פנטהאוז משופץ זה עם שני חדרי שינה ממוקם בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף וממלון אמרה (Amaré) המפורסם. שטח המגורים של 75 מ"ר מציע אורח חיים אלגנטי, המשולב בגימורים איכותיים ונוף לים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר כניסה מיידית. בקרבת מקום נמצאת העיר העתיקה של מרבייה והמרכז התוסס, המציעים שפע של תרבות ובידור. בית זה מתאים למי שמעריך נוחות, סגנון ואורח חיים עירוני על חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי בלב מרבייה, ומציע הזדמנות ייחודית לחיות במרחק צעדים ספורים מהחוף הים תיכוני. המיקום נבחר כדי לאפשר גישה נוחה הן ליופי הטבעי והן לנוחות העירונית. הקרבה לחוף ולטיילת מאפשרת ליהנות מאורח חיים ימי מדי יום.
הדירה עונה על צרכי המחפשים בית מודרני, ומציעה שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח קומפקטי אך פונקציונלי של 75 מ"ר. חלל הפנים המרוהט במלואו והמחודש לאחרונה מבטיח נוחות וסגנון. כיוון דרומי ונוף לים משלימים את חווית המגורים.
למרות שמדובר בדירה מחודשת, הפרויקט בעל אופי מודרני. עבודות החידוש בוצעו לפי סטנדרטים גבוהים, תוך הבטחת סביבת מגורים מודרנית. בבניין יש מעלית, המגבירה את הנוחות. מצב הבניין מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה.
פנטהאוז זה אינו מציע חללי מגורים גדולים ורב-קומתיים. כמו כן, אין לו חניה פרטית נפרדת או פרטיות של גינה גדולה, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית. למרות שהדירה חודשה, היא אינה בניין חדש לחלוטין. שירותים נוספים כמו חדר כושר או מסעדות ישירות בבניין גם הם מוגבלים.
Ref: VL585313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה אידיאלי לאנשים החולמים לגור על חוף הים התיכון, היכן שהכל נמצא בהישג יד. אם אתם מעריכים נוחות, סגנון ורוצים להיכנס מיידית, דירה מרוהטת במלואה ומחודשת היא בשבילכם. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית שני או נכס להשקעה שניתן להשכיר באופן מיידי. המיקום ליד העיר העתיקה של מרבייה מציע חוויות לחובבי תרבות וגם לחובבי קולינריה. זהו גם בחירה מתאימה לאנשים המעדיפים חיים ללא רכב, מכיוון שרוב השירותים הדרושים נגישים ברגל או באופניים. המרחק הקצר לחוף מאפשר ליהנות מאורח חיים ימי בכל עת.
הדירה חודשה לאחרונה ומציעה גימורים מצוינים. חדרי השינה וחדרי האמבטיה מודרניים ופונקציונליים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים, המאפשרים בישול נוח. כיוון דרומי מספק אור טבעי טוב ואווירה נעימה. הבניין כולל מעלית, המוסיפה לנוחות. החלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. אינטרנט סיבים אופטיים זמין, התומך בצרכי תקשורת מודרניים.
פנטהאוז זה, המרוהט במלואו ומחודש, עם שני חדרי שינה, במרכז מרבייה, מוצע במחיר של החל מ-545,000 €. שטח המגורים הוא 75 מ"ר. המחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין ולמצבו הנוכחי. מרבייה היא אזור מבוקש שבו מחירי דירות איכותיות וממוקמות היטב משקפים את הביקוש. בהתחשב במיקום האטרקטיבי במרכז ובקרבה לחוף, דירה זו תימכר ככל הנראה במהירות. התמחור תואם את השווי השוקי של האזור.
פנטהאוז זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים עירוניים פעילים עם הנוחות של מגורים קרוב לחוף. ממוקם בקרבה מיידית לעיר העתיקה ולמרכז מרבייה, כל מה שנדרש נמצא בהישג יד: חנויות, מסעדות, בתי קפה ומוסדות תרבות. עם זאת, הוא מצליח לשמור על אלמנטים של שלווה ושקט, הודות לתחזוקה טובה של הבניין ומיקומו בשורה השנייה מהחוף. הוא מציע איזון בין שוקקי החיים העירוניים לבין הרפיה ים תיכונית. כיוון דרומי ונוף לים מוסיפים אנרגיה חיובית לחיי היומיום. התחבורה הציבורית מאורגנת גם היא היטב, מה שמקל על התנועה באזור.
