关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于马贝拉的城市中心，紧邻繁华的海滨大道。步行范围内即可抵达各式商店、餐厅和公共交通站点，生活极为便利。距离海滩仅几步之遥，尽享地中海风情。
该公寓适合追求便捷城市生活和海滨休闲的买家。内部布局合理，可根据需求调整空间，如将书房改造成额外卧室。充足的储物空间和现代化的设施满足日常居住需求。
该项目并非全新开发，而是一处状况良好的转售公寓。其内部设施经过了翻新，例如厨房和浴室。目前无具体的交付时间表，但其良好的维护状况表明可立即入住。
此公寓未提供私人花园或停车位（可选择租赁）。房屋朝向为城市景观，而非海景。作为转售物业，其内部装修风格可能不完全符合所有潜在买家的个性化偏好。
如果您正在寻找一个能够轻松融入当地生活、同时又能享受海滨便利的居所，那么这套公寓可能适合您。它适合那些希望步行即可到达海滩和所有城市设施的买家，无论是为了常住、度假还是作为季节性住所。对于希望在马贝拉中心区域寻找一个维护良好、空间灵活（办公室可改为卧室）且带有公共泳池的房产的家庭或个人来说，这是一个不错的选择。此外，其靠近便利设施和交通枢纽的特点，也使其成为一个方便的“门常开”式住宅，适合经常接待访客的人士。
该公寓状况良好，经过了翻新，尤其是在厨房和浴室方面。室内铺设了大理石地板，增加了空间的质感。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。供暖系统采用电散热器，并预留了安装燃气集中供暖的选项，热水则由城市燃气锅炉提供。客厅配备了冷暖空调，确保全年的舒适度。窗户设计良好，保证了充足的自然光线。虽然未明确提及具体材料品牌，但整体翻新状况表明了对居住舒适度的关注。
该公寓的起价为 493,000 欧元。房源信息显示为3居室、2浴室，室内面积75平方米，并额外拥有27平方米的封闭式露台。该价格反映了其在马贝拉优越的城市中心位置以及良好的居住条件。由于是转售房源，具体的价格可能会因内部装修、楼层以及家具包含情况而有所不同。建议直接咨询以获取最准确的可用性和价格信息。
这间位于马贝拉市中心的公寓，为您提供一种便捷的城市生活方式。清晨，您可以轻松步行至海滨长廊，享受地中海的清新空气。周边密集的商店、银行和药店（距离仅8米）确保了日常所需触手可及。公交线路和站点（共11条线路，50个站点）方便您探索周边区域，而39公里外的马拉加机场（AGP）则连接世界。该公寓所在的区域充满了活力，拥有138家餐厅和25家咖啡馆，满足您社交和餐饮的需求。同时，2.1公里外的电动汽车充电桩也考虑到了未来出行需求。
公寓位于马贝拉的城市腹地，生活节奏快但便利。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla仅738米），享受地中海的阳光和海风。周边2公里范围内遍布138家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常生活所需。996米外的医疗中心和2.1公里外的电动汽车充电桩，进一步提升了生活的便捷性。虽然位于城市区域，但其良好的交通连接（11条公交线路）以及距离高尔夫球场（6公里起）和国际学校（2.5公里起）的合理距离，也兼顾了休闲和家庭需求。
该地图展示了公寓在马贝拉市中心的具体位置。您可以看到它紧邻海滩、各种便利设施以及交通网络。周围的标识清晰地标示了附近的超市、药店、餐厅、公共交通站点以及海滩。
该公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是阳光海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其繁华的都市氛围、优质的海滩和高尔夫球场而闻名。该市是该区域市政协会的总部，显示了其在地区内的中心地位。与周边城市如马拉加（约60公里）和埃斯特波纳（约25公里）相比，马贝拉提供了更成熟的城市服务和国际化的生活方式。该地区拥有159,786居民（2025年），表明其是一个充满活力的社区。
该公寓的便利性极高。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，其他如Playa de la Fontanilla（2.9公里）和Playa de Casablanca（2.4公里）也在短距离内。前往马拉加机场（AGP）约39公里。超市（234米）和药店（8米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松到达6公里外的多个知名球场。公共交通网络发达，拥有11条公交线路和50个站点，出行无忧。自驾方面，2.1公里外有EV充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，年平均日照时数高达3,856小时。这使得该地区拥有长达5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）。公寓的海拔高度为29米，靠近海岸，气候温和宜人，冬季平均气温在12°C左右，夏季则升至26°C左右。地形平坦（到海滩的坡度仅1.7%），适合散步和户外活动。全年约有34个地方性节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离海滩仅几步之遥，最近的Playa de la Bajadilla（738米）是其中之一，该区域拥有10个蓝旗海滩（如Casablanca和La Fontanilla），保证了高品质的海滩体验。此外，周边运动设施丰富，包括415个各类体育场所。6公里内有多家高尔夫球场，如Golf Los Naranjos。0.6公里内的Marbella游艇码头提供了水上活动的选择，而0.7公里外的Supera Miraflores游泳池也是休闲的好去处。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是阳光海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其繁华的都市氛围、优质的海滩和高尔夫球场而闻名。该市是该区域市政协会的总部，显示了其在地区内的中心地位。与周边城市如马拉加（约60公里）和埃斯特波纳（约25公里）相比，马贝拉提供了更成熟的城市服务和国际化的生活方式。该地区拥有159,786居民（2025年），表明其是一个充满活力的社区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL917813
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉其他房产相比，该公寓的价格（493,000欧元起）处于中等水平。例如，Almazara Views（620,000欧元起）可能提供更现代化的设施或景观，但其价格也更高。Be Aloha（475,000欧元起）的起价略低，可能意味着面积较小或设施有所不同。QuintEssence（575,000欧元起）的起价较高，可能代表着更高端的定位或更优越的地理位置。该项目最大的优势在于其无与伦比的城市中心位置，步行即可满足绝大多数生活需求，减少了对私家车的依赖。这使得它在享受阳光海岸生活方式的同时，也提供了极高的便利性，这在价格较高的区域尤为难得。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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