Ця квартира з 4 спальнями розташована в центрі Марбельї, на Avenida Ricardo Soriano, одному з найжвавіших проспектів міста. Розташування забезпечує безпосередній доступ до широкого спектру зручностей, а близькість до пляжу додає привабливості. Нерухомість пропонує площу 158 м² і є частиною міського середовища, яке характеризується насиченою інфраструктурою та високою мобільністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на Avenida Ricardo Soriano, головній артерії Марбельї, забезпечує близькість до всіх міських зручностей. Відстань до найближчого пляжу становить лише 738 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Оточення є урбаністичним, з численними магазинами та закладами в межах пішої доступності.
Ця квартира задовольняє потреби тих, хто шукає міський спосіб життя з легким доступом до зручностей. Чотири спальні забезпечують простір для родини або гостей, а близькість до пляжу та портів задовольняє бажання насолоджуватися узбережжям. Функціональна кухня та приватна тераса доповнюють житловий комфорт.
Нерухомість знаходиться у вже побудованому житловому комплексі, що означає відсутність фази будівництва. Квартира має стан 'відмінний' (Excellent) і пропонує вже готові до використання приміщення. Деякі аспекти кухні можуть потребувати модернізації, але загальна структура та планування є завершеними.
Це не новий забудовний проект, тому відсутні гарантії забудовника, пов'язані з новобудовами. Парковка є вуличною, що може створювати виклики в пікові періоди. Кухня частково обладнана і може потребувати оновлення. Відсутні приватні зручності, такі як басейн чи сад, що характерні для деяких нових комплексів.
Цей об'єкт підходить для осіб, які прагнуть інтегруватися в активне міське життя з усіма його перевагами. Це може бути вибір для професіоналів, які працюють у місті або потребують легкого доступу до ділових центрів та транспортних вузлів. Сім'ї можуть оцінити наявність чотирьох спалень та близькість до шкіл (41 початкова школа, 28 середніх шкіл). Інвестори можуть розглядати цей варіант як можливість для отримання доходу від оренди, враховуючи високий туристичний попит у Марбельї. Для тих, хто шукає спокійного відпочинку, але цінує зручність, близькість до пляжу та численні розваги можуть бути привабливими, хоча рівень міського шуму може бути вищим, ніж у віддалених районах.
Квартира має стан 'відмінний', що свідчить про належне обслуговування та якість будівництва. Наявність приватних терас дозволяє насолоджуватися кліматом Марбельї. Інтегровані шафи (Fitted Wardrobes) забезпечують додатковий простір для зберігання. Встановлено оптоволоконне підключення (Fiber Optic), що гарантує швидкісний інтернет. Ванні кімнати, одна з яких є приватною (Ensuite Bathroom), виконані з якісних матеріалів, що підтверджується наявними фотографіями. Хоча кухня частково обладнана (Partially Fitted) і може потребувати модернізації, загальна якість оздоблення відповідає стандартам житла в цьому регіоні.
Квартира пропонується за ціною від 650 000 євро. Ця ціна відображає розташування в центральній частині Марбельї, близькість до моря та площу 158 м² з чотирма спальнями. На ринку нерухомості Марбельї, який характеризується високим попитом, подібні об'єкти в центральних районах мають стабільну вартість. Порівняння з аналогічними об'єктами, такими як Breeze (від 650 000 євро), вказує на конкурентоспроможне ціноутворення.
Життя в цій квартирі означає занурення в динамічне міське середовище Марбельї. Щоденні справи, такі як покупка продуктів (234 м до супермаркету) або відвідування аптеки (8 м), виконуються пішки. Близькість до численних ресторанів (138 у радіусі 2 км) та кафе дозволяє легко обирати місця для відпочинку. Доступ до пляжу Ла Бахаділья (738 м) відкриває можливості для морських прогулянок та відпочинку на узбережжі. Висока щільність населення (159,786 мешканців) та туристична активність (12781 ліжко) вказують на жваву атмосферу протягом усього року, що може бути привабливим для тих, хто цінує міський ритм, але може вимагати адаптації для тих, хто шукає тиші.
Життя в цій частині Марбельї забезпечує доступ до широкого спектру міських зручностей. Супермаркет знаходиться за 234 метри, а аптека – лише за 8 метрів, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Медичні послуги також доступні: лікарня розташована за 996 метрів. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 6.0 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність по всьому місту та за його межами, зменшуючи потребу в особистому автомобілі для багатьох щоденних поїздок.
Ця карта ілюструє центральне розташування квартири в Марбельї. Показано близькість до ключових точок, таких як пляжі, магазини, ресторани та транспортні вузли. Географічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль підкреслює доступ до типових для регіону зручностей та кліматичних переваг.
Розташування в самому серці Марбельї, на Avenida Ricardo Soriano, позиціонує цей об'єкт як центральний. Це дозволяє легко дістатися до інших ключових міст Коста-дель-Соль. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані близько 39 км, що забезпечує доступ до міжнародного аеропорту та ширшого спектру культурних та ділових можливостей. Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, додає можливості для морського відпочинку та доступу до узбережжя.
Розташування в центрі Марбельї забезпечує виняткову доступність. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що робить подорожі зручними. Для прихильників гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані близько 6 км. Зручності, як-от супермаркети та ресторани, знаходяться в межах пішої доступності, а 50 зупинок громадського транспорту охоплюють ширший радіус.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19.2°C та середнім числом сонячних годин 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі протягом тривалого періоду. Пляжний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу становить лише 1.7%, що означає рівнинну місцевість і легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до Середземного моря є однією з ключових переваг цього розташування. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів. У межах кількох кілометрів розташовані інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), а також пляжі з блакитним прапором, як-от Cabopino та El Faro. Крім пляжного відпочинку, район пропонує широкий спектр спортивних можливостей, включаючи 415 спортивних об'єктів, а також численні басейни та спортивні центри.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в самому серці Марбельї, на Avenida Ricardo Soriano, позиціонує цей об'єкт як центральний. Це дозволяє легко дістатися до інших ключових міст Коста-дель-Соль. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані близько 39 км, що забезпечує доступ до міжнародного аеропорту та ширшого спектру культурних та ділових можливостей. Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, додає можливості для морського відпочинку та доступу до узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL203802
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Almazara Views (від 620 000 євро) або Be Aloha (від 475 000 євро), стає зрозуміло, що ціна 650 000 євро для квартири з 4 спальнями в центральному розташуванні є конкурентоспроможною. Проект Breeze також пропонується від 650 000 євро, що свідчить про вирівнювання цін на подібні пропозиції в цьому сегменті. На відміну від Almazara Views, який може пропонувати більше простору та видів з огляду на назву ('Views'), ця квартира вирізняється своєю урбаністичністю та безпосередньою близькістю до всіх міських зручностей, що є ключовим фактором для певного типу покупців. Be Aloha, будучи дешевшою, може розташовуватися в менш центральному районі або мати меншу площу/менше спалень. Цей об'єкт займає нішу 'життя в серці міста', де доступ до інфраструктури та динамічна атмосфера є пріоритетом, на відміну від проектів, що акцентують увагу на тиші та природі.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на ринку нерухомості в Іспанії. З глибоким розумінням Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
