立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、賑やかな海岸沿いの遊歩道に近い、マルベーリャの中心部に位置しています。すべてのショップ、レストラン、公共交通機関の停留所は徒歩圏内にあり、非常に便利です。ビーチへはわずか数分ですので、地中海の雰囲気を満喫できます。
このアパートメントは、都市生活の利便性と海岸でのリラックスを重視する購入者に最適です。立地と間取りは、例えば書斎をもう一つの寝室に改装するなど、様々なニーズに合わせて空間を調整することを可能にします。十分な収納スペースとモダンな設備は、日常生活のすべての要件を満たします。
この物件は新築ではなく、良好な状態の中古アパートメントです。キッチンやバスルームなどの内部空間は改装済みです。具体的な引き渡し日はありませんが、良好な状態は即入居が可能であることを示唆しています。
アパートメントには専用庭園や駐車場はありません（賃貸オプションあり）。窓は海ではなく街並みに面しています。中古物件であるため、内部の仕上げスタイルがすべての潜在的な購入者の個々の好みに完全に合致しない場合があります。
地元の生活に簡単に溶け込み、同時に海辺の街の利便性を享受できる家をお探しなら、このアパートメントが最適かもしれません。ビーチやすべての都市施設へ徒歩でアクセスしたい購入者にとって理想的です。永住、休暇、または季節の住まいとして利用する場合でも同様です。マルベーリャ中心部で、手入れの行き届いた、柔軟に使用できる（オフィスは寝室に改造可能）共有プール付きの物件を探している家族や個人にとって、これは良い選択肢です。さらに、施設や交通ハブへの近さにより、頻繁にゲストを迎える人に適した便利な「オープンハウス」となっています。
アパートメントは良好な状態で、特にバスルームとキッチンが改装されています。内部はマーブルフロアで覆われており、空間に洗練された雰囲気を加えています。すべての寝室には十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブがあります。暖房システムは電気ラジエーターを使用しており、セントラルガス暖房の設置オプションがあり、給湯は都市ガスボイラーによって供給されます。リビングルームには、一年中の快適さを確保するために、温冷機能付きエアコンが備わっています。窓はうまく設計されており、十分な自然光が入るようにしています。特定の建材ブランドは記載されていませんが、全体的な改装状態は居住快適性への配慮を示しています。
このアパートメントの開始価格は493,000ユーロです。物件は3つの寝室、2つのバスルーム、75㎡のリビングエリア、さらに27㎡の閉鎖されたテラスを提供します。この価格は、マルベーリャの中心部という優れた立地と良好な居住条件を反映しています。中古物件のため、正確な価格は内部仕上げ、階、および含まれる家具によって異なる場合があります。最も正確な空室状況と価格情報については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
マルベーリャ中心部にあるこのアパートメントは、便利な都市生活スタイルを提供します。朝は、海岸沿いの遊歩道まで簡単に散歩でき、地中海の新鮮な空気を楽しめます。周辺の密集した店舗、銀行、薬局（わずか8メートル先）により、日常生活に必要なものはすべて手元にあります。バス路線と停留所（合計11路線、50停留所）は周辺地域の探索を容易にし、39km離れたマラガ空港（AGP）はあなたを世界と繋ぎます。この地域は活気に満ちており、138軒のレストランと25軒のカフェがあり、あなたの食事や社交のニーズを満たします。さらに、2.1km先にある電気自動車充電ステーションは、将来の交通ニーズも考慮しています。
アパートメントはマルベーリャの都市部に位置し、速いが便利な生活ペースを提供します。ビーチは徒歩圏内（最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル）で、地中海の太陽と海風を楽しむことができます。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、すべての日常的なニーズを満たしています。996メートル先にある医療センターと2.1km先にある電気自動車充電ステーションは、生活の利便性をさらに高めています。都市部にあるにもかかわらず、良好な交通アクセス（11のバス路線）とゴルフコース（6kmから）やインターナショナルスクール（2.5kmから）への合理的な距離は、レジャーや家族のニーズも考慮しています。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、様々な施設、交通網への近さを確認できます。周辺のマーカーは、近くのスーパーマーケット、薬局、レストラン、公共交通機関の停留所、ビーチを明確に示しています。
このアパートメントは、アンダルシア自治州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにおける主要都市であり、活気ある都市の雰囲気、優れたビーチ、ゴルフコースで有名です。この市は地域自治体連合の本部であり、地域における中心的な地位を強調しています。近隣の都市（マラガ約60km、エステポナ約25km）と比較して、マルベーリャはより発達した都市サービスと国際的なライフスタイルを提供しています。市の人口は159,786人（2025年データ）であり、その活力を示しています。
このアパートメントの利便性は非常に高いです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）やプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）までの所要時間は約39km（直線距離）です。スーパーマーケット（234メートル）や薬局（8メートル）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家は、6km以内のいくつかの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。11のバス路線と50の停留所からなる発達した公共交通ネットワークは、スムーズな移動を保証します。電気自動車の所有者向けに、2.1km先に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、年間日照時間は3,856時間と驚異的です。これにより、最大5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）が保証されます。アパートメントの海抜は29メートルで、海岸に近いことから、穏やかで快適な気候が保たれています。冬の平均気温は約12℃、夏の平均気温は26℃に達します。地形は平坦（ビーチまでの傾斜はわずか1.7%）で、散歩やアウトドアアクティビティに理想的です。年間約34の地方の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチからわずか数分の距離にあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）をはじめ、カサブランカやラ・フォンタニージャなど、10のブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を保証します。さらに、周辺には415の様々なスポーツ施設があります。6km以内には、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースがいくつかあります。0.6km先にあるマルベーリャ・マリーナはウォータースポーツのオプションを提供し、0.7km先のスーパーア・ミラベル・スイミングプールもリラックスに最適な場所です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア自治州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにおける主要都市であり、活気ある都市の雰囲気、優れたビーチ、ゴルフコースで有名です。この市は地域自治体連合の本部であり、地域における中心的な地位を強調しています。近隣の都市（マラガ約60km、エステポナ約25km）と比較して、マルベーリャはより発達した都市サービスと国際的なライフスタイルを提供しています。市の人口は159,786人（2025年データ）であり、その活力を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL917813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の物件と比較して、このアパートメントの価格（493,000ユーロから）は中程度です。例えば、Almazara Views（620,000ユーロから）はよりモダンな設備や眺望を提供するかもしれませんが、価格も高くなります。Be Aloha（475,000ユーロから）は開始価格がわずかに低く、面積が小さいか、設備が異なる可能性があります。QuintEssence（575,000ユーロから）は、開始価格が高く、おそらくより高級なセグメントまたは優れた立地を表しています。この物件の最大の利点は、比類のない中心部の立地であり、ほとんどの日常的なニーズを徒歩で満たすことができ、自家用車への依存を減らします。これにより、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみながら、並外れた利便性を提供し、これは高コスト地域では特に価値があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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