Овај објекat се налази у урбаном језгру Марбеле, директно на променади (Paseo Marítimo) у близини луке. Зграда, изграђена 1970. године, захтева обнову, што нуди могућност репројектовања простора од 366 m². Са јужном оријентацијом и погледом на море и улицу, локација обезбеђује сталну присутност људи и активности у окружењу. Удаљеност од пешчане плаже износи мање од 800 метара, а до главних градских facilitija се може стићи пешке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена дуж обалског појаса Марбеле, у зони мешовите стамбене и комерцијалне намене. Оближња лука и променада формирају главну пешачку комуникацију ове локације. Близина апотеке (8 m) и супермаркета (234 m) указује на висок степен доступности основних добара у непосредном окружењу зграде.
Конфигурација простора са 2 спаваће собе и 3 купатила на 366 m² указује на генерозну расподелу квadrature. Постојећи условни објекат је погодан за адаптацију у стан са високим стандардима или репрезентативни пословни простор. Потреба за реновирањем захтева инвестицију времена и средстава пре усељења.
Зграда је завршена 1970. године и тренутно се налази у стању које захтева санацију. Није реч о новом пројекту у фази изградње, већ о постојећем конструктивном систему који је потребно модернизовати. Савремене техничке стандарде (изолација, инсталације) треба увести кроз процес обнове.
Урбано окружење подразумева одређени ниво буке са променаде и саобраћаја. Доступност паркинг простора у овом делу града може бити ограничена, посебно током летње сезоне. Зграда не нуди садржаје попут заједничког базена или врта у оквиру саме парцеле.
Ref: VL589789
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који су спремни да превазилазе статус кључ у руке. Погодан је за оне који траже локацију са високом пешачком доступношћу и динамичним окружењем. Ситуације које имплицирају дугорочни боравак у једном месту, као и потреба за proximity мору, чине ову понуду релевантном за комплетну реновацију и лични коришћење.
Тренутно стање објекта захтева потпуну реконструкцију. Постојећи конструктивни елементи зграде из 1970. године су функционални, али не задовољавају савремене стандарде енергетске ефикасности. Фасада, кровна конструкција и инсталације захтевају замену. Након обнове, могуће је имплементирати материјале високог квалитета, оптимизовати распоред простора и искористити предности јужне експозиције.
Тржишна вредност фиксира се на нивоу од 4.150.000 евра. Цене репрезентативних објеката у овој зони крећу се у распону изнад 3 милиона евра, што овој некретини даје статус премијум локације. Коначна цена зависи од обима инвестиционих радова потребних за комплетну санацију и уређење ентеријера.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином мора. Променада функционише као главна веза за пешачке руте ка плажи и ресторанима. Јутарња куповина свежих производа могућа је у оближњем супермаркету, док апотека и здравствени центри (око 1 km) обезбеђују континуирану подршку. Стамбени простор захтева адаптацију, након чега може послужити као база за урбани начин живота са минималном зависношћу од аутомобила.
Марбела нуди густу мрежу услуга и културних догађаја. У радијусу од 2 km налази се 133 ресторана, што указује на богат гастрономски понудач. Бројне банке и здравствене установе су у непосредном окружењу. Градска инфраструктура је развијена, са фокусом на пешачке зоне и parks који повезују урбано језгро са приобаљем.
На карти је приказано кључно место зграде у односу на обалу. Увидљиви су прилазни путеви, положај луке и релативна удаљеност до golf терена. Ова визуализација помаже у разумевању повезаности објекта са ширем окружењем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља управно и културно седиште регије Коста дел Сол. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 km. Овај део града, познат по рибарској луци, одржава баланс између туризма и локалног живота. Позиционирање пројекта у западном делу Marbelle омогућује брз приступ пристаништима и главним саобраћајницама.
Главне плаже, попут Playa de la Bajadilla, удаљене су 738 метара. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen, са својим садржајима, налази се на око 500 метара. Гф- clubови у околини (Golf Los Naranjos, Aloha) удаљени су приближно 6 до 7 km. Аеродром Малага се налази на удаљености од 39 km, што омогућује брзу конекцију са међународним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са око 300 сунчаних дана годишње. Надморска висина локације је 23 m, а терен се лагано спушта ка мору (нагиб 0,5%). Шкољке за купање, дужине око 4 месеца, омогућавају употребу отворених простора током већег дела године. Вегетација околине обухвата palme и медитеранско растиње дуж promenade.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Playa de la Bajadilla носи статус Blue Flag, што указује на висок квалитет воде и одржавања. Рекреативна понуда обухвата бројне sports центре у окружењу, као и пливалишта. Марина дозвољава practice водених спортова и риболова. Јавне green зоне и паркови се користе за шетње и одмор.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са оближњим насељима као што су Nueva Andalucía или Mijas Costa, ова локација нуди интензивнији урбани карактер. Пројекти као Mandaluz или Sirocco Villas који се налазе даље од обале често нуде више приватности и простора, али захтевају аутомобил за свакодневне активности. Овај објекат у центру Марбеле награђује приступачношћу и погледом, али у односу на suburban зоне, има вишу густину насељености.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
