Acest studio de 35 m² situat la parter în El Rosario, Marbella, oferă o soluție de locuire compactă la 738 metri de plaja Bajadilla. Proprietatea, finalizată în 2001, dispune de o licență turistică validă și a fost recent renovată în zona bucătăriei și băii. Orientarea spre nord asigură o temperatură interioară răcoroasă. Apartamentul este complet mobilat și include climatizare, fiind parte a unui complex cu piscină comunitară și grădini.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană El Rosario, proiectul beneficiază de proximitatea imediată față de coastă și facilitățile municipale. Vecinătatea este densă, oferind acces pietonal la supermarketuri, unități medicale și transport public. Poziționarea permite legături rapide spre centrul Marbellei și autostrada principală A-7.
Configurat ca un studio open-plan, spațiul răspunde nevoilor de eficiență pentru o singură persoană sau un cuplu. Absența dormitoarelor separate impune un stil de viață integrat. Suprafața redusă necesită organizare atentă, dar renovările moderne ale bucătăriei și băii cresc funcționalitatea zilnică.
Aceasta este o proprietate pe piața secundară, finalizată în anul 2001. Nu există faze de construcție în curs, proprietatea fiind gata pentru ocupare. Recent, au fost efectuate lucrări de modernizare internă. Licența de închiriere este deja emisă, integrând proiectul în circuitul turistic local fără perioade de obținere a avizelor.
Proprietatea nu oferă dormitoare separate și are o suprafață limitată de 35 m². Nu este inclusă parcare privată. Fiind la parter, privarea de intimitate poate fi o problemă potențială. Orientarea spre nord reduce expunerea la soare pe terasă în comparație cu unitățile sudice. Complexul nu are facilități de lux tipice unor noi dezvoltări.
Ref: VL563524
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o soluție gata de utilizare. Este relevantă pentru investitorii interesați de randamente imediate din chirii, datorită licenței existente. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc o reședință de coastă cu costuri de întreținere gestionabile și fără provocările unui proiect de construcție. Nu este potrivită pentru familiile care necesită mai mult spațiu sau intimitate extinsă.
Finisajele combină elemente originale ale construcției din 2001 cu renovări recente. Bucătăria și baia sunt punctele forte, fiind modernizate cu materiale și echipamente noi. Restul unității păstrează finisaje standard epocii, dar într-o stare bună de conservare. Mobilarea completă este practică, adaptată spațiului redus. Instalațiile de climatizare sunt funcționale. Piscina și zonele comune prezintă un nivel de întreținere corespunzător standardelor urbane.
Prețul pornește de la 275.000 de euro, reflectând locația centrală în Marbella și disponibilitatea imediată. Valoarea pe metru pătrat se situează peste media unor proiecte periferice, justificată prin renovări și includerea mobilierului. Licența turistică adaugă un potențial de venit care susține această evaluare. Costurile de achiziție includ taxele notariale și de înregistrare standard în Spania.
Locația definește un ritm de viață urban-conectat. Distanța mică față de plajă, de aproximativ 10 minute de mers pe jos, facilitează activitățile de coastă zilnice, cum ar fi înotul sau plimbările pe promenadă. Diminețile pot începe în zona de living luminoasă, urmate de achiziții de la supermarketul situat la 234 metri. Utilizarea transportului public este fezabilă datorită stațiilor din apropiere, reducând necesitatea autoturismului. Seara, zona de grădină comunitară oferă un spațiu exterior. Prezența constantă a serviciilor medicale și a restaurantelor asigură suport logistic imediat. Atmosfera este una practică, cu acces facil la nevoile cotidiene.
Mediul este caracterizat prin densitate mare de servicii. Există acces rapid la 5 centre de sănătate și 29 de farmacii în raza de 2 km. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu școli și colegii internaționale apropiate. Rețeaua de transport public, cu 11 linii, facilitează mobilitatea. Zona este activă comercial, cu un număr mare de restaurante și cafenele, creând un mediu vital dar uneori aglomerat.
Harta detaliază poziția studio-ului în cartierul El Rosario, evidențiind proximitatea față de linia de coastă și principalele noduri de transport. Se observă vecinătatea cu spitalul și marina, subliniind caracterul urban integrat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este plasat strategic în estul Marbellei, echidistant față de centrul orașului și localitățile mai estice. Această poziție permite accesul rapid la infrastructura din Malaga la vest și la zonele rezidențiale din est. Funcționează ca un punct de pornire pentru explorarea întregii coaste.
Aeroportul Malaga se află la 39 km, asigurând conexiuni internaționale eficiente. Plajele cu steag albastru sunt accesibile pe jos. Terenurile de golf din Marbella, cum ar fi Los Naranjos, se află la o distanță de 6 km. Spitalul Costa del Sol este la mai puțin de 1 km, un aspect critic pentru urgențe. Portul este la 500 metri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 31 metri și un climat mediteranean, zona beneficiază de 3.851 ore de soare anual. Temperatura medie de 19,1°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează 5 luni. Topografia este plată, cu o pantă de 1,4% spre mare, facilitând deplasările.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Bajadilla, la 1 km, oferă facilități de natație și sporturi nautice. Apropierea de porturile maritime permite accesul la activități de agrement marin. Există 415 facilități sportive în regiune, incluzând centre polivalente la câteva sute de metri. Terenurile de golf din împrejurime sunt recunoscute la nivel internațional.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este plasat strategic în estul Marbellei, echidistant față de centrul orașului și localitățile mai estice. Această poziție permite accesul rapid la infrastructura din Malaga la vest și la zonele rezidențiale din est. Funcționează ca un punct de pornire pentru explorarea întregii coaste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din Mijas (Lantana Residencial) sau Estepona (Etherna Homes), acest studio oferă avantajul locației centralizate în Marbella, având acces imediat la infrastructura urbană completă. În timp ce proiectele noi oferă garanții decenale și eficiență energetică superioară, ele necesită adesea un buget mai mare și timpi de așteptare. Proprietatea existentă are deja un istoric de utilizare și integrare peisagistică, oferind o valoare imediată. Prețul de 275.000 de euro este competitiv pentru o proprietate gata de utilizare în această zonă premium, în comparație cu prețurile de pornire ale proiectelor noi care includ doar costul construcției, fără mobilier sau licențe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID