דירת סטודיו משופצת זו ממוקמת בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהטיילת והחוף, ורק כמה צעדים מהמקומות האטרקטיביים ביותר: העיר העתיקה, שדרות דל מאר ופארק אלאמדה. הדירה מציעה חלל מגורים נוח בעיצוב אלגנטי ועכשווי, הכולל סלון עם מטבחון, אזור שינה וחדר רחצה. היא אידיאלית עבור לקוחות המעוניינים בבית מוכן למגורים בלב מרבייה, ובעלת פוטנציאל השכרה גבוה, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), Marbella Studio עם מחיר התחלתי של €270,000 הוא תחרותי יותר מבחינת מחיר. במיוחד בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הוא מציע אופציה במרכז מרבייה המבוסס והתוסס יותר. מיקומו המרכזי מספק נגישות ללא תחרות ברגל, משהו שפרויקטים חדשים רבים באסטפונה אינם יכולים להציע, שכן הם לרוב דורשים רכב כדי לגשת למתקנים העיקריים. בעוד ש-Alba Benalmádena יקר יותר, הוא עשוי להציע נכס גדול יותר או מתקנים שונים. המשיכה ההשקעתית של Marbella Studio טמונה במיקומו המרכזי ובמצבו המשופץ, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים פוטנציאל השכרה גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה, הממוקם במרכז התוסס של מרבייה, קרוב לחוף, עונה על צרכי אורח החיים העירוני. הטיילת, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים סביבה עירונית נוחה.
סטודיו זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח או פוטנציאל השכרה גבוה. העיצוב המודרני והמיקום המעולה הופכים אותו לבחירה פרקטית ומושכת.
למרות שזה עשוי להיות פרויקט משופץ, השיפוץ והעיצוב המודרניים שלו נועדו לספק חווית מגורים עכשווית. מומלץ להתייעץ עם היזם לקבלת מידע על שיפוצים אחרונים או תוכניות בנייה.
הסטודיו ממוקם באזור עירוני, ועשוי להיות חשוף לרעש האופייני לסביבות עירוניות. בנוסף, למרות שהוא נוח, הוא עשוי שלא להציע נופים רחבים כמו נכסים בפרברים או על קו החוף. חניה עשויה להוות אתגר.
סטודיו זה הוא בחירה מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח בלב מרבייה. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה נוחה ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות. פוטנציאל ההשכרה הגבוה הופך אותו גם לאידיאלי עבור משקיעים המבקשים לייצר הכנסה משכר דירה. בשל קרבתו למתקנים ופארקים שונים, הוא מתאים לאלו המעדיפים סביבה עירונית תוססת.
הסטודיו שופץ במלואו, ומציג סגנון אלגנטי ומודרני. בעוד שפרטי חומרים ספציפיים אינם מסופקים, המונח 'שופץ במלואו' מרמז על מתקנים וגימורים מעודכנים. המטבח וחדר הרחצה צפויים להיות מאובזרים במלואם ופונקציונליים. כיוון צפוני בדרך כלל מספק תאורה רכה לאורך רוב היום, מה שנוח למגורים.
סטודיו זה מתחיל מ-270,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי במרבייה ואת הגימורים המודרניים המשופצים. בשל פוטנציאל ההשכרה הגבוה שלו, זוהי אופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים הזדמנויות השקעה. לקבלת מידע ספציפי על זמינות, כולל אפשרויות קומה או תצורה, מומלץ לפנות ישירות.
מרבייה היא עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בחופיה המקסימים, בחיי הלילה התוססים ובאווירה היוקרתית שלה. האזור מתגאה בהיסטוריה ותרבות עשירה, ומציע מגוון פעילויות פנאי, כולל גולף, ספורט ימי וחקר מרכז העיר ההיסטורי. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), מרבייה מציעה אווירה עירונית תוססת, תוך שהיא נשארת קרובה לחופים ולפלאי טבע. בממוצע, 3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 חודשים (≥20°C) מציעה שפע של הזדמנויות ליהנות מהים התיכון.
הסטודיו ממוקם במרכז מרבייה ומציע נוחות עירונית. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים. 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולשירותים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים חיבור תחבורה טוב.
הסטודיו, הממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף, מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. האזור מספק מגוון רחב של שירותים וקישוריות תחבורה טובה.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר מרכזית לאורך קוסטה דל סול. היא שוכנת בדרום אנדלוסיה וידועה באווירה התוססת שלה ובמיקומה המעולה. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור ויש לה מחוז שיפוטי משלה.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף לוס נרנג'וס, הנמצא במרחק 6.0 ק"מ. עמדת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (≥20°C) הופכים אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. האזור נמצא בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסטודיו נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה. האזור כולל 10 חופי "דגל כחול", כולל קזבלנקה, אל קאבל ולה פונטנילה. אפשרויות בילוי סמוכות כוללות מספר מגרשי גולף, כגון מועדון הגולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה הסמוכה Supera Miraflores (700 מ').
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר מרכזית לאורך קוסטה דל סול. היא שוכנת בדרום אנדלוסיה וידועה באווירה התוססת שלה ובמיקומה המעולה. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור ויש לה מחוז שיפוטי משלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL011690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
