立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、マルベーリャの中心部、アベニーダ・リカルド・ソリアーノに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局、病院など、日常生活に必要な施設が近接しており、利便性の高い立地となっています。公共交通機関へのアクセスも容易で、都市内での移動もスムーズです。
広々とした4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族での居住や、複数のゲストをもてなすためのスペースを求めるニーズに応えます。広々としたリビングルームとテラスは、マルベーリャの気候を活かしたライフスタイルを可能にします。部分的に改装の可能性を持つキッチンは、個々の好みに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は既存の建物内に位置するアパートメントであり、新築ではありません。具体的な建築時期やリノベーションの履歴に関する詳細情報は提供されていませんが、全体的なコンディションは良好とされています。購入者は、既存の構造と設備を前提とした居住計画を立てる必要があります。
この物件は、都市中心部に位置するため、周囲の賑やかな環境に隣接しています。そのため、一部のエリアでは騒音や交通量が多く感じられる可能性があります。また、物件は通りに面しており、パノラマビューは提供されますが、プライベートな庭園や広大な敷地を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このアパートメントは、都市の中心部で快適かつ便利な生活を求める個人や家族に最適です。日々の買い物や外食、医療機関へのアクセスが容易であることを重視する方、また、ビーチや港への近さをライフスタイルに取り入れたい方には、この立地が合致するでしょう。さらに、頻繁に旅行をする方や、空港へのアクセスを重視する方にとっても、マラガ空港から約39kmという距離は、国内外への移動を容易にします。投資目的で購入を検討している方にも、マルベーリャの中心部は高い賃貸需要が見込まれるため、魅力的な選択肢となり得ます。週末には、近隣のゴルフコースやマリーナでのアクティビティを楽しむことも可能です。この物件は、アクティブで利便性の高い都市生活と、リラックスできる海辺のライフスタイルを両立させたいと考える、多様なニーズを持つ人々に対応できます。
このアパートメントは、全体的に良好なコンディションを保っています。広々としたリビングルームは、自然光が豊富に差し込み、テラスへのアクセスも可能です。テラスは、マルベーリャの温暖な気候を享受するのに適した空間を提供します。キッチンは部分的に設備が整っていますが、最新の設備への更新や、個人の好みに合わせたデザインへの変更も検討できる余地があります。バスルームは3つあり、そのうち1つはエンスイートバスルームとなっています。建物の特徴として、エレベーターが設置されており、移動の利便性を高めています。また、全館で光ファイバー接続が利用可能です。内蔵ワードローブは、収納スペースを効率的に活用するのに役立ちます。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するための基盤となります。
この4ベッドルーム・アパートメントの価格は、650,000ユーロからです。マルベーリャの中心部という、利便性と人気が高いエリアに位置することを考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内にあると考えられます。同地域における類似物件の価格帯と比較して、この物件は広さ、立地、設備などの点で競争力のある選択肢となり得ます。現在、この価格帯で提供されている物件は限られており、特に4ベッドルームという広さを求める場合には、入手可能な選択肢はさらに絞られます。購入を検討する際には、市場の動向と、この物件が提供する価値を総合的に評価することが推奨されます。
マルベーリャの中心部、アベニーダ・リカルド・ソリアーノに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できるロケーションにあります。徒歩圏内には、多数のレストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケット、薬局、そして病院などが点在しており、日々の生活に必要なものはすべて手に入ります。ビーチまでも快適な散歩でアクセス可能であり、海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。公共交通機関のハブも近いため、マルベーリャ市内の移動はもちろん、周辺地域へのアクセスも容易です。これは、都市の活気と、海への近さを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な環境と言えます。日々の生活リズムは、都市の利便性と地中海沿岸のゆったりとした雰囲気が融合したものとなるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、多様な施設が密集しています。これは、日常生活のあらゆるニーズが容易に満たされることを意味します。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。5つの総合病院や健康センターが点在しており、医療アクセスも良好です。この地域は、年間を通して多くの観光客が訪れるエリアであり、52軒のホテルと約12,781床の宿泊施設があります。これは、地域が活気に満ち、多様なサービスが提供されていることを示唆しています。都市の賑わいと、日常生活に必要なすべてが手の届く範囲にあることが、この地域の大きな特徴です。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の地理的な位置を示しています。主要な通り、ビーチ、港、公共施設、および周辺のインフラへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。都市の活気と、海へのアクセスの良さを兼ね備えた立地であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あふれる都市マルベーリャの中心部に位置しています。マラガ空港から約39kmの距離にあり、アンダルシア州の主要都市へのアクセスも良好です。周辺には、裕福な地域として知られるプエルト・バヌースや、美しいビーチで有名なエステポナなどの魅力的な都市が点在しており、多様なライフスタイルを体験できます。マルベーリャ自体が、高級リゾート地としての国際的な評価を得ており、洗練された雰囲気と充実したアメニティを提供しています。この立地は、都市の利便性と、リゾート地の魅力を両立させたいと考える居住者にとって、戦略的な選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738メートルと、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）なども比較的近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約58kmと、国際的な移動も可能です。近隣にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は平均3,856時間と非常に豊富です。これにより、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。海水の温度は、5ヶ月間（おおよそ5月から9月）にわたり20℃以上を保ち、海水浴に適しています。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これは、歩行やサイクリングに適しており、特に高齢者や小さなお子様連れの家族にとって快適な環境を提供します。年間平均気温は19.2℃であり、冬でも穏やかな日が多く、一年中快適に過ごせる気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、高品質なビーチ環境が保証されています。これらのビーチは、水質、安全性、設備、環境管理の基準を満たしています。レクリエーションの機会も豊富で、6km圏内には複数のゴルフコースが存在します。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。近隣には、屋内プールやスポーツセンターも複数存在し、年間を通じて様々なスポーツやフィットネス活動に参加することが可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あふれる都市マルベーリャの中心部に位置しています。マラガ空港から約39kmの距離にあり、アンダルシア州の主要都市へのアクセスも良好です。周辺には、裕福な地域として知られるプエルト・バヌースや、美しいビーチで有名なエステポナなどの魅力的な都市が点在しており、多様なライフスタイルを体験できます。マルベーリャ自体が、高級リゾート地としての国際的な評価を得ており、洗練された雰囲気と充実したアメニティを提供しています。この立地は、都市の利便性と、リゾート地の魅力を両立させたいと考える居住者にとって、戦略的な選択肢となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL203802
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このマルベーリャ中心部のアパートメントは、その立地において際立った特徴を持っています。例えば、アルマサライン・ビュース（Almazara Views）は、より自然に近い環境や眺望を重視する傾向がありますが、今回取り上げている物件は、都市の利便性とビーチへの近さを最優先する層に適しています。ビー・アロハ（Be Aloha）のような物件は、価格帯が比較的低い傾向にありますが、提供される広さや中心部からの距離が異なります。ブリーズ（Breeze）は、価格帯が同等ですが、個別のプロジェクト特性により、詳細な比較が必要です。この物件の強みは、マルベーリャの中心部という、常に需要が見込まれるエリアにありながら、ビーチへのアクセスも容易である点です。周辺には高級ホテルやマリーナが点在し、国際的な富裕層や観光客からの賃貸需要も期待できます。一方で、アルマサライン・ビュースのような内陸部の物件と比較すると、静寂性やプライベートな空間の確保という点では劣る可能性があります。この物件は、都市生活の活気と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい、アクティブな居住者や投資家にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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