To stanovanje na pritličju v okrožju El Rosario v Marbelli predstavlja funkcionalno namestitveno enoto z možnostjo turističnega najema. Objekt, zgrajen leta 2001, obsega 35 m² bivalne površine in se nahaja v stedenem urbanih predelu. Nahaja se na oddaljenosti manj kot 1 km od plaže in ponuja dostop do skupnih prostorov, vključno z bazenom. Balkon je usmerjen na sever, kar vpliva na naravno osvetlitev. Stanovanje je opremljeno in takoj primerno za uporabo ali oddajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v vzhodnem delu Marbelle, v stanovanjskem območju El Rosario. Nahaja se približno 6 kilometrov od središča mesta. Oddaljenost od obale je manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do mestnih plaž. Območje je razvito z gosto mrežo storitev in je povezano z mestnim jedrom.
Ta tip nepremičnine ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo kompaktno bivalno enoto z nizkimi vzdrževalnimi stroški. Razporeditev na enem nivoju brez notranjih stopnic omogoča enostavno bivanje. Oblika studio apartmaja zahteva minimalno ureditev in je primerna za tiste, ki preživijo večino časa zunaj. Objekt je opremljen, kar odpravlja potrebo po dodatnih naložbah.
Projekt se nahaja v fazi dokončane gradnje, saj je bil zgrajen leta 2001. Vključuje prenove kuhinje in kopalnice, ki so bile izvedene nedavno. Infrastruktura okoli objekta je v celoti vzpostavljena in delujoča. Objekt ne zahteva gradbenih del za pričetek bivanja, vendar je starost stavbe dejavnik pri energetski učinkovitosti.
Nepremičnina nima ločenih spalnic, le kombiniran prostor za življenje in spanje. Površina 35 m² omejuje shrambo in možnost nastanitve večjih skupin. Zaradi pritlične lege in mestne okolice ni zagotovljene popolne zasebnosti. Objekt nudi komunalne storitve, vendar nima zasebnega vrta ali bazena. Severna orientacija omejuje sončno svetlobo v stanovanju.
Ref: VL563524
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrsta nepremičnine je primerna za naložnike, ki iščejo donos iz turističnega najma, ker ima veljavno licenco za tovrstno dejavnost. Tudi posamezniki, ki potrebujejo bivališče v Španiji za pogosta krajša bivanja, so ciljna skupina. Zaradi odsotnosti ločenih spalnic je manj primerna za družine z otroki ali za trajno bivanje parov, ki potrebujejo več prostora. Scenario uporabe vključuje tudi upokojence, ki iščejo zimsko bivališče v toplem podnebju in živijo kompaktno. Aktivni športniki lahko izkoristijo bližino golf igrišč. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo tišino, izolacijo ali velike vrtove.
Objekt iz leta 2001 prikazuje znake prenove v kuhinji in kopalnici, kjer so uporabljeni sodobni materiali. Kuhinja je odprtega tipa z integrirano opremo. Podlage so praktične, primern za obmorsko podnebje. Vsako stanovanje ima klimatsko napravo za nadzor temperature, kljub temu da stavba ni izvedena po najnovejših energetskih standardih. Oprema je vključena v ceno. Kvaliteta gradnje odraža standarde začetka 21. stoletja na Španjem. Skupni prostori so urejeni z zelenico in bazenom, ki zahtevajo redno vzdrževanje.
Cena nepremičnine znaša 275.000 evrov. Ta vrednost odraža stan na trgu za opremljeno stanovanje na pritličju v Marbelli, z oddaljenostjo do morja in turistično licenco. Na trgu so cenovne razlike odvisne od natančne lokacije znotraj okrožja in stanja objekta. Cena predstavlja vstopno raven za lastništvo v regiji Costa del Sol s potencialom za donos iz najema. V primerjavi z novimi projekti je cena nižja, vendar vključuje obstoječo opremo.
