يوفر هذا الاستوديو الأرضي في ماربيا (Marbella) مساحة معيشة مدمجة تبلغ 30 مترًا مربعًا، ويباع بسعر 235,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وهو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية مع تقدير سهولة الوصول. بفضل موقعه المتميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ واتصاله الجيد بالمواصلات، يعد الاستوديو قاعدة ممتازة لتجربة حيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في قلب ماربيا (Marbella)، بالقرب من مناطق التسوق الرئيسية والمؤسسات التعليمية. موقعه الملائم يعني أن معظم الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، قريبة ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر هذه البيئة الحضرية إيقاع حياة مفعم بالحيوية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فعال ومريح. يوفر مساحة معيشة يسهل صيانتها وإدارتها، مع السماح للمستخدمين بالاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها ماربيا (Marbella). إنه خيار عملي لأولئك الذين يستخدمونه بشكل أساسي كمنزل لقضاء العطلات أو كقاعدة للأنشطة اليومية في المدينة، مثل العمل أو التسوق.
على الرغم من عدم تحديد تاريخ بناء معين، إلا أن الاستوديو في حالة ممتازة، مما يشير إلى الحفاظ عليه جيدًا. كعقار معروض للبيع، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التسليم. أي علامات تجديد أو تحديث حديثة ستزيد من جاذبيته.
الاستوديو، بمساحة 30 مترًا مربعًا، يتميز بتصميم مدمج بدون غرفة نوم منفصلة، وقد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر أو للعيش المشترك. على الرغم من موقعه المركزي في المدينة، فقد تكون هناك مستويات ضوضاء نموذجية للبيئة الحضرية. قد يتطلب موقف السيارات الاعتماد على المرافق العامة أو المجتمعية.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن عقار في مركز حضري نابض بالحياة ويفضلون أسلوب حياة مريح وسهل الصيانة. سيجد الأفراد العزاب أو المهنيون أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية الراحة جذابة. تجعل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ التنقل اليومي والأنشطة الترفيهية أمرًا بسيطًا. نظرًا لموقعه المتميز وبيئته الحضرية، قد يجذب أيضًا أولئك الذين يعملون في ماربيا (Marbella) أو يزورون المنطقة بشكل متكرر. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار قليل الصيانة ولا يمانعون في المساحات المدمجة (30 مترًا مربعًا)، فقد يكون هذا خيارًا جذابًا.
يتمتع الاستوديو بحالة ممتازة مع تشطيبات رائعة. تم تجهيزه بتكييف الهواء (ساخن وبارد)، وخزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة والعملية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة للطهي. يستفيد العقار أيضًا من وجود مصعد، ومدخل متاح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، واتصال بالألياف الضوئية، مما يعزز تجربة المعيشة. يوفر المجمع إجراءات أمنية، مثل نظام الدخول المسور، ومواقف مجتمعية.
يبلغ سعر هذا الاستوديو في ماربيا (Marbella) 235,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المناسب في منطقة مرغوبة مثل ماربيا (Marbella) وجاذبية كونه في مركز حضري. يوفر الاستوديو، بمساحة 30 مترًا مربعًا، مساحة مدمجة وعملية. كعقار معروض للبيع، يمكن للمشترين توقع توفره الفوري. يجب على المشترين المحتملين النظر في وضعه الفريد في السوق في وسط ماربيا (Marbella)، والذي قد يؤثر على تسعيره مقارنة بالمناطق المحيطة مثل إستيبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena).
يقع هذا الاستوديو في قلب ماربيا (Marbella) النابض بالحياة، ويقدم جوهر الحياة الحضرية. يحيط به 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، وتكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد. مع 29 متجرًا و 25 مقهى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توفر المنطقة خيارات مريحة للتسوق والتواصل الاجتماعي. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. نظرًا لقربه من الشواطئ (على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا Playa de la Bajadilla) ووفرة المرافق الرياضية والترفيهية، فإن هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشطًا ومريحًا. يشير عدد السكان البالغ 159,786 نسمة (حتى عام 2025) و 4,743 صفقة عقارية إلى سوق نشط ومتنامي.
توفر ماربيا (Marbella) كمدينة نابضة بالحياة تجربة معيشية غنية في مقاطعة مالاغا (Málaga). تشتهر المنطقة، التي تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع، بمناخها المتوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر. تفتخر المدينة بنظام تعليمي قوي (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) وخدمات رعاية صحية (5 مراكز صحية)، إلى جانب 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية. توفر المرافق الرياضية البالغ عددها 415 فرصة واسعة للترفيه.
يقع هذا الاستوديو في قلب ماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. قربه من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل يجعله موقعًا مثاليًا لتجربة حيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol). تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع المركزي للعقار وقربه من وسائل الراحة المحيطة.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي معروفة بأجوائها الدولية وعقاراتها الفاخرة وسياحتها النابضة بالحياة. تقع المدينة استراتيجيًا على طول الساحل، وتربطها بمدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة الأخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) شرقًا وإستيبونا (Estepona) غربًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والجمال الطبيعي لمنطقة الأندلس (Andalusia) بأكملها.
يقع الاستوديو في بيئة حضرية ملائمة، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وفونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) قريبة أيضًا. تقع محطة الشحن السريع لـ EV في ماربيا (Marbella Supercharger) على بعد 2.1 كم، ويبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم (مسافة جوية). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) بالقرب منك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس كل عام، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع في المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (1.7٪ إلى الشاطئ)، مما يجعل المشي والاستمتاع بالبيئة الطبيعية أمرًا سهلاً وممتعًا. يوفر وجود 34 عطلة محلية في السنة فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا (Marbella) بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (0.7 كم) وكازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وفونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). هناك ما مجموعه 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو (Cabopino) وإل كابل (El Cable). تشتهر المنطقة أيضًا بمرافق الغولف مثل ملعب لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club) (6.0 كم) ودروس الغولف ذا رينج (The Range golf lessons) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك حمامات سباحة مثل سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) وبوليسينيا مونيسيبل (Piscina municipal) (0.8 كم)، والعديد من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن دي ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (Marina la Bajadilla Marbella) (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي معروفة بأجوائها الدولية وعقاراتها الفاخرة وسياحتها النابضة بالحياة. تقع المدينة استراتيجيًا على طول الساحل، وتربطها بمدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة الأخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) شرقًا وإستيبونا (Estepona) غربًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والجمال الطبيعي لمنطقة الأندلس (Andalusia) بأكملها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL967184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا الاستوديو في ماربيا (Marbella) أكثر سهولة في الوصول إليه بسعر 235,000 يورو. ومع ذلك، غالبًا ما توفر مشاريع إستيبونا (Estepona) مساحات معيشة أكبر ومرافق أكثر حداثة. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا الاستوديو أقل سعرًا بشكل ملحوظ، حيث يمثل الأخير سوقًا راقيًا في المنطقة. يشير سعره المبدئي المنخفض إلى أنه خيار ميسور التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى دخول سوق ماربيا (Marbella)، ولكن حجمه (30 مترًا مربعًا) ونوعه (استوديو) يحدان من قابليته للتطبيق. يوفر موقعه المركزي سهولة وصول فريدة، ولكنه قد لا يوفر إطلالات على البحر أو أجواء هادئة مثل بعض المشاريع في إستيبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena). يشير نطاق سعره إلى أنه يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والقدرة على تحمل التكاليف على حجم المساحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
