تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية، وتحيط بها جميع المرافق الضرورية مثل المحلات التجارية والبنوك ومحطات الحافلات. تم تجديد الشقة وتتميز بإطلالة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية ممتازة. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وخدمات أمنية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة ماربيا، على مقربة من الواجهة البحرية النابضة بالحياة. تقع جميع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة فائقة في الوصول. الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاستمتاع بالأجواء المتوسطية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يقدرون سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يتيح الموقع والتصميم تكييف المساحة لتلبية الاحتياجات المختلفة، مثل تحويل المكتب إلى غرفة نوم إضافية. تضمن مساحات التخزين الكافية والمرافق الحديثة تلبية جميع متطلبات الحياة اليومية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو شقة في سوق إعادة البيع بحالة جيدة. تم تجديد المساحات الداخلية، مثل المطبخ والحمامات. لا يوجد تاريخ تسليم محدد، لكن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى إمكانية الإشغال الفوري.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة أو مكان لوقوف السيارات (مع إمكانية الاستئجار). اتجاه النوافذ يطل على المدينة، وليس على البحر. كونها عقارًا معاد بيعه، قد لا يتوافق أسلوب التشطيب الداخلي تمامًا مع التفضيلات الفردية لجميع المشترين المحتملين.
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاندماج بسهولة في الحياة المحلية مع الاستمتاع بوسائل الراحة في مدينة ساحلية، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام، سواء كان ذلك للإقامة الدائمة أو العطلات أو كمنزل موسمي. بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن عقار في وسط ماربيا يتم صيانته جيدًا ومرن في الاستخدام (يمكن تحويل المكتب إلى غرفة نوم) ويحتوي على مسبح مشترك، فهذا خيار جيد. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من وسائل الراحة ومراكز النقل يجعله منزلًا "مفتوح الباب" مناسبًا لأولئك الذين يستقبلون الزوار بشكل متكرر.
الشقة بحالة جيدة وتم تجديدها، خاصة الحمامات والمطبخ. الأرضيات الداخلية مغطاة بالرخام، مما يضيف إحساسًا بالرقي إلى المساحة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. يوفر نظام التدفئة مشعات كهربائية، مع خيار تركيب تدفئة مركزية بالغاز، ويتم توفير المياه الساخنة بواسطة غلاية غاز مدنية. تحتوي غرفة المعيشة على مكيف هواء بالتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تصميم النوافذ جيد، مما يضمن دخول ضوء طبيعي كافٍ. على الرغم من عدم تحديد علامات تجارية محددة للمواد، إلا أن حالة التجديد العامة تشير إلى الاهتمام بالراحة السكنية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 493,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 75 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 27 مترًا مربعًا من الشرفة المغلقة. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط ماربيا وظروف السكن الجيدة. نظرًا لكونها عقارًا معاد بيعه، قد يختلف السعر الدقيق اعتمادًا على التشطيبات الداخلية والطابق وما إذا كانت مفروشة. يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أدق المعلومات حول التوفر والأسعار.
توفر لك هذه الشقة في وسط ماربيا نمط حياة حضريًا مريحًا. في الصباح، يمكنك المشي بسهولة إلى الواجهة البحرية والاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط المنعش. تضمن شبكة المتاجر والبنوك والصيدليات المتكتلة (على بعد 8 أمتار فقط) توفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية. تسهل خطوط الحافلات ومحطاتها (11 خطًا، 50 محطة) استكشاف المناطق المحيطة، بينما يربطك مطار ملقا (AGP) على بعد 39 كم بالعالم. المنطقة مليئة بالحيوية، وتضم 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يلبي احتياجاتك في تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يأخذ محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم في الاعتبار احتياجات النقل المستقبلية.
تقع الشقة في الجزء الحضري من ماربيا، مما يوفر إيقاع حياة سريع ولكنه مريح. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط)، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط. في نطاق 2 كم، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يضيف المركز الطبي على بعد 996 مترًا ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم إلى سهولة المعيشة. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، إلا أن الاتصال الجيد بالنقل (11 خط حافلات) والمسافة المعقولة إلى ملاعب الجولف (بدءًا من 6 كم) والمدارس الدولية (بدءًا من 2.5 كم) تأخذ في الاعتبار أيضًا احتياجات الترفيه والحياة الأسرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في وسط ماربيا. يمكنك رؤية قربها من الشاطئ والمرافق المختلفة وشبكات النقل. تحدد العلامات المحيطة بوضوح محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والمطاعم ومحطات النقل العام والشواطئ.
تقع هذه الشقة في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها الحضرية الصاخبة وشواطئها الممتازة وملاعب الجولف. تعتبر المدينة مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، مما يؤكد على مكانتها المركزية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل مالاغا (حوالي 60 كم) وإستيونا (حوالي 25 كم)، تقدم ماربيا خدمات حضرية أكثر تطوراً ونمط حياة عالميًا. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (وفقًا لبيانات عام 2025)، مما يدل على حيويتها.
تتميز هذه الشقة بسهولة وصول استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) قريبة أيضًا. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 39 كم (خط مستقيم). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) في أماكن قريبة جدًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كم. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة التي تضم 11 خط حافلات و 50 محطة سهولة التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، و 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. يوفر هذا موسم سباحة مريحًا يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع الشقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا: متوسط درجة حرارة الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، بينما يصل متوسط درجة حرارة الصيف إلى 26 درجة مئوية. التضاريس مستوية (ميل الشاطئ 1.7٪ فقط)، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. توفر حوالي 34 عطلة محلية سنوية فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، بما في ذلك أقربها بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق (مثل كازابلانكا ولا فونتانيلا)، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية وفيرة في المنطقة المجاورة - 415 منشأة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 6 كم. يوفر مرسى ماربيا على بعد 0.6 كم خيارات للأنشطة المائية، ويعد مسبح سوبر إيه ميرلافلوريس على بعد 0.7 كم مكانًا رائعًا للاسترخاء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها الحضرية الصاخبة وشواطئها الممتازة وملاعب الجولف. تعتبر المدينة مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، مما يؤكد على مكانتها المركزية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل مالاغا (حوالي 60 كم) وإستيونا (حوالي 25 كم)، تقدم ماربيا خدمات حضرية أكثر تطوراً ونمط حياة عالميًا. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (وفقًا لبيانات عام 2025)، مما يدل على حيويتها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL917813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، يقع سعر هذه الشقة (ابتداءً من 493,000 يورو) في النطاق المتوسط. على سبيل المثال، قد توفر Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) مرافق أو مناظر أكثر حداثة، ولكن بسعر أعلى أيضًا. Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) لديها سعر بدء أقل، مما قد يعني مساحة أصغر أو مرافق مختلفة. QuintEssence (ابتداءً من 575,000 يورو) بسعر بدء أعلى، من المحتمل أن تمثل شريحة أكثر تميزًا أو موقعًا أفضل. الميزة الرئيسية لهذا العقار هي موقعه الذي لا مثيل له في وسط المدينة، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة. وهذا يسمح بالاستمتاع بنمط الحياة على الساحل المشمس مع توفير راحة استثنائية، وهو أمر ذو قيمة خاصة في المناطق ذات التكلفة العالية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
