Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und einem Schlafzimmer bietet sie eine kompakte Wohnlösung in urbaner Umgebung. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zur Natur und macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine zentrale Basis in Andalusien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in Marbella, umgeben von städtischer Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die vorteilhafte Lage für ein unkompliziertes Leben an der Costa del Sol.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Käufer, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen. Die kompakte Größe ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zentrale Lage und schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Sie bietet eine solide Basis für ein Leben mit mediterranem Flair, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Sie wurde konzipiert, um den modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einer voll ausgestatteten Küche. Der Fokus liegt auf Funktionalität und Komfort in einer etablierten Wohngegend.
Die Erdgeschosswohnung bietet keine Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten. Sie ist nicht für Familien mit Kindern geeignet, die viel Platz im Freien benötigen. Die Aussicht ist städtisch geprägt, was für Käufer, die eine ländliche oder Meerblicklage bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Studio-Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Es passt ideal für Personen, die viel Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen und tägliche Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen möchten. Käufer, die ein zweites Zuhause in Strandnähe suchen und kurze Entfernungen zu Restaurants, Geschäften und dem Meer bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer gefragten touristischen Region suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer urbanen Umgebung macht es zu einer Ganzjahresoption, nicht nur für saisonale Nutzer. Wer eine pflegeleichte, kompakte Immobilie ohne große Außenflächen bevorzugt und Wert auf Sicherheit und Komfort legt, findet hier eine passende Option.
Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist Teil eines gesicherten Komplexes. Sie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, die sowohl für Heizung als auch Kühlung ausgelegt ist. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Gebrauch. Zu den weiteren Merkmalen gehören Einbauschränke, die für Stauraum sorgen, und schnelles WLAN. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Innenausstattung ist funktional und modern, passend zur urbanen Lage.
Die Erdgeschosswohnung wird ab einem Preis von €235.000 angeboten. Dieser Einstiegspreis spiegelt die kompakte Größe und die zentrale Lage in Marbella wider. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar. Der Markt in Marbella ist dynamisch, und diese Art von Studio-Apartment spricht eine breite Käuferschicht an, von Singles bis hin zu Investoren, die eine gut gelegene Einheit suchen. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes und Ausstattung variieren, aber dieses Angebot stellt einen attraktiven Einstieg in den Marbella-Immobilienmarkt dar.
Diese Studio-Wohnung in Marbella repräsentiert das städtische Leben an der Costa del Sol. Die Lage in einem belebten Viertel bedeutet, dass Geschäfte, Cafés und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind. Der Supermarkt ist 234 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 8 Meter. Das Krankenhaus liegt in 996 Metern Entfernung. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Gleichzeitig ist das Projekt durch einen bewachten Komplex gesichert, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Diese Kombination aus urbaner Dichte und Küstennähe definiert das tägliche Leben hier.
Das Leben in diesem Studio in Marbella bedeutet, im Herzen einer pulsierenden Stadt zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 25 Cafés und 3 Zahnärzte sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Das Krankenhaus ist nur knapp einen Kilometer entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die städtische Lage bietet zudem eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu kulturellen Angeboten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und den gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, einschließlich der Entfernung zum Flughafen Málaga.
Marbella ist eine zentrale Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter und ihre luxuriösen Angebote. Sie ist Teil der 'Association of Municipalities of the region' und bildet das Zentrum eines gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die unmittelbare Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten ermöglicht einfache Ausflüge und Erkundungen der gesamten Costa del Sol. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, was Marbella zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 39 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in Reichweite. Die städtische Umgebung ist durch ein gut ausgebautes Netz von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Eine EV-Ladestation ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein Synonym für Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) machen die Umgebung sehr zugänglich und angenehm. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Küstenebenen bis zu leicht hügeligem Gelände reicht, was die Vielfalt der Naturerlebnisse unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre zahlreichen Strände, darunter 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de Casablanca (2.4 km). Diese bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehr als 40 Golfplätzen in der Nähe, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter 415 Anlagen, die von Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0.7 km) bis hin zu Fitnesszentren reichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine zentrale Stadt an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter und ihre luxuriösen Angebote. Sie ist Teil der 'Association of Municipalities of the region' und bildet das Zentrum eines gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die unmittelbare Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten ermöglicht einfache Ausflüge und Erkundungen der gesamten Costa del Sol. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, was Marbella zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL967184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet dieses Studio in Marbella einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, was es zu einer zugänglicheren Option macht. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer höheren Kategorie. Die Stärke dieses Projekts liegt in seiner exzellenten, zentralen Lage in Marbella, die einen direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand ermöglicht. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls beliebte Küstenstädte sind, zeichnet sich Marbella durch ein besonders etabliertes und gehobenes Image aus. Die hier angebotene Studio-Wohnung ist zwar kleiner und hat keine Außenbereiche, was sie von größeren Wohnungen in den genannten Projekten unterscheidet, aber sie bietet eine hohe Funktionalität und Langlebigkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Sie ist ideal für Käufer, die eine praktische Basis mit maximaler Nähe zu allem suchen, statt einer geräumigeren Immobilie mit mehr privatem Außenbereich.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Gegenden unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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