يقع هذا الاستوديو في الطابق الأرضي في حي إل روساريو بماربيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تم بناء العقار في عام 2001 وتم تجديده مؤخرًا، وتبلغ مساحته 35 مترًا مربعًا. يحمل الوحدة ترخيص إيجار سياحي وتتميز بمطبخ مفتوح وحمام مجدد. تقع في مجمع سكني يوفر مسبحًا مشتركًا وحدائق، وتقع في بيئة حضرية قريبة من المستشفى والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل روساريو السكنية، شرق مركز ماربيا. تتميز المواقع في هذا الحي بالقرب من البنية التحتية الحضرية والشاطئ، مع وجود مستشفى كوستا دل سول في مكان قريب. يربط الموقع الطرق الرئيسية التي تؤدي إلى مالاغا وغرب ماربيا، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
تلبي هذه الوحدة احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن كفاءة المساحة وانخفاض الصيانة. إنها مفروشة بالكامل ومجهزة بمرافق حديثة، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري. يوفر تصميم الاستوديو المفتوح حلاً عمليًا للمعيشة اليومية والاستثمار.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2001، مما يعني أنه ليس عقارًا جديدًا. تم إجراء تجديدات حديثة في المطبخ والحمام لتحديث الحالة الداخلية. تاريخ التسليم هو وقت اكتمال البناء الأصلي، وتتوفر الوحدة فورًا للانتقال إليها.
الوحدة لا تحتوي على غرفة نوم منفصلة؛ فهي استوديو بمساحة إجمالية 35 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من مساحة التخزين والخصوصية. تواجه الوحدة الشمال، مما يؤثر على كمية ضوء الشمس المباشر. لا توجد حديقة خاصة أو موقف سيارات مخصص مذكور في البيانات، حيث تقتصر المرافق على المناطق المشتركة.
Ref: VL563524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن دخل فوري من الإيجارات السياحية نظرًا لوجود الترخيص وحالة التأثيث الجاهزة. إنه أيضًا مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة صغير وسهل الصيانة. القرب من المستشفى يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للإقامات العلاجية أو لكبار السن الذين يحتاجون إلى إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقضون فترات قصيرة في المنطقة ولا يرغبون في الالتزام بإدارة مساحات كبيرة أو حديقة خاصة.
رغم أن المبنى يعود لعام 2001، إلا أن التشطيصات الداخلية تم تحديثها مؤخرًا. وصف المطبخ بأنه مُنتهى "بمعايير عالية" مع تصميم مفتوح، مما يشير إلى استخدام مواد حديثة وأجهزة متكاملة. تم تجديد الحمام بالكامل ببلاط جديد ومرافق صحية حديثة. يتضمن العقار نظام تحكم في المناخ (تكييف) لضمان الراحة الحرارية. الأرضيات والعناصر الهيكلية الأخرى تعكس معايير البناء من ذلك العقد، لكنها مدعومة بتحديثات وظيفية تزيد من قيمة الاستخدام اليومي. الأثاث المضمن يضيف لمسة عملية للإقامة.
تبدأ الأسعار من 275,000 يورو لهذا الاستوديو. يعكس هذا السعر عوامل مثل الموقع في ماربيا، وحالة التجديد، ووجود ترخيص إيجار سياحي نشط. بالنسبة لمساحة 35 مترًا مربعًا، يمثل السعر قيمة سوقية أعلى من المتوسط الإقليمي، وهو مدفوع بالطلب على العقارات القابلة للتأجير والقرب من الشاطئ. تشمل الأسعار الأثاث الكامل والتجهيزات الحالية.
تتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالسهولة والوصول الفوري إلى الخدمات. مع صيدلية على بعد 8 أمتار وسوبرماركت في غضون دقائق مشي، يمكن إدارة المهام الروتينية بجهد قليل. يوفر المجمع السكني ملاذًا هادئًا مع مسبح مشترك، مما يوفر توازنًا بين النشاط الحضري والاسترخاء. المسافة إلى الشاطئ (حوالي 1 كم) تجعله نشاطًا متاحًا للمشي أو ركوب الدراجة. وجود ترخيص إيجار سياحي يشير إلى أن المجمع قد يكون نشطًا طوال العام، مما يخلق بيئة حيوية. إنه مكان عملي لمن يفضلون أسلوب حياة غير مرتبط بالسيارة في الحياة اليومية، مع القدرة على الوصول بسرعة إلى مركز ماربيا.
يتمتع المحيط المباشر بكثافة عالية من المرافق، مما يخلق بيئة حضرية مريحة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 137 مطعمًا و29 صيدلية، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والخدمات الصحية. تقع محطة الحافلات على بعد مسافة قصيرة، مما يتيح سهولة التنقل العام. يوجد مركز رياضي (Polideportivo) على بعد 200 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البدنية. هذا المزيج من الخدمات يجعل الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على المشي ولا تتطلب سيارة لمعظم المهام.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي إل روساريو، شرق ماربيا. يظهر القرب من الساحل والطرق الرئيسية (N-340/A-7). يمكن رؤية القرب من المستشفى والميناء الرياضي، مما يعزز الموقع المركزي داخل البنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل روساريو في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد 6 كم من المركز و 47 كم من مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العيش في بيئة سكنية هادئة والقدرة على الوصول بسرعة إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. يقع المشروع داخل المحور الحضري المترابط لشاطئ كوستا دل سول.
يقع الشاطئ الأقرب (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 1 كم، وهو مسافة قابلة للمشي. يبعد مطار مالاغا-كوستا دل سول حوالي 39 كم، وهي مسافة قياسية بالسيارة. يقع مستشفى كوستا دل سول العام على بعد حوالي 1 كم، مما يوفر رعاية طبية قريبة. تقع ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كم، والمتاجر والأسواق في غضون 250 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع منخفض يوفر مناخًا معتدلاً. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع تسجيل أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. تواجه الوحدة الشمال، مما قد يجعلها أكثر برودة في فصل الصيف مقارنة بالواجهات الجنوبية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا، شاطئ حضري يوفر خدمات مختلفة. توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل لا فونتانيا ولوس مونتيروس على بعد بضعة كيلومترات. بالنسبة للرياضة، توجد مرافق الغولف (The Range و Golf Los Naranjos) على بعد 6 كم، ومركز رياضي متعدد الاستخدامات على بعد 200 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل روساريو في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد 6 كم من المركز و 47 كم من مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العيش في بيئة سكنية هادئة والقدرة على الوصول بسرعة إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. يقع المشروع داخل المحور الحضري المترابط لشاطئ كوستا دل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا الاستوديو في ماربيا بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ فارق السعر يعكس الطلب على ماربيا كوجهة رئيسية. على الرغم من أن ميباس قد تقدم مساحات أكبر بنفس السعر، إلا أن موقع ماربيلا الأقرب إلى البنية التحتية الدولية والموانئ يضيف قيمة سوقية. بالمقارنة مع Aquamar في توري ديل مار (269,950 يورو)، فإن الأسعار متقاربة، لكن ماربيا توفر كثافة أكبر في الخدمات الفاخرة والمطاعم. Etherna Homes في إستيبونا (239,000 يورو) أقل سعرًا وربما تكون أحدث، لكن ماربيلا تتمتع بموقع مركزي أكثر. يتميز هذا المشروع بتوفره فورًا مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يلغي مخاطر التأخير ويوفر إمكانية تحقيق دخل فوري من الإيجار السياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID