Pirmo aukšto studija, esanti Marbelloje, El Rosario rajone. 35 kvadratinių metrų būstas, pastatytas 2001 metais, nukreiptas į šiaurę ir turi turistinio nuomos licenciją. Objektas yra maždaug 740 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Butas pilnai įrengtas, turi atnaujintą virtuvę ir vonios kambarį. Kompleksas siūlo bendrą baseiną ir želdynus. Statinys įsikūręs miesto aplinkoje, kurioje pėsčiomis pasiekiamos daugelis paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs El Rosario rajone, rytinėje Marbella dalyje. Vietovė yra urbanizuota, su mišria paskirties zona, kuriai būdingi gyvenamieji namai ir verslo objektai. Atstumas iki jūros yra mažiau nei vienas kilometras, o topografija lygi, kas palengvina judėjimą rajone. Ši lokacija sujungia gyvenamąją funkciją su prieiga prie pakrantės infrastruktūros.
Šis objektas tenkina poreikius tiems, kurie ieško kompaktiško ir lengvai prižiūrimo būsto. Sujungtas virtuvės ir svetainės planas efektyviai panaudoja 35 m² erdvę vienam arba dviem asmenims. Atnaujintos inžinerinės sistemos ir baldai užtikrina paruošumą gyvenimui be papildomų remonto darbų. Turistinio nuomos licencija atitinka investicinius poreikius.
Projektas nėra naujasis statymas; pastatas buvo baigtas 2001 metais. Neskaitant pradinio statybos laikotarpio, objektas patyrė dalinį atnaujinimą, virtuvės ir vonios kambario rekonstrukciją. Techninė būklė atitinka to meto standartus su atnaujintais vidaus elementais. Oplevering (įrengimo) terminas yra iš karto, nes objektas yra baigtas ir gyvenamas.
Objektas neturi atskiros miegamųjų zonos, o lova įrengta bendroje erdvėje. Dėl šiaurinės orientacijos butas gauna mažiau tiesioginės saulės šviesos. 35 m² plotas riboja galimybes ilgalaikei gyventi keliese asmenims. Nėra privačio kiemo ar individualios lauko erdvės, tik bendrosios zonos. Kompleksas nesiūlo prabangių papildomų paslaugų, tokių kaip SPA ar prižiūrimas sodas.
Ref: VL563524
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto paplūdimyje arba investicinio turto su pajamų galimybe. Dėl kompaktiško dydžio jis yra tinkamas vienam asmeniui arba porai, kurie nereikalauja didelės erdvės. Turistinio nuomos licencija svarbi tiems, kurie planuoja nuomoti objektą trumpalaikio nuomos rinkoje. Taip pat tai gali būti pirmasis žingsnis tiems, kurie nori išbandyti gyvenimą prie jūros. Šis pasirinkimas netinka šeimoms su vaikais arba tiems, kurie ieško didelės teritorijos privatumo. Jei svarbiausias kriterijus yra maži priežiūros kaštai ir prieinamumas prie miesto paslaugų, šis variantas atitinka reikalavimus.
Buto vidus pasižymi atnaujintais elementais. Virtuvė ir vonios kambarys buvo rekonstruoti naudojant šiuolaikiškus medžiagas ir įrangą. Atvira virtuvės ir svetainės plano schema leidžia efektyviai panaudoti ribotą 35 m² plotą. Statybos amžius (2001 m.) nulemia bendrą pastato būklę, ji yra funkcionuojanti, bet atitinka to meto standartus. Baldai yra įtraukti į kainą, kas supaprastina įsikūrimą. Techninė įranga, tokia kaip oro kondicionierius, užtikrina tinkamą mikroklimatą visais metų laikais. Visgi, dėl mažo ploto interjeras yra funkcionalus, o ne reprezentatyvus.
Kaina nustatyta nuo 275 000 eurų. Ši suma atspindi studijos tipą, lokaciją Marbelloje ir esamą turistinio nuomos potencialą. Palyginti su naujais projektais regione, kainos lygis yra vidutinis, atsižvelgiant į tai, kad tai ne naujas statinys. Kainą formuoja artumas jūrai ir miesto infrastruktūrai. Pirkėjui reikia atsižvelgti į tai, kad kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė dėl kompaktiško ploto.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą. Artimiausia maisto prekyvietė randama 234 metrų atstumu, o vaistinė, vos kelių metrų spinduliu, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių. Netoli esantis sporto centras Polideportivo Francisco Norte suteikia galimybes fiziniam aktyvumui. Viešasis transportas ir autobusų stotelės yra netoli, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniams reikalams. Paplūdimio Playa de la Bajadilla artumas leidžia reguliariai naudotis jūros pakrante, nors vasarą regionas gali būti labiau užpildytas. Aplinka veikia kaip gyvenamasis kvartalas su visais reikalingais servisais: restoranais, kavinėmis ir medicinos įstaigomis.
