה). כיוון החלונות הוא לעיר, לא לים. בהיותה נכס יד שנייה, סגנון הגימור הפנימי עשוי שלא להתאים באופן מלא להעדפות האישיות של כל הקונים הפוטנציאליים.
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם להשתלב בקלות בחיים המקומיים ובו בזמן ליהנות ממתקני עיר החוף, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים בגישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים במרחק הליכה, בין אם למגורים קבועים, לחופשה או כמקום מגורים עונתי. עבור משפחות או יחידים המחפשים נכס מתוחזק היטב, גמיש לשימוש (ניתן להפוך חדר עבודה לחדר שינה נוסף) עם בריכה משותפת במרכז מרבייה, זוהי בחירה טובה. בנוסף, קרבתו למתקנים ולמרכזי תחבורה הופכת אותו לבית נוח 'של דלת פתוחה', המתאים לאלו שמארחים אורחים לעיתים קרובות.
הדירה במצב טוב ועברה שיפוץ, במיוחד חדרי האמבטיה והמטבח. הפנים מכוסה ברצפות שיש, המוסיפות נופך של תחכום לחלל. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון מספק. מערכת החימום משתמשת ברדיאטורים חשמליים עם אפשרות להתקנת חימום מרכזי בגז, ומים חמים מסופקים על ידי דוד גז עירוני. הסלון מצויד במזגן עם פונקציית חימום וקירור, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. החלונות מעוצבים היטב, ומספקים כמות מספקת של אור טבעי. למרות שלא צוינו מותגים ספציפיים של חומרים, מצב השיפוץ הכללי מעיד על תשומת לב לנוחות המגורים.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 493,000 אירו. הנכס מציע 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 75 מ"ר ו-27 מ"ר נוספים של מרפסת סגורה. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי המעולה במרבייה ותנאי המגורים הטובים. מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה, המחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם לגימור הפנימי, הקומה והריהוט הכלול. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע המדויק ביותר לגבי זמינות ומחירים.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה לכם אורח חיים עירוני נוח. בבוקר, תוכלו ללכת בקלות לטיילת וליהנות מאוויר הים התיכון הצח. רשת צפופה של חנויות, בנקים ובתי מרקחת (במרחק 8 מטרים בלבד) מבטיחה שכל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים יהיה בהישג יד. קווי אוטובוס ותחנות (11 קווים, 50 תחנות) מקלים על חקר האזור, ושדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 39 ק"מ מחבר אתכם לעולם. האזור מלא חיים, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המספקים את צרכיכם הקולינריים והחברתיים. בנוסף, תחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ לוקחת בחשבון את צרכי התחבורה העתידיים.
הדירה ממוקמת באזור העירוני של מרבייה, ומציעה קצב חיים מהיר אך נוח. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר (הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד), ומאפשרים ליהנות משמש הים התיכון ומשב הרוח הימי. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מרכז הרפואי במרחק 996 מטרים ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מגבירים עוד יותר את נוחות המגורים. למרות המיקום באזור עירוני, חיבור התחבורה הטוב (11 קווי אוטובוס) והמרחק הסביר ממגרשי גולף (החל מ-6 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (החל מ-2.5 ק"מ) לוקחים בחשבון גם את צרכי הפנאי והחיים המשפחתיים.
מפה זו מציגה את מיקומה המדויק של הדירה במרכז מרבייה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, למתקנים שונים ולרשתות התחבורה. סימונים סביבתיים מציינים בבירור את הסופרמרקטים הסמוכים, בתי המרקחת, המסעדות, תחנות התחבורה הציבורית והחופים.
דירה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המפורסמת באווירה העירונית התוססת שלה, בחופים המעולים ובמגרשי הגולף. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזוריות, מה שמדגיש את מיקומה המרכזי. בהשוואה לערים שכנות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה (כ-25 ק"מ), מרבייה מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר וסגנון חיים קוסמופוליטי. אוכלוסיית העיר היא 159,786 תושבים (לפי נתוני 2025), מה המעיד על חיוניותה.
הנגישות לדירה זו יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד; חופים נוספים כמו פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) קרובים גם הם. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-39 ק"מ (בקו ישר). סופרמרקטים (234 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) נמצאים קרוב מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים ידועים בטווח של 6 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות ללא בעיות. לבעלי רכבים חשמליים, יש תחנת טעינה במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה מבטיח עונת שחייה נוחה הנמשכת עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה הדירה הוא 29 מטר מעל פני הים, וקרבתה לחוף מבטיחה אקלים מתון ונעים: טמפרטורת החורף הממוצעת היא בסביבות 12°C, בעוד שהקיץ מגיע ל-26°C. השטח שטוח (שיפוע לחוף הוא רק 1.7%), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ופעילויות בחוץ. כ-34 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מהחופים, כולל הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדיה (738 מטר). באזור ישנם 10 חופי דגל כחול (למשל, קזבלנקה ולה פונטנילה), המבטיחים חווית חוף איכותית. בנוסף, ישנם שפע של מתקנים ספורטיביים בסביבה - 415 מתקנים. במרחק 6 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כגון גולף לוס נאראנוס. מרינת מרבייה במרחק 0.6 ק"מ מציעה אפשרויות לספורט ימי, ובריכת סופר א' מיראפלורס במרחק 0.7 ק"מ היא גם מקום נהדר למנוחה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המפורסמת באווירה העירונית התוססת שלה, בחופים המעולים ובמגרשי הגולף. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזוריות, מה שמדגיש את מיקומה המרכזי. בהשוואה לערים שכנות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה (כ-25 ק"מ), מרבייה מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר וסגנון חיים קוסמופוליטי. אוכלוסיית העיר היא 159,786 תושבים (לפי נתוני 2025), מה המעיד על חיוניותה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL917813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, מחיר דירה זו (החל מ-493,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני. לדוגמה, Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) עשויה להציע מתקנים או נופים מודרניים יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) יש מחיר התחלתי מעט נמוך יותר, שעשוי להצביע על שטח קטן יותר או מתקנים שונים. QuintEssence (החל מ-575,000 אירו), עם מחיר התחלתי גבוה יותר, כנראה מייצג פלח פרימיום יותר או מיקום עדיף. היתרון המשמעותי ביותר של נכס זה הוא מיקומו המרכזי ללא תחרות, שבו ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. זה מאפשר ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול תוך מתן נוחות יוצאת דופן, דבר בעל ערך רב באזורים עם יוקר מחיה גבוה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
