Découvrez cette charmante maison de ville située à Los Altos de Los Monteros, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella Est. Orientée au sud avec des vues panoramiques sur la baie de Marbella, cette propriété allie élégance, lumière naturelle et un cadre naturel incomparable. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès à un jardin privé. L'étage supérieur abrite deux chambres et une salle de bains, la chambre principale ayant accès à une deuxième terrasse avec vue sur la mer.
Cette maison de ville à Marbella est proposée à un prix attractif par rapport à des biens similaires dans la région. Avec un prix de départ de 397 000 €, elle est moins chère que les projets Be Aloha (à partir de 475 000 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €) à Marbella. L'emplacement à Los Altos de Los Monteros, un quartier exclusif, offre un bon équilibre entre proximité de la plage et connexion urbaine. Alors que d'autres projets à Marbella peuvent offrir des constructions plus récentes ou des équipements communautaires plus étendus, ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie, tous deux accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et la bonne liaison routière vers l'aéroport de Malaga sont également des facteurs importants. La propriété décrite, avec son jardin privé et sa bonne connectivité, représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement établi avec des avantages pratiques, offrant un bon rapport qualité-prix sur le marché actuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. La proximité des supermarchés (234 m), de l'hôpital (996 m) et de la pharmacie (8 m) souligne son emplacement pratique. L'orientation sud et la position en hauteur promettent des pièces lumineuses et des vues dégagées.
Cette maison de ville est conçue pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et proximité de la plage. La disposition sur deux niveaux avec jardin privé et terrasses s'adresse aux résidents qui apprécient les espaces extérieurs. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité des écoles et du centre-ville la rendent également attrayante pour les familles et les golfeurs.
Actuellement, le bien est classé comme 'Terminé', indiquant une disponibilité immédiate. La construction et les matériaux sont conformes aux normes des propriétés résidentielles. Des détails supplémentaires sur la phase de construction ou les mises à jour spécifiques sont disponibles en fonction du statut du projet, qui indique une propriété achevée.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais une piscine commune est disponible. La taille du terrain est limitée à 40 m², ce qui suggère un espace extérieur facile d'entretien. Aucune information n'est fournie concernant les services de garde d'enfants spécifiques ou les réglementations acceptant les animaux domestiques au sein de la communauté. Le mobilier est optionnel et n'est pas inclus dans le prix standard.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles souhaitant une maison de vacances ou une résidence permanente sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf (6 km) et des centres sportifs (400 m) attire les personnes actives. La disponibilité immédiate la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager à court terme. L'emplacement central à Marbella, avec une bonne connexion à l'aéroport de Malaga (39 km), facilite les voyages réguliers. Le jardin privé et les terrasses offrent un espace de détente en plein air, tandis que la bonne connexion aux établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) peut être importante pour les familles.
La maison de ville présente une bonne structure de base et est en bon état, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation partiels pour répondre aux normes modernes. Elle dispose de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement ainsi que de fenêtres à double vitrage assurant confort thermique et isolation phonique. L'orientation sud et les vues panoramiques sur la baie de Marbella sont des caractéristiques centrales. La communauté offre une piscine commune. Le mobilier optionnel permet une personnalisation de l'espace intérieur. Les terrasses et le jardin privé (40 m²) offrent des espaces extérieurs, tandis qu'une pièce de rangement offre un espace de stockage supplémentaire. La qualité de construction en général correspond aux exigences des propriétés résidentielles de la région.
La maison de ville est proposée à partir de 397 000 €. Cette offre comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 96 m². Compte tenu de son emplacement à Marbella, une région recherchée de la Costa del Sol, et de sa disponibilité immédiate ('Terminé'), ce prix représente une offre pour une propriété prête à emménager. L'option de mobilier est à considérer séparément. Comparé à des projets similaires à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cette offre se positionne dans le segment de prix inférieur des propriétés comparables, ce qui en fait une option accessible pour les acheteurs recherchant une propriété dans ce quartier exclusif.
Cette maison de ville à Marbella incarne un style de vie méditerranéen, caractérisé par la proximité de la plage et les commodités urbaines. Situé à Los Altos de Los Monteros, un quartier résidentiel établi, il offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À seulement 234 mètres du supermarché le plus proche et 8 mètres de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. La plage de Playa de la Bajadilla, située à 738 mètres, invite à des promenades. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, permettant une vie sociale animée. La proximité des établissements d'enseignement et des centres sportifs tels que le Polideportivo Francisco Norte (400 m) soutient un mode de vie actif. L'environnement urbain de Marbella, avec ses 159 786 habitants, offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
La vie dans cette maison de ville à Marbella est caractérisée par une atmosphère à la fois urbaine et proche de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture. La proximité des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6 km) et de la plage Playa de la Bajadilla (738 m) ouvre de nombreuses possibilités de loisirs. Marbella même, avec ses plus de 159 000 habitants, offre une riche offre culturelle et une scène gastronomique animée avec 138 restaurants dans un rayon de 2 km. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année.
La carte affichée positionne le bien au sein de Marbella, une ville côtière proéminente de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que la plage Playa de la Bajadilla, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que le centre-ville et les principales liaisons de transport. La carte illustre la densité urbaine et la répartition des commodités dans l'environnement immédiat.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située à proximité de la plage et du centre-ville, offrant une bonne connexion à l'ensemble de la région côtière. Marbella est réputée pour son atmosphère haut de gamme, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement dans l'est de Marbella offre un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature, avec vue sur la baie de Marbella. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) facilite la connexion aux voies de transport internationales et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un facteur clé de cet emplacement. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, ce qui la rend facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien desservies. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, offrant des connexions rapides vers des destinations nationales et internationales. Le centre-ville de Marbella est également facilement accessible. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) sont à proximité. Les transports en commun sont présents avec 11 lignes et 50 arrêts, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (2,1 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, et donc de Marbella, est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'emplacement de la maison en légère altitude (29 m au-dessus du niveau de la mer) avec une pente douce vers la plage (1,7%) contribue à des vues agréables. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des arbres, soulignant l'attrait naturel de la région et contribuant à une atmosphère détendue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une variété de plages, y compris la Playa de la Bajadilla (738 m) à proximité, qui arbore le Pavillon Bleu, tout comme la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Au total, 10 plages de ce type sont répertoriées dans la région. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De plus, un large choix de centres sportifs et de piscines, tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et la Piscina municipal (0,8 km), sont disponibles, offrant un large éventail d'options de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située à proximité de la plage et du centre-ville, offrant une bonne connexion à l'ensemble de la région côtière. Marbella est réputée pour son atmosphère haut de gamme, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement dans l'est de Marbella offre un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature, avec vue sur la baie de Marbella. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) facilite la connexion aux voies de transport internationales et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL272751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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