Ez a földszinti stúdió lakás Marbella El Rosario negyedében található. A 2001-ben befejezett épületben lévő ingatlan 35 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és turisztikai bérleti engedéllyel rendelkezik. A lakás közvetlen közelében helyezkedik el a Playa de la Bajadilla strand. A belső térben nyitott konyha és légkondicionálás található, a konyha és a fürdőszoba pedig nemrégiben felújításra került. A komplexum közös medencével és kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi környezetében, tengerszint felett 31 méter magasságban helyezkedik el. A Playa de la Bajadilla strand távolsága 738 méter. A környék nagy sűrűségű szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve a patikákat, éttermeket és szupermarketeket, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők. A terület városias jellegű, jól kiépített közlekedési kapcsolatokkal.
Ez a stúdió alacsony karbantartási igényű lakhatást kínál turisztikai engedéllyel. A nyitott elrendezés és a modernizált konyha valamint fürdőszoba funkcionális belső teret eredményez. A légkondicionálás és a teljes bútorozottság azonnali használhatóságot biztosít. A közös létesítmények kültéri kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak magánkert gondozása nélkül.
Az építés 2001-re nyúlik vissza, ami egy kialakult növényzettel rendelkező, érett fejlesztésre utal. Az épület kész állapotú, azonnali birtokbavétellel. A konyha és a fürdőszoba közelmúltbeli felújítása modernizálta a belső infrastruktúrát, miközben megőrizte az eredeti strukturális elrendezést. A lakás jó állapotban van, és azonnal lakható.
Az ingatlan egy földszinti stúdió 0 hálószobával, ami korlátozott privát szférát jelent a több hálószobás egységekhez képest. Az északi tájolás miatt a teraszon kevesebb közvetlen napfény fordulhat elő. A mindössze 35 négyzetméteres alapterület miatt nem alkalmas nagyobb háztartások vagy extenzív tárolási igényűek számára.
Ref: VL563524
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan profilba illeszkedik azok számára, akik alacsony karbantartási igényű második lakást vagy befektetési célt keresnek a Costa del Sol-on. A stúdió elrendezés és a kisméretű alapterület miatt megfelelő egyedülálló párok vagy egyedülállók számára, akiknek nincs szükségük nagy életterre, de fontos a központi elhelyezkedés. Mivel a lakás rendelkezik turisztikai bérleti engedéllyel, kiválóan alkalmas rövid távú kiadásra. Ez a profil előnyös azoknak a befektetőknek, akik szeretnék kihasználni a Marbella-ba irányuló turizmust. A földszinti elhelyezkedés és a közös létesítmények vonzóvá teszik azok számára is, akik szeretik a közösségi életet, de nem szeretnének lépcsőzni. Nem alkalmas azonban nagy családok számára, vagy azoknak, akik nagy privát kertet vagy elszigetelt helyet keresnek.
Az épület, amely 2001-ben készült el, ma már érett, kialakult környezetet nyújt. A lakás belső állapota frissített: a konyha és a fürdőszoba recent renováláson esett át, ami a modern szabványoknak megfelelő burkolatokat és berendezéseket eredményezett. A konyha nyitott elrendezésű, amely a térérzetet növeli a kisméretű stúdióban. A fürdőszoba zuhanykabinnal, csempézett falakkal és tükörrel van felszerelve. A klímavezérlés jelenléte elengedhetetlen a nyári hónapokban történő komfortérzethez. A lakás teljes bútorozottsága lehetővé teszi az azonnali beköltözést, a bútorok stílusa modern és funkcionális. A közös területek, mint a medence és a kert, karbantartottak, pálmafákkal és növényzettel. A víz- és gázszolgáltatások megléte az alapvető infrastruktúra megbízhatóságát jelzi.
A listaár 275 000 eurótól indul, ami 35 négyzetméterre vetítve 7857 euró/m² árat jelent. Ez az árszint a Marbella-i lakáspiacon a kisebb alapterületű, de turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlanok kategóriájába esik. A turisztikai engedély megléte prémiumot jelenthet az árképzésben a hasonló méretű, de ilyen engedéllyel nem rendelkező lakásokhoz képest. Mivel a lakás kész állapotú és bútorozott, a vételáron felül nem várhatók jelentős belső felújítási költségek. A rendelkezésre álló adatok alapján a lakás azonnal elérhető.
Ez a lokáció a városi kényelmet és a tengerpart közelségét ötvözi. A reggelek a közeli kávézók látogatásával kezdődhetnek, mivel a városrész számos éttermet és kisboltot kínál közelében. A 3851 napsütéses óra évente lehetővé teszi a szabadtéri programokat nagy részében. Mivel az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, a hely alkalmas lehet rövid távú kiadásra is, de a tartós ottlakás is reális. A strand, a Playa de la Bajadilla, kevesebb mint 1 km-re van, ami lehetővé teszi a napi strandolgatást autó nélkül. A környék nyüzsgő, mégis helyi jellegű. A közlekedés jól szervezett, 11 buszvonal érinti a területet, így a Marbella központjában lévő munkahelyek vagy szolgáltatások is könnyen elérhetők. A délutánok a közösségi medencében tölthetők, vagy a helyi sportlétesítményekben. A klimatikus adatok szerint a nyár forró, a tél pedig enyhe, ami egész éven át kültéri tevékenységet tesz lehetővé. A kórház és a patika közelsége biztonságot nyújt az egészségügyi ellátás tekintetében.
