Questo appartamento a Marbella, situato in un contesto urbano, offre un'attraente soluzione abitativa vicino alla spiaggia e a numerosi servizi. Con 75 m² di superficie abitabile e una terrazza chiusa di 27 m², combina una disposizione pratica con comfort moderni. La vicinanza a negozi, trasporti pubblici e alla spiaggia lo rende un'opzione versatile per la vita quotidiana sulla Costa del Sol. La buona connettività con l'infrastruttura e i servizi comuni come una piscina completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento è sia urbana che suburbana, con tutti i servizi importanti come supermercati, farmacie e trasporti pubblici raggiungibili a piedi. La spiaggia è a pochi minuti di cammino, offrendo un accesso diretto alla costa mediterranea. Questa combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia caratterizza la vita quotidiana.
L'appartamento è progettato per acquirenti che apprezzano la comodità e una posizione ben collegata. La disposizione con tre camere da letto, due bagni e una terrazza flessibile soddisfa diverse esigenze abitative. I servizi, tra cui l'aria condizionata e la possibilità di riscaldamento a gas, offrono comfort tutto l'anno, mentre la vicinanza a scuole e al centro sanitario lo rende attraente anche per le famiglie.
Il progetto è in buone condizioni ed è classificato come rivendita. È stato progettato pensando alla funzionalità e al comfort, con caratteristiche come armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. I servizi comuni, tra cui una piscina e un servizio di portineria, sono già consolidati e offrono un valore residenziale aggiuntivo. La proprietà è pronta per essere abitata.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, ma una vista urbana. I posti auto non sono inclusi; possono essere affittati separatamente, così come i ripostigli. Il riscaldamento è fornito principalmente da radiatori elettrici, con la possibilità di riscaldamento a gas, il che potrebbe comportare un investimento aggiuntivo per alcuni acquirenti. Lo stato del certificato energetico non è specificato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Marbella e valorizzano la vicinanza ai servizi. Sia che cerchiate una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento strategico, la vicinanza alla spiaggia e all'infrastruttura urbana la rende una scelta flessibile. La disposizione con tre camere da letto è ideale per famiglie o per chi desidera utilizzare stanze aggiuntive come ufficio o camera per gli ospiti. L'orientamento a sud e la piscina comune offrono un'atmosfera di vita piacevole tutto l'anno. Per gli acquirenti che preferiscono un ambiente vivace con facile accesso a opportunità di svago e servizi, questo appartamento è ben adatto.
L'appartamento è stato costruito con un focus sulla funzionalità e sul buon comfort abitativo. Dispone di due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, un bagno ristrutturato e un WC separato. La cucina è completamente attrezzata e offre pratici piani di lavoro. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza di 27 m², divisa in due aree e di uso flessibile. Armadi a muro di alta qualità in tutte le stanze garantiscono ordine. L'aria condizionata con funzione caldo/freddo assicura temperature gradevoli, mentre uno scaldabagno a gas fornisce acqua calda e consente l'installazione del riscaldamento a gas. Le buone condizioni generali della proprietà e l'infrastruttura esistente, come la fibra ottica, sottolineano la qualità.
L'appartamento è offerto al prezzo di 493.000 €. Questo prezzo lo colloca nel segmento medio del mercato di Marbella, soprattutto per proprietà con tre camere da letto in questa posizione centrale. Si tratta di un immobile di rivendita in buone condizioni. Posti auto e ripostigli aggiuntivi possono essere affittati a seconda della disponibilità. La superficie abitabile è di 75 m², ampliata da una terrazza di 27 m². Il mercato di Marbella è attivo, con un elevato numero di transazioni immobiliari all'anno, il che suggerisce una domanda solida.
Marbella, nel cuore della Costa del Sol, è una città dinamica che unisce lo stile di vita urbano al relax mediterraneo. Questo appartamento si trova in una posizione che promette un'alta qualità di vita. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal Paseo Marítimo e da una miriade di servizi come ristoranti, negozi e assistenza sanitaria nelle immediate vicinanze, la vita quotidiana è particolarmente comoda. L'ambiente è vivace, ma ben accessibile grazie alla buona infrastruttura. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi amplia le opportunità di svago. I 75 m² di superficie abitabile più 27 m² di terrazza offrono spazio sufficiente e l'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce diurna. La piscina comune e il sistema di sicurezza contribuiscono al benessere.
Vivere in questo appartamento significa comfort urbano con accesso diretto ai piaceri della Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare invita a passeggiate quotidiane e attività ricreative in riva al mare. A pochi centinaia di metri troverete tutto il necessario: una farmacia proprio sotto casa, supermercati per le necessità quotidiane e una moltitudine di ristoranti e caffè. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili e vi collegano al resto di Marbella e alla regione circostante. La sicurezza è garantita da un sistema di cancelli e videosorveglianza nell'edificio, creando un senso di tranquillità. Questa combinazione di comodità urbana e vicinanza alla spiaggia caratterizza la vita quotidiana.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Marbella, ben collegata al centro città e alla costa. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, supermercati e trasporti pubblici, sottolineando la posizione centrale. La distanza dall'aeroporto di Malaga e la vicinanza a diversi campi da golf sono anch'esse visibili sulla mappa.
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una città rinomata per il suo glamour e la sua atmosfera cosmopolita. Parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più prestigiose della Spagna, Marbella beneficia di un'eccellente infrastruttura e di una reputazione internazionale. La posizione dell'appartamento, molto vicino al centro città e alla spiaggia, consente l'accesso a tutti i servizi che la regione ha da offrire. È strategicamente situato tra Málaga ed Estepona, facilitando escursioni in queste città e l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge popolari come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le commissioni quotidiane, supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a meno di un chilometro. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km, garantendo una buona connettività internazionale. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, spostarsi senza auto è facile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione dell'appartamento a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) significano che si possono godere i benefici naturali della costa senza grande sforzo. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura luminosità e calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una vasta gamma di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,7 km ed è una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione, note per la qualità e la pulizia delle loro acque. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, ci sono numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine come la Supera Miraflores (0,7 km) offrono diverse possibilità per attività sportive e ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una città rinomata per il suo glamour e la sua atmosfera cosmopolita. Parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più prestigiose della Spagna, Marbella beneficia di un'eccellente infrastruttura e di una reputazione internazionale. La posizione dell'appartamento, molto vicino al centro città e alla spiaggia, consente l'accesso a tutti i servizi che la regione ha da offrire. È strategicamente situato tra Málaga ed Estepona, facilitando escursioni in queste città e l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e stile di vita mediterraneo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL917813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) o QuintEssence (da 575.000 €), questo appartamento offre un prezzo di ingresso più interessante, soprattutto considerando la sua posizione centrale e la vicinanza alla spiaggia. Be Aloha (da 475.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma può variare in termini di posizione e servizi offerti. Questo specifico appartamento si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e la presenza di una grande terrazza utilizzabile, cosa non sempre presente in altri progetti situati in zone più tranquille o remote. La combinazione qui offerta di connettività urbana e vicinanza alla spiaggia è un punto di forza unico in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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