פנטהאוז זה ממוקם בעיר התוססת מרבייה, המציעה אפשרויות מגורים מגוונות. הסביבה מאוכלסת בצפיפות, ומציעה מגוון רחב של שירותים ונוחיות, שרובם נגישים ברגל או באופניים. בקרבת מקום נמצאים מסעדות רבות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט ואתרי תרבות. עם זאת, המיקום העירוני משמעו גם תנועה ערה ורעש פוטנציאלי, במיוחד בשעות השיא. במקביל, החוף נמצא במרחק הליכה קצר, המציע הזדמנות ליהנות מהטבע ומהסביבה הימית.
מפה זו מציגה את רשת הרחובות הראשיים במרכז מרבייה, תוך הדגשת עורקי התנועה המרכזיים, הקרבה לחוף והתשתית העירונית. היא מסייעת להמחיש את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז, שבו כל השירותים הדרושים ואפשרויות הבילוי נגישים בקלות.
מרבייה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, בדרום-מערב ספרד. היא חלק מאזור אנדלוסיה הרחב יותר, הידוע בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלו. מרבייה עצמה היא עיירת נופש בעלת שם בינלאומי, המציעה אורח חיים יוקרתי, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. מיקומו של האזור בפרובינציית מלאגה מבטיח קישוריות תחבורתית טובה וגישה לאתרים נוספים באזור.
המיקום מצוין: החוף נמצא במרחק 738 מטרים בלבד (Playa de la Bajadilla). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד מהדירה. מרכז מרבייה והעיר העתיקה נגישים ברגל. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ, ומציע חיבור בינלאומי טוב. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה גם ללא רכב. החופים הקרובים ביותר כמו Playa de la Bajadilla הם באיכות מצוינת, כפי שמעיד גם סטטוס 'הדגל הכחול' שלהם.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבייה הוא ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, כאשר תנודות הטמפרטורה נעות לרוב בין 12-26°C. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הדרך לחוף היא מתונה, עם שיפוע כמעט שטוח (1.7%), מה שהופך את ההגעה לנוחה. הקרבה לים ושפע השמש מאריכים את עונת הרחצה לחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), זוכה 'הדגל הכחול'. בקרבת מקום נמצאים גם חוף קזבלנקה (Casablanca) (2.4 ק"מ) וחוף פונטיאלה (Fontanilla) (2.9 ק"מ). מרבייה ידועה גם באפשרויות הגולף שלה, כאשר מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק 6 ק"מ. העיר מציעה גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי אחרות, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, בדרום-מערב ספרד. היא חלק מאזור אנדלוסיה הרחב יותר, הידוע בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלו. מרבייה עצמה היא עיירת נופש בעלת שם בינלאומי, המציעה אורח חיים יוקרתי, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית. מיקומו של האזור בפרובינציית מלאגה מבטיח קישוריות תחבורתית טובה וגישה לאתרים נוספים באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מרבייה, פנטהאוז זה ממוצב כאופציה אטרקטיבית בעיקר בזכות מיקומו המרכזי ושיפוצו האחרון. במחיר של החל מ-545,000 €, הוא תחרותי בהשוואה לדירות בגודל ובאיכות דומים, הממוקמות גם הן בקרבת החוף או באזור העיר העתיקה. לדוגמה, Almazara Views, הממוקם מעט רחוק יותר מהמרכז, מתחיל במחיר גבוה יותר של 620,000 €. Be Aloha, שיכול להציע אורח חיים אחר, מתחיל מ-475,000 €, אך אולי פחות מרכזי. Breeze, שמתחיל מ-650,000 €, מרמז ככל הנראה על מגורים יוקרתיים יותר או גדולים יותר. היתרונות המכירתיים של פנטהאוז זה כוללים את מוכנותו לשימוש מיידי (מרוהט במלואו) וגישה ישירה לנוחות העירונית, שהם גורם חשוב עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ללא השקעות ראשוניות גדולות בשיפוצים. עם זאת, אם מחפשים סביבה שקטה ופרטית יותר, אזורים או פרויקטים אחרים עשויים להתאים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
