Questo studio ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi. Con una superficie abitabile di 37 m², la proprietà offre uno spazio abitativo moderno, ideale per una persona o come seconda casa. La posizione in un ambiente urbano vivace combina comfort ed eccellente collegamento con l'infrastruttura costiera dell'Andalusia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare un immobile in una città consolidata e dinamica della Costa del Sol.
Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo studio a Marbella offre un prezzo di ingresso inferiore, rendendolo più accessibile a un pubblico più ampio alla ricerca di una proprietà compatta in una posizione premium. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, si posiziona chiaramente in un segmento superiore. Il prezzo di 270.000 € per uno studio di 37 m² nel centro di Marbella è competitivo, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e la vicinanza immediata al mare e a tutti i servizi urbani. Mentre i progetti a Estepona potrebbero offrire più spazio o altre strutture, questo studio si distingue per la sua posizione urbana definitiva e l'accesso diretto all'atmosfera vivace di Marbella, spesso associata a un valore immobiliare più elevato a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova nel centro di Marbella, una rinomata località costiera della provincia di Málaga. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione urbana offre un'alta qualità di vita e un accesso immediato ai servizi quotidiani, rendendola una scelta pratica.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà di facile manutenzione e ben posizionata, questo studio è un'opzione adatta. È ideale per i proprietari che apprezzano la vita urbana e la vicinanza al mare, o per gli investitori che desiderano beneficiare di un alto potenziale di affitto. Le sue dimensioni compatte e le dotazioni moderne soddisfano le esigenze di funzionalità e comfort.
Questa proprietà è uno studio esistente ristrutturato. L'attenzione è rivolta alla modernizzazione delle strutture esistenti per soddisfare gli standard di vita attuali. L'acquirente acquista un'unità abitativa completata e mantenuta, pronta per essere abitata o affittata immediatamente. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione.
Questo studio non offre una zona notte separata e potrebbe non essere l'opzione ideale per acquirenti che necessitano di molto spazio o di uno spazio esterno come un balcone o un giardino. L'orientamento a nord significa che le stanze ricevono meno luce solare diretta. Un posto auto privato non fa parte dell'offerta.
Questo studio è particolarmente adatto a persone che cercano una posizione centrale in una città vivace e apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi. È una scelta ideale per giovani professionisti che amano la vita urbana o per coppie che desiderano una seconda casa compatta e moderna sulla costa. È anche ben adatta come casa vacanze da affittare ai turisti grazie alla sua posizione e allo stato ristrutturato. Se preferite una proprietà che richieda poca manutenzione e apprezzate i vantaggi di un ambiente urbano, questo studio è un'opzione da considerare. La vicinanza ai campi da golf (da 6 km) e al porto turistico la rende interessante anche per velisti e golfisti.
Lo studio è stato ristrutturato con una classificazione di 'Eccellente' ('Excellent') e presenta uno stile moderno e contemporaneo. La cucina è 'completamente attrezzata' ('fully fitted'), il che significa che è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Sebbene non vengano forniti dettagli sui materiali specifici, lo stato 'eccellente' suggerisce un'esecuzione di alta qualità. Caratteristiche come un citofono ('Entry Phone') per la sicurezza e la disponibilità di elettricità e acqua potabile sono standard per una proprietà residenziale moderna. L'analisi fotografica suggerisce un interno elegante con pareti in legno e zone notte e giorno moderne, simili a una camera d'albergo.
Lo studio è offerto a partire da 270.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio per studi situati nel centro di Marbella. La superficie abitabile indicata è di 37 m². Non sono disponibili informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo. Il prezzo riflette la posizione privilegiata vicino alla spiaggia e la recente ristrutturazione, rendendola un investimento potenzialmente redditizio, soprattutto considerando l'alto potenziale di affitto in questa regione turistica.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol, è una città vibrante che offre un mix di atmosfera cosmopolita e fascino tradizionale andaluso. Lo studio si trova in un ambiente urbano dove negozi, ristoranti e la vita quotidiana sono a pochi passi di distanza. La vicinanza alla spiaggia, a soli 738 m da Playa de la Bajadilla, permette fughe spontanee al mare. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui 138 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. Ciò crea un ambiente di vita vivace e confortevole, particolarmente attraente per coloro che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo. Il centro storico e l'Avenida del Mar sono anche facilmente raggiungibili, offrendo punti di interesse culturale e architettonico.
Vivere in questo studio significa risiedere nel centro dell'azione di Marbella. L'ambiente è urbano e vivace, con tutti i servizi necessari come negozi (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) nelle immediate vicinanze. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è gestibile per i viaggiatori. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km facilitano gli spostamenti senza auto. La vicinanza a 138 ristoranti e 25 caffè sottolinea la diversificata offerta gastronomica della città. La pendenza dell'1,7% verso la spiaggia è molto lieve, il che rende piacevoli le passeggiate.
La posizione dello studio nel centro di Marbella è chiaramente visibile sulla mappa. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0.7 km), al porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) e alle strade principali è ben indicata. La densità edilizia nei dintorni mostra la natura urbana dell'ambiente.
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol, una regione della provincia di Málaga rinomata per i suoi resort di lusso, campi da golf e spiagge. Questo studio si trova nel centro urbano di Marbella, il che significa che beneficia di tutte le infrastrutture e i servizi della città. È strategicamente situato tra le città più grandi di Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km), il che facilita le escursioni in queste direzioni. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente l'accesso a una moltitudine di attrazioni e opportunità ricreative che l'intera regione costiera ha da offrire.
L'accessibilità è un vantaggio importante di questo studio. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I supermercati sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (234 m). Le 41 scuole primarie e 28 secondarie, così come i 5 centri sanitari in un raggio di 2 km, coprono le esigenze educative e sanitarie. I golfisti hanno accesso a diversi campi a partire da 6.0 km. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate rendono il trasporto pubblico un'opzione praticabile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia rende piacevoli le passeggiate. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce la permanenza all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m). Un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, come Cabopino e Casablanca, sono disponibili nella regione e si distinguono per la buona qualità dell'acqua e i servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) si trovano nelle vicinanze. Le strutture per sport acquatici si trovano nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Diversi centri sportivi e piscine si trovano anche nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di opportunità ricreative per residenti e visitatori.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol, una regione della provincia di Málaga rinomata per i suoi resort di lusso, campi da golf e spiagge. Questo studio si trova nel centro urbano di Marbella, il che significa che beneficia di tutte le infrastrutture e i servizi della città. È strategicamente situato tra le città più grandi di Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km), il che facilita le escursioni in queste direzioni. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente l'accesso a una moltitudine di attrazioni e opportunità ricreative che l'intera regione costiera ha da offrire.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL011690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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