A közvetlen környezet telepített városi terület, magas szolgáltatássűrűséggel. Egy szupermarket 234 méterre, egy patika pedig mindössze 8 méterre található, ami a napi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket rendkívül kényelmessé teszi. A Costa del Sol Kórház kevesebb mint 1 km-re, 996 méterre helyezkedik el, ami kritikus tényező az egészségügyi ellátás tekintetében. A tömegközlekedés kiváló: 11 buszjárat és 50 megálló elérhető a környéken, ami csökkenti az autófüggőséget. A városközpont és a tengerpart közötti zónában lévő elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakóknak nincs szükségük hosszú utazásra a strandoláshoz vagy a városi szórakozáshoz. A környék sportolási lehetőségekben is gazdag, a közeli sportcsarnokok és teniszklubok hozzáférhetők.
A térkép a Marbella-i El Rosario városrészre fókuszál, az A-7 autópálya és a tengerpart között, tükrözve az andalúz településszerkezet sűrűségét. A látható pontok közé tartozik a közeli kikötő, a sportlétesítmények és a sűrű beépítettség. A tengerszint feletti magasság változása minimális, a terep sík. A jelzett útvonalak a gyalogos és autós közlekedést mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi nyugati részén helyezkedik el, 47 km-re Málaga városától. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi infrastruktúra elérését, miközben megőrzi a nyugodtabb üdülőövezet jellegét. A település a regionális önkormányzatok székhelye, ami adminisztrációs jelentőséget ad. Andalúzián belül ez a város a bírósági kerület központja. Málaga lakosságával ellentétben Marbella kisebb, de magasabb vásárlóerővel és turizmussal rendelkező övezet.
A strand elérése rendkívül egyszerű: a Playa de la Bajadilla 738 méterre található, ami gyalogosan is könnyen megtehető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, autóval kb. 30-40 perc alatt érhető el. A golfrajongók számára a Los Naranjos Golf Club 6 km-re található. A városközponti beszerzések és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők a nagy sűrűségű üzlethálózat miatt. A közeli jachtkikötők lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és tengerparti sétákra. Az autós közlekedés a régióban az A-7 autópályán keresztül megoldott.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 19,1°C körül. A történelmi adatok szerint évi 3851 órás napsütés várható, ami kiemelkedően magas. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 31 méter, és a tengerpart felé vezető lejtés enyhe, 1,4%, ami a terep síkságát jelzi. A téli hónapokban (átlag 12°C) enyhe időjárás jellemző, míg nyáron (átlag 26°C) a klímaberendezés igénye megnő. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, kevesebb mint 1 km-re fekszik. A térségben összesen 8 Kék Zászló strand található, mint például a La Fontanilla vagy a Los Monteros, amelyek magas higiéniai és biztonsági szabványokat képviselnek. A sportlehetőségek változatosak: a golfpályák (Los Naranjos, Aloha Golf Club) 6-7 km-re találhatók. A környéken 415 sportlétesítmény regisztrált, beleértve a közeli edzőtereket és teniszpályákat. A helyi jachtkikötők nemcsak hajók kiindulópontjai, hanem sétálóövezetek is.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi nyugati részén helyezkedik el, 47 km-re Málaga városától. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi infrastruktúra elérését, miközben megőrzi a nyugodtabb üdülőövezet jellegét. A település a regionális önkormányzatok székhelye, ami adminisztrációs jelentőséget ad. Andalúzián belül ez a város a bírósági kerület központja. Málaga lakosságával ellentétben Marbella kisebb, de magasabb vásárlóerővel és turizmussal rendelkező övezet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a marbellai ingatlan (275 000 €) magasabb négyzetméteráron (kb. 7857 €/m²) kínálkozik, mint az összehasonlítási alapul szolgáló projektek. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól indul, és bár árszintje alacsonyabb, távolabb helyezkedik el Marbella városközpontjától és a luxus szolgáltatások koncentrációjától. A torre del mar-i Aquamar (269 950 €) hasonló árkategóriába tartozik, de Torre del Mar kevésbé exkluzív profilú, és a nemzetközi repülőtér irányában fekszik, tovább van a városközponttól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 €) szintén olcsóbb beugró pont, és Estepona nyugatabbra található, ami hosszabb utazási időt jelent Málaga irányába. A jelenlegi projekt előnye a közvetlen marbellai elhelyezkedés, a turisztikai engedély és a 'kész' állapot, szemben az új építések esetleges késedelmeivel. Azonban a 35 m²-es alapterület kisebb, mint az átlagos újépítésű lakásoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID