דירת סטודיו זו בקומת קרקע במרבייה (Marbella), בשטח 30 מ"ר, מוצעת למכירה ב-235,000 €. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, הנכס אידיאלי לאנשים המחפשים אורח חיים על קו החוף תוך הערכה של נוחות. בזכות מיקומה המעולה במרחק צעדים ספורים מהחוף ועם חיבורי תחבורה טובים, הסטודיו מהווה בסיס מצוין לחוות את החיוניות של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בליבת מרבייה (Marbella), קרוב לאזורי הקניות העיקריים ומוסדות החינוך. מיקומו הנוח אומר שרוב צרכי היומיום, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, קרובים ונגישים בקלות ברגל. סביבה עירונית זו מציעה קצב חיים פועם, תוך שמירה על גישה קלה לחופים.
דירת סטודיו זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים יעיל ונוח. היא מציעה מרחב מחיה שקל לתחזק ולנהל, ובמקביל מאפשרת למשתמשים ליהנות מכל השירותים שמרבייה (Marbella) מציעה. זוהי בחירה מעשית עבור אלה המשתמשים בה בעיקר כבית נופש או כבסיס לפעילויות יומיות בעיר, כגון עבודה או קניות.
למרות שלא צויין תאריך בנייה ספציפי, הסטודיו במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. כנכס למכירה חוזרת, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, ללא צורך להמתין לבנייה או לאספקה. כל סימן לשיפוץ או עדכון אחרון יעלה את אטרקטיביותו עוד יותר.
הסטודיו, בגודל 30 מ"ר, בעל תכנון קומפקטי ללא חדר שינה נפרד, ועשוי שלא להתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול יותר או למגורים משותפים. למרות מיקומו המרכזי בעיר, ייתכנו רמות רעש אופייניות לסביבה עירונית. חניה עשויה לדרוש הסתמכות על מתקנים ציבוריים או משותפים.
דירת סטודיו זו אידיאלית עבור יחידים המחפשים נכס במרכז עיר תוסס ומעדיפים אורח חיים נוח וקל לתחזוקה. יחידים, אנשי מקצוע או אלה המחפשים בית נופש על קו החוף ימצאו את הנוחות אטרקטיבית. הגישה הרגלית לחנויות, מסעדות וחופים הופכת את הנסיעה היומיומית ופעילויות הפנאי לפשוטות. בזכות מיקומו המעולה והסביבה העירונית, הוא עשוי גם למשוך את אלה העובדים במרבייה (Marbella) או מבקרים באזור לעיתים קרובות. בנוסף, עבור משקיעים המחפשים נכס בעל תחזוקה נמוכה ולא מתנגדים לממדים קומפקטיים (30 מ"ר), זו עשויה להיות אפשרות אטרקטיבית.
הסטודיו במצב מצוין עם גימור מעולה. הוא מצויד במזגן (חם/קר), ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. המטבח מאובזר במלואו, מה שמקל על הבישול. הנכס נהנה גם ממעלית, גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות וחיבור סיבים אופטיים, המשפרים את חווית המגורים הכוללת. המתחם מציע אמצעי אבטחה, כגון מערכת כניסה מאובטחת וחניה משותפת.
מחירה של דירת סטודיו זו במרבייה (Marbella) עומד על 235,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה הנוח באזור פופולרי כמו מרבייה (Marbella) ואת האטרקטיביות של מיקום מרכזי בעיר. הסטודיו, בשטח 30 מ"ר, מציע חלל קומפקטי אך פונקציונלי. כנכס למכירה חוזרת, קונים יכולים לצפות לזמינות מיידית. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את מיקומו הייחודי בשוק במרכז מרבייה (Marbella), שיכול להשפיע על תמחורו בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) או בנלמדנה (Benalmádena).
ממוקמת במרכזה התוסס של מרבייה (Marbella), דירת סטודיו זו מציעה את תמצית החיים העירוניים. מוקפת ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, צרכים יומיים נמצאים בהישג יד. עם 29 חנויות ו-25 בתי קפה במרחק הליכה, האזור מציע אפשרויות נוחות לקניות ובילוי חברתי. האזור מרושת היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות מצוינת. בהתחשב בקרבה לחופים (רק 738 מטר מחוף לה בחאדיה Playa de la Bajadilla) ובשפע מתקני הספורט והפנאי, המקום אידיאלי עבור אלה המעדיפים אורח חיים פעיל ונוח. אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-4,743 עסקאות נדל"ן מעידים על שוק פעיל וצומח.
מרבייה (Marbella) כעיר תוססת מציעה אורח חיים עשיר במחוז מלאגה (Málaga). האזור, המשתרע על פני 114.3 קמ"ר, ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. התושבים יכולים ליהנות מעונת שחייה של עד 5 חודשים. העיר מתגאה במערכת חינוך חזקה (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) ושירותי בריאות (5 מרכזי בריאות), יחד עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המדגימים את המשיכה התיירותית שלה. 415 מתקני ספורט מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
דירת סטודיו זו ממוקמת במרכז מרבייה (Marbella), ומציעה את הנוחות של חיים עירוניים. הקרבה שלה לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה הופכת אותה למקום אידיאלי לחוות את החיים התוססים של קוסטה דל סול (Costa del Sol). מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס ואת קרבתו למתקנים הסמוכים.
מרבייה (Marbella), הממוקמת בפרובינציה מלאגה (Málaga) בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), מהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, בנדל"ן היוקרתי ובתיירות התוססת שלה. העיר ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף, ומקשרת אותה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון בנלמדנה (Benalmádena) במזרח ואסטפונה (Estepona) במערב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והיופי הטבעי של כל אזור אנדלוסיה (Andalusia).
הסטודיו ממוקם בנוחות בסביבה עירונית, רק 738 מטר מחוף לה בחאדיה (Playa de la Bajadilla), הנגיש בקלות ברגל. חופים נוספים כמו קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) קרובים גם כן. עמדת טעינה מהירה לרכבים חשמליים, מרבייה סופרצ'רג'ר (Marbella Supercharger), נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא כ-39 ק"מ (קו אווירי). סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות בחיים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) נמצא במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית ענפה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנן 3,856 שעות שמש בכל שנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (1.7% לכיוון החוף), מה שהופך את הטיולים וההנאה מהסביבה הטבעית לקלים ומהנים. קיומם של 34 חגים מקומיים בשנה מספק הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה (Marbella) מתהדרת במספר חופים עם דגל כחול, כולל לה בחאדיה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ), קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). בסך הכל ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל קאבופינו (Cabopino) ואל קאבל (El Cable). האזור ידוע גם במתקני הגולף שלו, כגון מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (6.0 ק"מ) ושיעורי גולף ב-The Range (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם בריכות שחייה כמו סופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ופוליסניה מוניסיפל (Piscina municipal) (0.8 ק"מ), וכמה מרינות כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (0.6 ק"מ) ומרינה לה בחאדיה מרבייה (Marina la Bajadilla Marbella) (1.0 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופעילויות מים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella), הממוקמת בפרובינציה מלאגה (Málaga) בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), מהווה חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, בנדל"ן היוקרתי ובתיירות התוססת שלה. העיר ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף, ומקשרת אותה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון בנלמדנה (Benalmádena) במזרח ואסטפונה (Estepona) במערב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והיופי הטבעי של כל אזור אנדלוסיה (Andalusia).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL967184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירת סטודיו זו במרבייה (Marbella) במחיר של 235,000 € נגישה יותר. עם זאת, פרויקטים באסטפונה (Estepona) בדרך כלל מציעים שטחי מגורים גדולים יותר ומתקנים מודרניים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €), דירת סטודיו זו זולה משמעותית, כאשר האחרונה מייצגת את פלח השוק היוקרתי באזור. מחירה ההתחלתי הנמוך הופך אותה לבחירה משתלמת עבור אלה המעוניינים להיכנס לשוק במרבייה (Marbella), אך גודלה (30 מ"ר) וסוגה (סטודיו) מגבילים את יישומיותה. מיקומה המרכזי מציע נוחות ייחודית, אך ייתכן שלא יציע נופים לים או אווירה שלווה כמו פרויקטים מסוימים באסטפונה (Estepona) או בנלמדנה (Benalmádena). טווח המחירים שלה מרמז שהיא מושכת קונים המעדיפים מיקום ונגישות על פני גודל החלל.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בזכות הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
