Dieses charmante Stadthaus befindet sich in Los Altos de Los Monteros, einem exklusiven Wohngebiet im Osten von Marbella. Mit Südausrichtung und Panoramablick auf die Bucht von Marbella verbindet diese Immobilie Eleganz, natürliches Licht und eine unvergleichliche natürliche Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der Hauptebene einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche und Zugang zu einem privaten Garten. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Meerblick hat.
Dieses Stadthaus in Marbella liegt preislich attraktiv im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Mit einem Einstiegspreis von €397.000 ist es günstiger als das Be Aloha Projekt (ab €475.000) und Nikki Living (ab €450.000) in Marbella. Die Lage in Los Altos de Los Monteros, einer exklusiven Gegend, bietet eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischer Anbindung. Während andere Projekte in Marbella möglicherweise neuere Bauten oder erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen anbieten, punktet dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung zum Flughafen Málaga sind ebenfalls wichtige Faktoren. Die beschriebene Immobilie mit ihrem privaten Garten und der guten Anbindung stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine etablierte Lage mit praktischem Nutzen suchen, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im aktuellen Marktsegment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), dem Krankenhaus (996 m) und der Apotheke (8 m) unterstreicht die praktische Lage. Die Ausrichtung nach Süden und die Höhenlage versprechen helle Räume und Ausblicke.
Dieses Stadthaus ist konzipiert für Nutzer, die städtisches Leben mit Strandnähe kombinieren möchten. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privatem Garten und Terrassen spricht Bewohner an, die Wert auf Außenbereiche legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Schulen und dem Stadtzentrum machen es auch für Familien und Golfer attraktiv.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereist' klassifiziert, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hindeutet. Die Bauweise und Materialien entsprechen den Standards für Wohnimmobilien. Weitere Details zur Bauphase oder zu spezifischen Bauupdates sind dem Projektstatus zu entnehmen, der auf eine fertige Immobilie hinweist.
Das Projekt bietet keine privaten Pools, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Grundstücksgröße ist mit 40 m² begrenzt, was auf eine pflegeleichte Außenfläche hindeutet. Es gibt keine Informationen über spezielle Kinderbetreuungsangebote oder haustierfreundliche Regelungen innerhalb der Gemeinschaft. Möblierung ist optional und nicht im Standardpreis enthalten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen (6 km) und Sportzentren (400 m) spricht aktive Personen an. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten. Die zentrale Lage in Marbella, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km), erleichtert regelmäßige Reisen. Der private Garten und die Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien, während die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) für Familien von Bedeutung sein kann.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einer guten Grundsubstanz und ist in gutem Zustand, erfordert jedoch teilweise Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Es verfügt über Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie doppelt verglaste Fenster, die für thermischen Komfort und Schallschutz sorgen. Die Südausrichtung und die Panoramablicke auf die Bucht von Marbella sind zentrale Merkmale. Die Gemeinschaftsanlage bietet einen Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die optionalen Möbel ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Innenraums. Die Terrassen und der private Garten (40 m²) bieten Außenbereiche, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die Bauqualität im Allgemeinen entspricht den Anforderungen für Wohnimmobilien in der Region.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €397.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 96 m². Angesichts der Lage in Marbella, einer gefragten Region an der Costa del Sol, und der sofortigen Verfügbarkeit ('Gereist') repräsentiert dieser Preis das Angebot für eine bezugsfertige Immobilie. Die Option auf Möblierung ist separat zu betrachten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab €475.000) und Nikki Living (ab €450.000), positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment der vergleichbaren Objekte, was es zu einer zugänglichen Option für Käufer macht, die eine Immobilie in dieser exklusiven Gegend suchen.
Dieses Stadthaus in Marbella verkörpert eine mediterrane Lebensweise, die durch die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Lage in Los Altos de Los Monteros, einem etablierten Wohngebiet, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Mit nur 234 Metern zur nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Der 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla lädt zu Strandspaziergängen ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés, was ein lebhaftes soziales Leben ermöglicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte (400 m) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die städtische Umgebung von Marbella, mit ihren 159.786 Einwohnern, bietet eine breite Palette an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella ist geprägt von einer urbanen und doch strandnahen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und dem Strand Playa de la Bajadilla (738 m) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Marbella selbst, mit ihren über 159.000 Einwohnern, bietet ein breites kulturelles Angebot und eine lebendige Gastronomieszene mit 138 Restaurants im 2-km-Radius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Die angezeigte Karte positioniert das Objekt innerhalb von Marbella, einer prominenten Küstenstadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, wie dem Strand Playa de la Bajadilla, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Die Karte illustriert die urbane Dichte und die Verteilung der Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums, was eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion ermöglicht. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, seine Strände und seine Golfplätze. Die Lage im Osten von Marbella bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe, mit Blick auf die Bucht von Marbella. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die Anbindung an internationale Verkehrswege und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was ihn leicht zu Fuß erreichbar macht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht. Das Stadtzentrum von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen präsent, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (2,1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Marbella, ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und milden Wintern. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseeson dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage des Hauses in einer leicht erhöhten Position (29 m über dem Meeresspiegel) mit einer sanften Neigung zum Strand (1,7%) trägt zu angenehmen Ausblicken bei. Die Umgebung ist von Grünflächen und Bäumen geprägt, was die natürliche Attraktivität der Region unterstreicht und zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m), der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist, ebenso wie Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit dieser Auszeichnung in der Region. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) gegeben. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Sportzentren und Schwimmbädern, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Piscina municipal (0,8 km), die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums, was eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion ermöglicht. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, seine Strände und seine Golfplätze. Die Lage im Osten von Marbella bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe, mit Blick auf die Bucht von Marbella. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die Anbindung an internationale Verkehrswege und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL272751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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