Vsakdanje življenje v tem objektu poteka v urbanem ritmu obmorskega mesta. Majhna površina spodbuja uporabo zunanjih prostorov, kot so skupni vrtovi in bližnja plaža Playa de la Bajadilla. Bližina trgovin in restavracij omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Lokacija v El Rosariu povezuje stanovanjsko funkcijo z dostopnostjo do turističnih storitev. Prisotnost javnega prevoza v neposredni bližini omogoča mobilnost brez avtomobila. Okolje je živahno, zlasti v poletnih mesecih, ko je prisotnost turistov večja. Andaluzijski življenjski slog se odraža v poznejših večernih urah na terasah lokalnih barov. Tiho področje ni zagotovljeno zaradi goste poselitve.
Bivalno okolje v Marbelli ponuja visoko gostoto storitev. V območju 2 km je 137 restavracij in 29 lekarn, kar zagotavlja kakovostno bivanje. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližnjo bolnišnico Costal del Sol. Marbella je središče sodobnih storitev, razdeljena med mestno jedro in obmorske naselbine. Promet je v glavnem letnem času gostoten, vendar urbana omrežja omogočajo premikanje. Prisotnost mednarodnih šol v razdalji nekaj kilometrov omogoča tudi bivanje družin. Mreža javnega prevoza z 11 linijami pokriva večino potreb.
Zemljevid prikazuje lego objekta v vzhodnem delu Marbelle, v okrožju El Rosario. Vidna je razdalja do obalne linije in glavnih prometnic. Označene so bližnje plaže in golf igrišča. Polozaj med mestom in morjem omogoča enostaven dostop do obeh funkcij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je locirana v provinci Malaga, na območju Costa del Sol. Do mesta Malaga je 47 kilometrov, do Algeciras 66 kilometrov. Regija je gospodarsko razvita s poudarkom na turizmu. Lega na jugu Iberskega polotoka omogoča dostop do Sredozemlja. Mesto deluje kot upravno in sodno središče regije.
Do plaže Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov, kar predstavlja peš oddaljenost. Letališče Malaga je 39 kilometrov stran, kar zahteva uporabo avtomobila ali letališkega prevoza. Najbližja trgovina je oddaljena 234 metrov. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so dosegljiva v 6 km razdalji. Lekarna je na voljo le 8 metrov stran od lokacije. Dostop do avtocestnih povezav omogoča hitro povezavo z drugimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3850 sončnimi urami na leto, kar ustreza subtropskemu podnebju. Povprečna letna temperatura je 19,1 stopinj Celzija. Območje je na nadmorski višini 31 metrov, s položnim naklonom proti morju 1,4 odstotka. Klimat omogoča bivanje na prostoru skozi vse leto, z milimi zimami in vročimi poletji. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž z Modro zastavo, kot so La Fontanilla in Los Monteros. Marina Puerto Deportivo se nahaja v razdalji 500 metrov. Prisotnih je več golf igrišč v bližini, ki služijo potrebam igralcev vseh ravni. Športni center Polideportivo Francisco Norte je le 200 metrov stran. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi kopanje v zunanjih bazenih in različne vodne športe na obali.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je locirana v provinci Malaga, na območju Costa del Sol. Do mesta Malaga je 47 kilometrov, do Algeciras 66 kilometrov. Regija je gospodarsko razvita s poudarkom na turizmu. Lega na jugu Iberskega polotoka omogoča dostop do Sredozemlja. Mesto deluje kot upravno in sodno središče regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Primerjava s podobnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, kaže razlike v legi in ceni. Cena tega projekta (275.000 €) je višja od cene Etherna Homes (239.000 €) in Lantana (205.000 €), vendar primerljiva z Aquamar (269.950 €). Objekt v Marbelli nudi lokacijo z višjo gostoto storitev in bližino mednarodno prepoznavnega središča kot Torre del Mar. V primerjavi z novo gradnjo v Esteponi, ta projekt ponuja vstopno točko v uveljavljeno turistično destinacijo z obstoječo infrastrukturo. Marbella ima višjo cenovno raven kot Mijas ali Estepona v nekaterih segmentih. Objekt iz leta 2001 zahteva morebitno prenovo v nasprotju z novo gradnjo, ki jo ponujajo drugi projekti. Kljub višji ceni zagotavlja lokacija v Marbelli dostop do golf igrišč in plaž v manjši razdalji kot konkurenti v bolj odmaknjenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID