هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 105 متر مربع في قلب ماربيا هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن نمط حياة مريح. العقار جاهز للسكن ويوفر مساحة معيشة حديثة على مقربة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. تقدم ماربيا أسلوب حياة متوسطي مع مناخ ممتع والعديد من الأنشطة، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تقع وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أقصى قدر من الراحة للحياة اليومية. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إليها وحيويتها الحضرية، مع كونها قريبة من الساحل.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وحديثة. يوفر تصميم الغرف الثلاث والحمامات مساحة جيدة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التصميم الداخلي المجدد والاتجاه الجنوبي مساحة مشرقة ومرحبة، مثالية كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
المشروع مكتمل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. هذا يتجنب تأخيرات البناء التي غالبًا ما توجد في المشاريع الجديدة، ويوفر اليقين للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في تأجير عقاراتهم. تمثل هذه الشقة حلاً سكنياً جاهزاً للاستخدام.
توفر الشقة مناظر حضرية، ولكن قد تفتقر إلى المناظر الطبيعية المفتوحة أو البحرية التي غالبًا ما توجد في أنواع العقارات الأخرى. تقع في وسط المدينة، وقد تواجه ضوضاء أو حركة مرور حضرية. على الرغم من وجود وسائل النقل العام، قد تكون السيارة ضرورية لاستكشاف المنطقة المحيطة بالكامل.
هذه الشقة مناسبة لأنماط حياة مختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في ماربيا أو يسافرون كثيرًا، يوفر القرب من وسط المدينة ومطار ملقا (AGP) على بعد 39 كم راحة كبيرة. سيجد عشاق الحياة الحضرية الذين يرغبون في الوصول إلى المطاعم والمتاجر والترفيه سيرًا على الأقدام أن البيئة مريحة للغاية. سيقدر أولئك الذين يبحثون عن تجربة عطلة مريحة القرب من الشاطئ والمرسى. بالنسبة للعائلات، فإن وجود المدارس والمرافق الرياضية القريبة يضيف إلى الجاذبية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن مناخ مشمس.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يوفر راحة حديثة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن أوصاف "التصميم الداخلي الجديد تمامًا" و "الحالة الممتازة / تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى تشطيبات ومعدات عالية الجودة. يشمل ذلك مطبخًا حديثًا وحمامًا مجددًا، يلبي معايير المعيشة المعاصرة. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا كافيًا، مما يعزز سطوع مساحة المعيشة. من المتوقع أيضًا أن تكون الشقة مجهزة بوسائل راحة مثل تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم بدءًا من 419,900 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. بفضل حالتها المجددة وموقعها المناسب، تعد هذه الشقة جذابة للمشترين لأول مرة، ومشترين منازل العطلات، والمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار. يشتهر سوق العقارات في ماربيا باستقراره، لا سيما في المواقع المتميزة، مما يجعل هذا العقار ذا قيمة محتملة على المدى الطويل.
ماربيا، المدينة التي تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، توفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع مكان الإقامة هذا في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة المريحة. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس مثالية للأنشطة الخارجية، سواء كان ذلك للاسترخاء على أحد شواطئ العلم الأزرق العشرة أو لعب الجولف. تتميز المنطقة أيضًا بـ 415 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي نمط الحياة النشط.
تقع الشقة في قلب ماربيا، وتحيط بها بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع وسائل الراحة المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمطاعم (138). تقع الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط. تقع المرافق الرياضية مثل مركز Supera Miraflores للياقة البدنية على بعد 3-4 دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة للمقيمين نمط حياة مريحًا وحيويًا، مع البقاء على مقربة من الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط ماربيا. وتسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشاطئ (Playa de la Bajadilla) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية. كما تحدد المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار داخل المدينة والمنطقة.
ماربيا هي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع الأندلس المستقل. تحتل مكانة بارزة في منطقة كوستا ديل سول، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. توفر المدينة، التي تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، حياة حضرية. يتيح موقع الشقة في وسط المدينة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مدينة مالاغا، التي تقع على بعد حوالي 39 كم من الساحل، والمناطق الأبعد.
يقع مكان الإقامة بشكل استراتيجي لتحقيق أقصى قدر من إمكانية الوصول. يقع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوفر وسط المدينة وسائل راحة متنوعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6 كم. الشقة مرتبطة جيدًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ ومناطق الترفيه الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر تضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار لا يتجاوز 1.7٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ Playa de la Bajadilla القريب (738 م). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 10 ملاعب جولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز Supera Miraflores للياقة البدنية (على بعد 3-4 دقائق سيرًا على الأقدام)، والذي يوفر مسابح وفصول لياقة بدنية. كما تقع العديد من المراسي مثل ميناء ماربيا الرياضي (0.6 كم) في مكان قريب، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع الأندلس المستقل. تحتل مكانة بارزة في منطقة كوستا ديل سول، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. توفر المدينة، التي تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، حياة حضرية. يتيح موقع الشقة في وسط المدينة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مدينة مالاغا، التي تقع على بعد حوالي 39 كم من الساحل، والمناطق الأبعد.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL986109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في ماربيا، فإن سعر هذه الشقة (بدءًا من 419,900 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي وحالتها المجددة مؤخرًا. على سبيل المثال، المشاريع مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Armonia (بدءًا من 470,452 يورو) لديها أسعار بدء أعلى وقد تقدم وسائل راحة أو مواقع مختلفة. تكمن ميزة هذا العقار في إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسط المدينة، وهو أمر قد يكون من الصعب العثور عليه في ماربيا، لا سيما بأسعار أقل. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحة أكبر أو بناء أكثر حداثة، فإن هذه الشقة توفر حلاً جاهزًا للانتقال الفوري، وهو مثالي لمن يعطون الأولوية للراحة والبنية التحتية الحالية. يشير نشاط السوق في المنطقة، الذي يتميز بـ 4743 معاملة عقارية، إلى سوق مستقر، مما قد يكون مفيدًا للمستثمرين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
