Този обект представлява партерно студио с площ от 35 квадратни метра, разположено в района Ел Росарио в Марбеля. Сградата е завършена през 2001 година, а жилището е напълно обзаведено и реновирано. Обектът разполага с лиценз за туристически наеми и се намира на кратко разстояние пеша от морския бряг. Локацията е в урбанизирана зона с директен достъп до ежедневни удобства, като супермаркети и медицински услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в източната част на Марбеля, в квартал с изградена градска инфраструктура. Разстоянието до летището в Малага е 39 километра. Плажът е на по-малко от един километър, а околната среда предлага смесица от жилищни сгради и търговски обекти.
Студиото отговаря на нуждите за компактно и лесно поддържано жилище. Няма отделна спалня, а разпределението е с отворен план между дневната и кухнята. Подходящо е за един човек или двойка, както и за използване като база за почивка чрез краткосрочно наемане.
Сградата е въведена в експлоатация през 2001 година. Жилището е подложено на съвременна актуализация с реновирани кухни и санитарни възли. Обектът е в завършено състояние и готов за незабавно обитаване без необходимост от строителни дейности.
Площта от 35 m² е ограничена и не предлага отделна спалня или работен кабинет. Разположението на партерния етаж може да намали нивото на естествена светлина и поверителност спрямо по-горните етажи. Липсата на паркомясто е друго ограничение в тази урбанизирана зона.
Ref: VL563524
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е приложим за инвеститори, търсещи доходоносен актив с валиден лиценз. Също така е подходящ за физически лица, нуждаещи се от втори дом за чести посещения без ангажимент към поддръжката на по-голяма къща. Не е подходящ за семейства с деца или хора, нуждаещи се от голямо жилищно пространство. Конфигурацията предполага използване предимно през ваканционния сезон или като целогодишна база за един човек.
Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в дневното пространство. Мебелировката е модерна и съобразена с размерите на помещението. Санитарният възел е изцяло обновен с качествени плочки и арматура. Сградата поддържа добро състояние на общите части, включително басейн и озеленяване. Наличието на климатизация гарантира климатичен комфорт.
Цената от €275,000 отразява комбинацията от местоположение в Марбеля, компактност и готовност за отдаване под наем. Пазарната стойност е по-висока в сравнение с подобни имоти в по-малките градове по крайбрежието. Цената е фиксирана за този конкретен обект.
Районът предлага динамика на градския живот с възможност за бърз достъп до морето. В непосредствена близост се намират множество ресторанти и кафе заведения. Наличието на лиценз за наеми предполага потенциал за използване на имота от туристи, което може да създаде променлива среда на съжителство в сградата. Близостта до болницата и спортните центрове допринася за функционалността на локацията. Животът тук е подходящ за хора, които предпочитат да разчитат на пеша достъп до услуги, а не на изолирана вила.
Околностите предлагат богата гама от услуги в радиус от 2 километра. Наличието на 137 ресторанта и 29 аптеки в близост свидетелства за интензивна градска активност. Марината е на 1,2 километра, осигурявайки достъп до морски дейности. Връзките с обществения транспорт са осигурени чрез 11 автобусни линии в района.
Картата показва позицията в Ел Росарио, в близост до основни транспортни артерии и крайбрежната ивица. Урбанизираната структура на района е видима чрез гъстотата на сградите и наличието на множество зелени зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е централен град на западната Коста дел Сол. Проектът е разположен в източната му част, което позволява лесна връзка както с центъра на града, така и с по-малките крайбрежни селища. Мястото предлага баланс между достъпност и близост до по-големите метрополии като Малага.
Плажът Плая де ла Бахадила се намира на 738 метра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 километра, а голф игрищата като Голф Лос Наранхос са на 6 километра. Супермаркетът е на 234 метра, а аптеката на 8 метра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 2,1 километра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с 3851 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,1°C. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца. Районът е на 31 метра над морското равнище с лек наклон към брега, което допринася за дренажа и панорамата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа със син флаг, включително Ел Кейбъл и Ла Фонтаниля. Градът разполага с 415 спортни съоръжения. На разположение са басейни, тенис кортове и множество голф игрища в радиус от 6 до 8 километра. Марините предлагат възможности за лодки и водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централен град на западната Коста дел Сол. Проектът е разположен в източната му част, което позволява лесна връзка както с центъра на града, така и с по-малките крайбрежни селища. Мястото предлага баланс между достъпност и близост до по-големите метрополии като Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), този обект е разположен в по-престижната зона на Марбеля, което оправдава по-високата цена. Лантана в Михас (от €205,000) е по-евтина алтернатива, но е по-отдалечена от морето и градските услуги. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €239,000) е новостроеж, докато текущият имот е утвърдена сграда. Основното конкурентно предимство е наличният лиценз за наеми и непосредствената близост до плажа и болница, които често липсват в проектите в по-периферните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID