Questo monolocale al piano terra si trova a Marbella, nella zona di El Rosario. L'immobile, completato nel 2001, offre una superficie abitabile di 35 m² con orientamento a nord. La proprietà dispone di una licenza per affitti turistici ed è situata in un contesto urbano con servizi nelle immediate vicinanze. L'unità è completamente arredata e include aria condizionata. La costruzione fa parte di un complesso residenziale che dispone di piscina comune e giardini paesaggistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a est del centro di Marbella, nel distretto di El Rosario. L'area è caratterizzata da una densità urbana mista. La Playa de la Bajadilla dista circa 750 metri. L'ubicazione permette l'accesso pedonale a servizi essenziali come una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri.
Questo studio è funzionale per una singola persona o una coppia che cerca una soluzione abitativa compatta. La metratura di 35 m² richiede un'organizzazione efficiente dello spazio. La presenza di una licenza turistica offre flessibilità per locazioni a breve termine. L'orientamento a nord favorisce temperature interne più fresche durante i mesi estivi.
L'edificio è stato completato nel 2001, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Lo stato conservativo è riportato come buono. Recentemente sono state effettuate ristrutturazioni nella cucina e nel bagno. Il complesso residenziale è giunto a maturità, con la vegetazione dei giardini comunali ormai sviluppata. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi nel progetto.
L'unità non dispone di camere da letto separate, essendo uno studio open space. L'orientamento a nord implica meno ore di esposizione diretta al sole rispetto a facciate sud. Non ci sono dati specifici su un parcheggio privato assegnato. La superficie è limitata a 35 m². Non è presente un giardino privato, ma aree comuni.
Ref: VL563524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a investitori che cercano un reddito locativo immediato grazie alla licenza turistica già attiva. È indicata anche per professionisti single che necessitano di una base operativa vicino alla costa e ai servizi di Marbella. La metratura limitata rende la proprietà meno adatta a famiglie numerose o a chi richiede spazi ampi per lo smart working da casa. La locazione, vicina all'ospedale e alle scuole, può essere funzionale per chi deve spostarsi frequentemente. Poiché l'edificio è maturo, chi cerca un'abitazione chiavi in mano senza i tempi di attesa delle nuove costruzioni potrebbe trovarvi convenienza.
L'immobile presenta un livello di finiture aggiornato grazie a interventi recenti. La cucina è in stile open space ed è stata rinnovata con standard moderni, includendo elettrodomestici. Anche il bagno è stato oggetto di ristrutturazione, con piastrelle e sanitari nuovi. L'impianto di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura. L'arredamento è incluso ed è completo, con mobili funzionali. L'edificio del 2001 segue le normative costruttive dell'epoca, con strutture in cemento armato.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 275.000 euro. Si tratta di una proprietà unica, quindi non vi è variazione di prezzo per unità differenti. Considerando la metratura di 35 m², il prezzo al metro quadro risulta in linea con i valori di Marbella per unità con licenza turistica. Il costo include l'arredamento completo.
La vita in questa località si svolge con un ritmo urbano e accessibile. La vicinanza alla spiaggia di la Bajadilla, a meno di un chilometro, rende possibile raggiungere il mare a piedi o in bicicletta. La zona circostante ospita numerose attività commerciali; all'interno di un raggio di due chilometri si contano oltre 130 ristoranti e diverse farmacie. Questo assicura che le necessità quotidiane, come la spesa o i servizi sanitari di base, possano essere soddisfatte senza dover utilizzare l'automobile. La presenza di una piscina comunale offre un'alternativa per il tempo libero senza recarsi alla spiaggia. Tuttavia, trattandosi di una zona attiva, il livello di rumore può variare a seconda della stagione turistica. La posizione a est di Marbella facilita anche l'accesso all'ospedale Costa del Sol. La viabilità locale è ben servita da linee di autobus, con fermate nelle immediate vicinanze.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autosufficiente. A 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a soli 8 metri. L'ospedale Costa del Sol dista meno di un chilometro. La rete viaria collega El Rosario al centro di Marbella e alla costa. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 39 chilometri di distanza. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel quartiere El Rosario. Si evidenzia la vicinanza alla costa, con Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro a sud. Le principali vie di accesso, come l'A-7, sono visibili a nord. I servizi come ospedali e supermercati sono distribuiti nell'intorno immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 47 chilometri da Malaga. La posizione di El Rosario, a est del centro di Marbella, funge da cerniera tra l'area urbana densa e le zone residenziali. Questo posizionamento offre un buon compromesso tra la vivacità cittadina e l'accesso alle località turistiche lungo la costa.
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il centro di Marbella dista circa 6 chilometri. Per il golf, i campi più vicini come Los Naranjos sono a circa 6 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 39 chilometri. Le strutture sanitarie sono presenti entro un raggio di due chilometri.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area si trova a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa. Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'esposizione a nord dell'appartamento riduce l'incidenza diretta del sole pomeridiano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Bajadilla è il punto di riferimento costiero più prossimo. Nella regione sono presenti diverse spiagge Bandiera Blu, come La Fontanilla. Per il golf, il settore è servito con campi come Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il polideportivo Francisco nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 47 chilometri da Malaga. La posizione di El Rosario, a est del centro di Marbella, funge da cerniera tra l'area urbana densa e le zone residenziali. Questo posizionamento offre un buon compromesso tra la vivacità cittadina e l'accesso alle località turistiche lungo la costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €239.000), questa proprietà a Marbella presenta un prezzo al metro quadro superiore. Questo differenziale è giustificato dalla posizione centrale di Marbella rispetto a località più periferiche. Lantana Residencial a Mijas offre prezzi inferiori (da €205.000) ma dista maggiormente dalla costa. A differenza delle nuove costruzioni che offrono garanzie decennali, questo immobile, essendo del 2001, richiede una valutazione accurata dello stato di manutenzione. Tuttavia, la licenza turistica già ottenuta è un vantaggio immediato rispetto a molte nuove costruzioni che potrebbero non averla. Inoltre, la disponibilità immediata contrasta con i tempi di attesa tipici degli altri progetti citati. La densità urbana di El Rosario è superiore a quella di Mijas o Estepona, offrendo più servizi.
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