Ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η προνομιακή του θέση, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικό σκοπό, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Μαρμπέγια, επί της Avenida Ricardo Soriano, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με την παραλία και το λιμάνι προσδίδει έναν παράκτιο χαρακτήρα, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις.
Η διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη βεράντα και τη μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα. Η δυνατότητα αναβάθμισης της κουζίνας προσφέρει προσαρμοστικότητα στις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, με κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως άριστη. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά αναφέρεται ως μεσαίος όροφος διαμερίσματος, υποδεικνύοντας ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς η στάθμευση είναι στον δρόμο. Επιπλέον, η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες ή εξοπλισμός. Η θέρμανση και η ψύξη δεν αναφέρονται συγκεκριμένα, κάτι που μπορεί να χρήζει διερεύνησης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και συγκοινωνίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και τη δυνατότητα για παραθαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές, δεδομένης της υψηλής ζήτησης ενοικίασης στην περιοχή, ιδίως λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι και τις παραλίες, καθώς και της τουριστικής φύσης της Μαρμπέγια. Το επίπεδο ολοκλήρωσης (άριστη κατάσταση) υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο προς χρήση ή περαιτέρω διαμόρφωση.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος, το οποίο χαρακτηρίζεται ως 'άριστη κατάσταση', υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση ανθεκτικών υλικών. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και οι οροφές έχουν σχεδιαστεί για να αντέχουν στο χρόνο, ενώ τα μπάνια, ένα από τα οποία είναι en-suite, είναι εξοπλισμένα με είδη υγιεινής που προσφέρουν λειτουργικότητα και αισθητική. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο χωρίς να καταλαμβάνουν επιπλέον χώρο. Η παρουσία οπτικής ίνας (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις internet. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα παρέχει τη βασική υποδομή, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την προσαρμόσει στις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις, πιθανώς με αναβάθμιση των πάγκων ή των συσκευών. Τα παράθυρα, με θέα στην πόλη και τον δρόμο, συμβάλλουν στον φυσικό φωτισμό του χώρου. Η ιδιωτική βεράντα αποτελεί επέκταση του καθιστικού, ιδανική για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €650.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, την εγγύτητα σε ανέσεις και την ιδιότητα ως ακίνητο 4 υπνοδωματίων. Η τιμή είναι ενδεικτική και αφορά την τρέχουσα διαθεσιμότητα, χωρίς να αποκλείονται πιθανές διακυμάνσεις ή προσφορές. Η αξία του ακινήτου επηρεάζεται από τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων της περιοχής, η οποία παρουσιάζει 4.743 συναλλαγές, και την τουριστική ελκυστικότητα της Μαρμπέγια, με 52 ξενοδοχεία.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ηρεμίας. Η τοποθεσία στην Avenida Ricardo Soriano σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και ιατρικές υπηρεσίες (996 μ. για νοσοκομείο), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα εστιατόρια (138 σε ακτίνα 2χλμ), καφέ (25) και καταστήματα καλύπτουν τις κοινωνικές και ψυχαγωγικές ανάγκες. Η εγγύτητα στην παραλία (Playa de la Bajadilla, 738 μ.) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις για αναψυχή. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η περιοχή προσφέρει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών για εύκολη μετακίνηση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από ευκολία και ποικιλία. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 138 εστιατόρια και 25 καφέ, σε συνδυασμό με 3 οδοντιάτρους, καλύπτει πλήρως τις ανάγκες των κατοίκων. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο λιγότερο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, αν και η στάθμευση στον δρόμο είναι διαθέσιμη. Το επίπεδο θορύβου είναι αυτό μιας αστικής περιοχής, αλλά η εγγύτητα στο λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) και τις παραλίες (Playa de la Bajadilla, 0.738 km) προσφέρει διέξοδο προς πιο ήρεμες δραστηριότητες. Η περιοχή έχει πυκνοκατοίκηση, με 159.786 κατοίκους το 2025, και ισχυρό τουριστικό ρεύμα (52 ξενοδοχεία).
Αυτή η χαρτογραφική απεικόνιση τοποθετεί το ακίνητο στο αστικό κέντρο της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το λιμάνι και οι παραλίες, είναι εμφανής. Η οπτικοποίηση τονίζει την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και την αστική διάρθρωση της περιοχής.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά σημαντικό κόμβο, όντας έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η πόλη αποτελεί πόλο έλξης για τουρισμό και μόνιμη κατοικία, με 159.786 κατοίκους και 52 ξενοδοχεία, ενώ η ισχυρή αγορά ακινήτων της, με 4.743 συναλλαγές, υπογραμμίζει τη ζήτησή της.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για golf enthusiasts, η απόσταση από γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι 6.0 χιλιόμετρα, ενώ το The Range golf lessons είναι επίσης στα 6.0 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο Blue Flag beach, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de Casablanca απέχει 2.4 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε διάφορες περιοχές χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 138 εστιατόρια εξασφαλίζει την άμεση κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, η οποία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας το πεντάμηνο κολυμβητικό σ sezonie (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C) ιδιαίτερα ελκυστικό. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες και παρατεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή, με 10 παραλίες να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ η Playa de Casablanca βρίσκεται στα 2.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του golf, το Golf Los Naranjos απέχει 6.0 χιλιόμετρα και το Aloha Golf Club 6.8 χιλιόμετρα. Εκτός από τις παραλίες και τα γήπεδα golf, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες (Supera Miraflores, 0.7 km) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά σημαντικό κόμβο, όντας έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η πόλη αποτελεί πόλο έλξης για τουρισμό και μόνιμη κατοικία, με 159.786 κατοίκους και 52 ξενοδοχεία, ενώ η ισχυρή αγορά ακινήτων της, με 4.743 συναλλαγές, υπογραμμίζει τη ζήτησή της.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL203802
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000) και το Be Aloha (από €475.000), αυτό το διαμέρισμα των €650.000 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την κεντρική αστική του θέση και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Το Breeze, που ξεκινά από €650.000, μοιράζεται την ίδια τιμή εκκίνησης, υποδηλώνοντας παρόμοια τοποθεσία ή χαρακτηριστικά. Σε αντίθεση με τα Almazara Views και Be Aloha, που ενδέχεται να προσφέρουν πιο ήσυχες ή 'πράσινες' γειτονιές, η παρούσα ιδιοκτησία υπερέχει στην αστική ευκολία και την εγγύτητα σε εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Costa del Sol γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, και η Μαρμπέγια, ως ένα από τα πιο εμβληματικά της σημεία, διατηρεί σταθερά υψηλές τιμές, ιδιαίτερα για ακίνητα που προσφέρουν την άνεση της 'ζωής χωρίς αυτοκίνητο'. Η διαφορά στην τιμή μπορεί επίσης να οφείλεται στην κατάσταση του ακινήτου (άριστη) και στα χαρακτηριστικά του (4 υπνοδωμάτια, βεράντα).
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
