立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スタジオは、主要なショッピングエリアや教育機関の近く、マルベーリャ（Marbella）の中心部に位置しています。その便利な立地は、スーパーマーケットや薬局などのほとんどの日用品が近く、徒歩で簡単にアクセスできることを意味します。この都市環境は、活気ある生活ペースを提供し、ビーチへの容易なアクセスを維持しています。
このスタジオは、効率的で便利なライフスタイルを求める個人に適しています。マルベーリャ（Marbella）が提供するすべてのアメニティを楽しむことを可能にしながら、メンテナンスや管理が容易な生活空間を提供します。これは、主に休暇用住宅として、または仕事や買い物などの都市での日常活動の拠点として使用する人々にとって実用的な選択肢です。
特定の建設日は指定されていませんが、スタジオは優れた状態で、良好なメンテナンスを示しています。中古物件として、建設や納入を待つことなく、すぐに移住できる可能性を提供します。最近の改修や更新の兆候は、その魅力をさらに高めるでしょう。
30㎡のスタジオは、独立した寝室のないコンパクトな間取りであり、より広い生活空間を必要とする家族や共同生活には適さない可能性があります。都市中心部に位置しているにもかかわらず、都市環境特有の騒音レベルが存在する可能性があります。駐車場は、公共または共有施設への依存を必要とする場合があります。
このスタジオは、活気ある都市中心部に不動産を求める個人で、利便性と低メンテナンスのライフスタイルを優先する方に最適です。単身者、専門職、または海岸沿いの別荘を探している人々は、その便利さを魅力的に感じるでしょう。店舗、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスは、毎日の通勤やレジャー活動を容易にします。その有利な立地と都市環境により、マルベーリャ（Marbella）で働いている、または頻繁に地域を訪れる人々にもアピールする可能性があります。さらに、低メンテナンスの不動産を探しており、コンパクトなサイズ（30㎡）に抵抗がない投資家にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。
スタジオは優れた仕上げで、素晴らしい状態です。エアコン（暖房/冷房）、組み込み型ワードローブ、二重ガラス窓が備わっており、快適さと機能性を確保しています。キッチンは完全に装備されており、料理を容易にします。また、エレベーター、バリアフリーアクセス、光ファイバー接続といった利点もあり、総合的な居住体験を向上させています。 complessoには、ゲート付きコンプレックスなどのセキュリティ対策と、共有駐車スペースが備わっています。
マルベーリャ（Marbella）のこのスタジオの価格は235,000ユーロです。この価格は、マルベーリャ（Marbella）のような人気エリアでの便利な立地と都市中心部の魅力を反映しています。30㎡のスタジオは、コンパクトでありながら機能的な空間を提供します。中古物件として、購入者は即時の利用可能性を期待できます。潜在的な購入者は、マルベーリャ（Marbella）中心部での独自の市場ポジショニングを考慮に入れるべきです。これは、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような近隣エリアと比較して、価格設定に影響を与える可能性があります。
マルベーリャ（Marbella）の活気ある中心部に位置するこのスタジオは、都市生活の本質を提供します。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行に囲まれ、日常の必需品はすぐに手に入ります。徒歩圏内に29軒のショップと25軒のカフェがあり、このエリアはショッピングや交流に便利な選択肢を提供します。このエリアは、11の公共交通機関路線と50のバス停によってよく整備されており、優れた移動性を保証します。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ Playa de la Bajadillaまでわずか738メートル）と豊富なスポーツ・レクリエーション施設を考慮すると、この場所はアクティブで便利なライフスタイルを好む人々にとって理想的です。159,786人の人口（2025年時点）と4,743件の不動産取引は、活発で成長している市場を示しています。
活気ある都市としてのマルベーリャ（Marbella）は、マラガ（Málaga）県で豊かなライフスタイルを提供します。114.3平方キロメートルのこの地域は、平均気温が12℃から26℃の間で、年間3,856時間の太陽光をもたらす地中海性気候で知られています。住民は最大5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。この都市は、強力な教育システム（41の小学校、28の中学校）と医療サービス（5つの医療センター）、さらに52のホテルと12,781のベッドを備えており、その観光的魅力を示しています。415のスポーツ施設は、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
このスタジオはマルベーリャ（Marbella）の中心部に位置し、都市生活の利便性を提供しています。ビーチ、ショップ、交通ハブへの近さは、活気あるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の生活を体験するための理想的な場所となっています。この地図は、物件の中心的な立地とその周辺施設への近さを強調しています。
アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県に位置するマルベーリャ（Marbella）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不可欠な一部です。国際的な雰囲気、高級不動産、そして活気ある観光で知られています。この都市は海岸沿いに戦略的に配置されており、東のベナルマデナ（Benalmádena）や西のエステポナ（Estepona）のような他の有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の都市と接続しています。その戦略的な立地は、アンダルシア（Andalusia）地域全体の豊かな文化と自然の美しさを探索するための理想的な拠点となります。
スタジオは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートル、徒歩で簡単にアクセスできる便利な都市環境に位置しています。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4 km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（2.9 km）などの他のビーチも近くにあります。マルベーリャ・スーパーチャージャー（Marbella Supercharger）のEV急速充電ステーションは2.1km、マラガ空港（AGP）は約39km（直線距離）です。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はあなたの近くにあり、日常生活の利便性を保証します。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）は6.0kmです。公共交通機関は発達しており、11路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）は、平均年間気温19.2℃、12℃から26℃の範囲の典型的な地中海性気候を誇ります。年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると快適です。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があるため、散歩や自然環境を楽しむのが容易で快適です。年間34回の地元のお祭りは、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ（Marbella）には、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（0.7km）、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）を含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。合計で、カボピノ（Cabopino）とエル・ケーブル（El Cable）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（6.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（6.0km）などのゴルフ施設でも知られています。さらに、スーパーミラフローレス（Supera Miraflores）（0.7km）やピシナ・ムニシパル（Piscina municipal）（0.8km）などのプール、そしてプエルト・デportivo・ビルヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）（0.6km）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（Marina la Bajadilla Marbella）（1.0km）などの複数のマリーナがあり、レクリエーションやウォータースポーツの幅広い選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県に位置するマルベーリャ（Marbella）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不可欠な一部です。国際的な雰囲気、高級不動産、そして活気ある観光で知られています。この都市は海岸沿いに戦略的に配置されており、東のベナルマデナ（Benalmádena）や西のエステポナ（Estepona）のような他の有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の都市と接続しています。その戦略的な立地は、アンダルシア（Andalusia）地域全体の豊かな文化と自然の美しさを探索するための理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL967184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、マルベーリャ（Marbella）のこのスタジオは235,000ユーロでより手頃です。しかし、エステポナ（Estepona）のプロジェクトは通常、より広い居住空間と最新のアメニティを提供します。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このスタジオは大幅に安価であり、後者はこの地域の高級市場セグメントを代表しています。その低い開始価格は、マルベーリャ（Marbella）市場への参入を希望する人々にとって費用対効果の高い選択肢となりますが、そのサイズ（30㎡）とタイプ（スタジオ）は、その適用性を制限します。中心部の立地はユニークな利便性を提供しますが、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のいくつかのプロジェクトのような海の景色や静かな雰囲気を提供しない可能性があります。その価格帯は、スペースの大きさよりも立地と手頃な価格を優先する購入者を惹きつけていることを示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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