דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 105 מ"ר במרכז מרבייה היא הבחירה האידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. הנכס מוכן לאכלוס ומציע חלל מגורים מודרני בקרבת החוף וכל השירותים הנחוצים. מרבייה מציעה אורח חיים ים תיכוני עם אקלים נעים ושפע פעילויות, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בסביבה עירונית, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מתקנים קרובים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מגוונות, נגישים ברגל, ומספקים נוחות מקסימלית לחיי היומיום. האזור מאופיין בנגישותו וחיוניותו העירונית, תוך שהוא קרוב לחוף הים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים חלל מגורים נוח ומודרני. הסידור של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. הפנים המשופץ והכיוון הדרומי מבטיחים חלל מואר ומסביר פנים, אידיאלי למגורים קבועים או לבית נופש.
הפרויקט הושלם, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיד ללא המתנה. הדבר מונע עיכובים בבנייה, הנפוצים בפרויקטים חדשים, ומספק ודאות לקונים המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס שלהם. דירה זו מייצגת פתרון מגורים מוכן לשימוש.
הדירה מציעה נוף עירוני, אך עשויה להיות חסרה נופים פתוחים של טבע או ים, הנפוצים לעיתים קרובות בסוגי נכסים אחרים. ממוקמת במרכז העיר, היא עשויה להיות חשופה לרעש או תנועה עירוניים. למרות שיש תחבורה ציבורית, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לחקור את הסביבה במלואה.
דירה זו מתאימה למגוון סגנונות חיים. עבור אלה שעובדים במרבייה או נוסעים בתדירות גבוהה, הקרבה למרכז העיר ולשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 39 ק"מ מספקת נוחות רבה. חובבי החיים העירוניים המעוניינים בגישה למסעדות, חנויות ומתקני בילוי ברגל ימצאו את הסביבה נוחה מאוד. אלה המחפשים חווית חופשה נינוחה יעריכו את הקרבה לחוף הים ולמרינות. עבור משפחות, נוכחותם של בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום מוסיפה לאטרקטיביות. בנוסף, האזור נהנה מאור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אקלים שטוף שמש.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציעה נוחות מודרנית. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'פנים חדש לחלוטין' ו'מצב מצוין / שופץ לאחרונה' מרמזים על גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. זה כולל מטבח מודרני וחדר רחצה משופץ, העומדים בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי מספיק, המגביר את בהירות מרחב המגורים. הדירה צפויה להיות מצוידת גם במתקנים כמו מיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו בת 3 חדרי שינה זמינה החל מ-419,900 €. המחיר משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולשירותים. הודות למצבה המשופץ ומיקומה הנוח, דירה זו מושכת רוכשים ראשונים, רוכשי בתי נופש ומשקיעים המחפשים הכנסה משכר דירה. שוק הנדל"ן במרבייה ידוע ביציבותו, במיוחד במיקומים יוקרתיים, מה שהופך את הנכס הזה בעל ערך פוטנציאלי לטווח ארוך.
מרבייה, עיר בשטח 114.3 קמ"ר עם אוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים (אומדן 2025), מציעה סביבה עירונית תוססת. דירה זו במיקום מרכזי, עם גישה קלה ברגל לחוף ולחנויות, אידיאלית עבור אלה שמעריכים חיים נוחים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח שהצריכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ושפע אור השמש אידיאלי לפעילויות בחוץ, בין אם זה מנוחה באחד מ-10 חופי הדגל הכחול או משחק גולף. האזור מתגאה גם ב-415 מתקני ספורט, המספקים אורח חיים פעיל.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, מוקפת בסביבה עירונית תוססת. מתקנים מגוונים נגישים ברגל, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות (138). חופים כמו פלייה דה לה באחאדיליה (Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד. מתקני ספורט, כמו מרכז הכושר סופרמירה-פלורס (Supera Miraflores), נמצאים במרחק של 3-4 דקות הליכה בלבד. האזור מציע לתושבים אורח חיים נוח ותוסס, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף הים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס למתקנים עיקריים, כמו החוף (Playa de la Bajadilla), סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. היא גם מציינת את המרחקים לנמל התעופה מלאגה ולמגרשי גולף, ומדגימה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך העיר והאזור.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת מקום בולט באזור קוסטה דל סול, בהיותה המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, מציעה חיים עירוניים. מיקום הדירה במרכז העיר מאפשר גישה קלה לערים סמוכות, כמו העיר מלאגה, הממוקמת כ-39 ק"מ מהחוף, ולאזורים רחוקים יותר.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי לגישה מקסימלית. חוף פלייה דה לה באחאדיליה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ונגיש ברגל. מרכז העיר מציע מתקנים מגוונים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות מגוונות לתחבורה ציבורית. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף של גולף לו נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ. הדירה מחוברת היטב, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שמעדיפים נוחות עירונית וגישה קלה לחוף הים ולאזורי בילוי אחרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורף מתון. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,856 שעות, מה שהופך אותה לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף מבטיחה שטח שטוח יחסית עם שיפוע של 1.7% בלבד לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדיליה (Playa de la Bajadilla) הסמוכה (738 מ'). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 10 מגרשי גולף, כמו גולף לו נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכז הכושר סופרמירה-פלורס (Supera Miraflores) (3-4 דקות הליכה), המציע בריכות ושיעורי כושר. מספר מרינות, כמו נמל הספורט מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (0.6 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומספקות נוחות לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת מקום בולט באזור קוסטה דל סול, בהיותה המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-150,000 תושבים, מציעה חיים עירוניים. מיקום הדירה במרכז העיר מאפשר גישה קלה לערים סמוכות, כמו העיר מלאגה, הממוקמת כ-39 ק"מ מהחוף, ולאזורים רחוקים יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL986109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים במרבייה, מחיר דירה זו (החל מ-419,900 €) תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובשיפוצה האחרון. לדוגמה, פרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 €), Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €) בעלי מחירי התחלה גבוהים יותר ועשויים להציע מתקנים או מיקומים שונים. היתרון של נכס זה טמון בנגישותו ברגל לחוף ולמרכז העיר, דבר שעשוי להיות קשה יותר למצוא במרבייה, במיוחד במחירים נמוכים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטח גדול יותר או בנייה מודרנית יותר, דירה זו מספקת פתרון מוכן למעבר מיידי, אידיאלי עבור אלה המעדיפים נוחות ותשתית קיימת. פעילות השוק באזור, המאופיינת ב-4,743 עסקאות נדל"ן, מצביעה על שוק יציב, שעשוי להיות מועיל למשקיעים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