Rajonas įsikūręs rytinėje Marbella dalyje, kas užtikrina gerą susisiekimą su miesto centru. Artimiausia ligoninė Costa del Sol Hospital yra mažiau nei 1 km atstumu. Susisiekimas automobiliu yra patogus dėl artimos pagrindinės kelio trasos N-340. Viešasis transportas veikia reguliariai, 11 autobusų maršrutų aptarnauja šią zoną. Aplinkiniai keliai gali būti užsitraukę aukštojo sezono metu, tačiau lokalinės gatvės yra ramios. Netoli yra tarptautinės mokyklos, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Infrastruktūra yra suvienodinta: kiekvieną dieną pasiekiama kavinė, restoranas ir prekybos centras.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį rytinėje Marbella dalyje, El Rosario kvartale. Į pietus nutolusi pakrantė su Playa de la Bajadilla paplūdimiu, o į šiaurę ir vakarus, miesto infrastruktūra. Rodyklės nurodo artimiausias susisiekimo arterijas ir pėsčiųjų takus link jūros bei sporto kompleksų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta užima rytinę Marbella poziciją, tarp miesto centro ir San Pedro de Alcántara. Ji yra strategiškai patogi tiems, kurie nori būti šalia didesnių miestų, tokių kaip Malaga (47 km), tačiau išvengti glaudžaus centro triukšmo. Rajonas turi savo autonomiją dėl turtingos vietinės infrastruktūros. Tai jungiamasis grandis tarp intensyvaus turizmo zonos ir ramesnių gyvenamųjų kvartalų.
Iki artimiausio Playa de la Bajadilla paplūdimio yra 738 metrų. Maisto prekybos centras randamas 234 metrų atstumu. Costa del Sol ligoninė, siūlo specializuotas medicinos paslaugas, yra maždaug 1 km spinduliu. Golfą mėgstantiems žaidėjams, artimiausios aikštynos (pvz., Golf Los Naranjos) yra apie 6 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 39 km, kas užtrunka apie 30-40 minučių važiavimo automobiliu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra įsikūręs 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio vos 1,4 proc., kas užtikrina lygų reljefą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1 °C, o metinis saulės spindulių kiekis, 3851 valandą. Plaukoti tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C. Klimatas yra viduržemio tipo su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Dėl šiaurinės buto orientacijos vasarą viduje būna vėsiau, tačiau žiemos mėnesiais reikalingas papildomas šildymas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de la Bajadilla yra artimiausia paplūdimio zona, pasižanti smėliu dugnu. Mėlynoji vėliava suteikiama tolimesniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip La Fontanilla, kurie taip pat lengvai pasiekiami. Rajonas turi geras sąlygas sportui: šalia yra teniso klubai ir Polideportivo Francisco Norte sporto kompleksas. Golfą mėgstantiems žmonėms pasiekiamos keletas aukšto lygio aikštynų Marbella golfo slėnyje, kurios yra trumpo kelio atstumu. Vandens sporto šakamos galimos netoliese esančiuose jachtų uostuose.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ši vieta užima rytinę Marbella poziciją, tarp miesto centro ir San Pedro de Alcántara. Ji yra strategiškai patogi tiems, kurie nori būti šalia didesnių miestų, tokių kaip Malaga (47 km), tačiau išvengti glaudžaus centro triukšmo. Rajonas turi savo autonomiją dėl turtingos vietinės infrastruktūros. Tai jungiamasis grandis tarp intensyvaus turizmo zonos ir ramesnių gyvenamųjų kvartalų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su panašiais pasiūlymais rinkoje, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijas, šis objektas išsiskiria savo lokacija pačiame Marbella. Aquamar pasiūlymas prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau yra kitame mieste, tuo tarpu Marbella miesto statusas formuoja aukštesnę kainą. Lantana Mijase yra pigesnė (nuo 205 000 eurų), bet nutolusi nuo jūros ir reikalauja automobilio. Etherna Homes Estepona (nuo 239 000 eurų) siūlo naujus būstus, tačiau Marbella turi geresnę infrastruktūrą. Svarbiausias skirtumas yra objekto amžius: šis projektas pastatytas 2001 m., tuo tarpu palyginamieji projektai dažniausiai yra naujai statomi. Dėl 35 m² ploto kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei didesniuose butuose užmiestyje. Kita vertus, turistinio nuomos licencija suteikia pranašumą prieš daugelį senesnių butų, kurios neturi šio leidimo. Iš esmės, pirkėjas renkasi trumpesnį kelią iki jūros ir paslaugų už aukštesnę kainą, atsisakydamas naujoviškos architektūros ir didesnio ploto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID