立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチからわずか数歩の都市環境に戦略的に位置しています。スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランなどの近くの設備は徒歩圏内にあり、日常生活に最大限の利便性を提供します。このエリアは、海岸に近いながらも、アクセスしやすさと都会的な活気に特徴づけられています。
このマンションは、便利でモダンな居住空間を求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームの配置は、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。改装された内装と南向きの向きは、明るく居心地の良い空間を保証し、永住または別荘として理想的です。
このプロジェクトは完成しており、購入者は待たずにすぐに入居できます。これにより、新しい開発でよく見られる建設の遅延を回避し、すぐに引っ越したい、または不動産の賃貸を開始したい購入者に確実性を提供します。このマンションは、すぐに使用できる居住ソリューションを表しています。
このマンションは都会的な眺めを提供しますが、他のタイプの不動産によく見られる、開けた自然や海の眺めがない場合があります。市内中心部に位置しているため、都市環境特有の騒音や交通にさらされる可能性があります。公共交通機関は利用可能ですが、周辺地域を完全に探索するには車が必要になる場合があります。
このマンションは、さまざまなライフスタイルに適しています。マルベーリャで働いている方や頻繁に旅行する方にとって、市内中心部と39km離れたマラガ空港（AGP）への近さは大きな利便性を提供します。徒歩圏内にレストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスを希望する都市生活愛好家は、周辺環境を非常に便利だと感じるでしょう。リラックスした休暇体験を求める人々は、ビーチやマリーナへの近さを高く評価するでしょう。家族にとっては、近くの学校やスポーツ施設の存在が魅力を高めています。さらに、この地域は年間を通じて日照に恵まれており、太陽の光あふれる気候を求める人々にとって理想的です。
このマンションは完全に改装され、モダンな快適さを提供しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「真新しい内装」および「優れた状態/最近改装済み」という記述は、高品質の仕上げと備品を示唆しています。これには、現代の生活基準を満たすモダンなキッチンと改装済みのバスルームが含まれます。南向きの向きは十分な自然光を確保し、リビングスペースの明るさを高めます。マンションは、年間を通じて快適さを確保するために、エアコンなどのアメニティも備えていると予想されます。
この3ベッドルームマンションは、419,900ユーロからご利用いただけます。価格は、マルベーリャ中心部のビーチやアメニティに近い優れたロケーションを反映しています。改装済みの状態と便利なロケーションにより、このマンションは初めての住宅購入者、別荘購入者、および賃貸収入を求める投資家にとって魅力的です。マルベーリャの不動産市場は、特に高級なロケーションにおいて、その安定性で知られており、この不動産を長期的に価値あるものにしています。
面積114.3 km²、人口15万人以上（2025年推定）の都市であるマルベーリャは、活気ある都会的な環境を提供しています。ビーチやショップへの簡単な徒歩でのアクセスが可能なこの中心部のマンションは、便利な生活を高く評価する人々にとって理想的です。周辺地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活の必需品がすべて手の届くところにあることを保証します。この地域の平均年間気温は19.2℃で、豊富な日照は、10のブルーフラッグビーチのいずれかでリラックスしたり、ゴルフをしたりするアウトドアアクティビティに最適です。この地域には、アクティブなライフスタイルに対応する415のスポーツ施設もあります。
このマンションは、活気ある都会的な環境に囲まれたマルベーリャの中心部に位置しています。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、レストラン（138軒）など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）のようなビーチはわずか738m先です。スーパーミラフローレス・フィットネスセンター（Supera Miraflores fitness centre）のようなスポーツ施設は、徒歩わずか3〜4分です。このエリアは、海岸に近いままで、住民に便利で活気のあるライフスタイルを提供します。
この地図は、マルベーリャ中心部のマンションの場所を示しています。物件の主要なアメニティ（ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター）への近さを強調しています。また、マラガ空港やゴルフコースまでの距離も示しており、都市と地域内での物件の戦略的な位置を示しています。
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。コスタ・デル・ソル地域で重要な位置を占め、この地域の自治体協会の本部となっています。面積114.3 km²、人口15万人以上のこの都市は、都市生活を提供しています。マンションの中心部のロケーションは、海岸から約39km離れたマラガ市のような近隣の都市や、さらに遠い地域への容易なアクセスを可能にします。
この物件は、最大限のアクセスを確保するために戦略的に配置されています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチはわずか738m先で、徒歩でアクセス可能です。市内中心部には、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、さまざまなアメニティがあります。マラガ空港は約39km離れており、国際的な旅行を容易にします。この地域は11のバス路線と50のバス停によってサービスされており、さまざまな公共交通機関のオプションを提供しています。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）は車で約6kmです。このマンションは交通の便が良く、都市の利便性とビーチや他のレクリエーション施設への容易なアクセスを優先する人に最適です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を誇ります。年間の平均日照時間は3,856時間で、ヨーロッパで最も日照時間の長い場所の1つです。これにより、この地域はアウトドアアクティビティに最適です。特に5か月の水泳シーズン（水温≥20℃）には理想的です。この地域の標高は海抜29メートルで、海岸に近いことから、ビーチまでの勾配がわずか1.7%の比較的平坦な地形を確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（738m）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域はまた、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）（6.0km）などの10のゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。さらに、スーパーミラフローレス・フィットネスセンター（Supera Miraflores fitness centre）（徒歩3〜4分）のような415のスポーツ施設があり、プールやフィットネスクラスを提供しています。マルベーリャ・スポーツ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）（0.6km）のようないくつかのマリーナも近くにあり、ウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。コスタ・デル・ソル地域で重要な位置を占め、この地域の自治体協会の本部となっています。面積114.3 km²、人口15万人以上のこの都市は、都市生活を提供しています。マンションの中心部のロケーションは、海岸から約39km離れたマラガ市のような近隣の都市や、さらに遠い地域への容易なアクセスを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL986109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の新しいプロジェクトと比較して、このマンションの価格（419,900ユーロから）は競争力があります。特に、中心部のロケーションと最近の改装を考慮するとそうです。例えば、Be Aloha（475,000ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Armonia（470,452ユーロから）のようなプロジェクトは、より高い開始価格を持ち、異なるアメニティやロケーションを提供する可能性があります。この物件の利点は、ビーチや市内中心部への徒歩でのアクセスが可能であることです。これはマルベーリャでは、特に低価格帯の物件では見つけるのが難しいかもしれません。他のプロジェクトがより広いスペースやモダンな構造を提供しているかもしれませんが、このマンションは、利便性と既存のインフラストラクチャを優先する人々にとって理想的な、すぐに利用可能なソリューションを提供します。4,743件の不動産取引によって特徴づけられるこの地域の市場活動は、投資家にとって有益である可能性のある安定した市場を示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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