Scoprite questo affascinante townhouse a Los Altos de Los Monteros, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella Est. Con orientamento a sud e vista panoramica sulla baia di Marbella, questa proprietà combina eleganza, luce naturale e un contesto naturale incomparabile. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo al piano principale un luminoso soggiorno con camino, cucina a vista e accesso a un giardino privato. Il piano superiore ospita due camere da letto e un bagno, con la camera padronale che ha accesso a un secondo terrazzo con vista mare.
Questo townhouse a Marbella ha un prezzo interessante rispetto a proprietà simili nella regione. Con un prezzo di partenza di €397.000, è più economico dei progetti Be Aloha (da €475.000) e Nikki Living (da €450.000) a Marbella. La posizione a Los Altos de Los Monteros, una zona esclusiva, offre un buon equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e collegamento urbano. Mentre altri progetti a Marbella possono offrire costruzioni più recenti o servizi comuni più estesi, questa proprietà si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia, entrambi raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento stradale con l'aeroporto di Malaga sono anche fattori importanti. La proprietà descritta, con il suo giardino privato e la buona connettività, rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti alla ricerca di una posizione consolidata con benefici pratici, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo nell'attuale segmento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerose comodità. La vicinanza a supermercati (234 m), ospedale (996 m) e farmacia (8 m) sottolinea la sua posizione pratica. L'orientamento a sud e la posizione elevata promettono ambienti luminosi e viste aperte.
Questo townhouse è progettato per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. La distribuzione su due livelli con giardino privato e terrazzi si rivolge a residenti che apprezzano gli spazi esterni. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità a scuole e al centro città lo rendono attraente anche per famiglie e golfisti.
Attualmente, la proprietà è classificata come 'Completato', indicando disponibilità immediata. La costruzione e i materiali sono conformi agli standard delle proprietà residenziali. Ulteriori dettagli sulla fase di costruzione o aggiornamenti specifici sono disponibili in base allo stato del progetto, che indica una proprietà completata.
Il progetto non offre piscina privata, ma una piscina comune è disponibile. La dimensione del terreno è limitata a 40 m², suggerendo uno spazio esterno di facile manutenzione. Non vengono fornite informazioni su specifici servizi di assistenza all'infanzia o normative per animali domestici all'interno della comunità. L'arredamento è opzionale e non è incluso nel prezzo standard.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa vacanze o una residenza permanente sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf (6 km) e ai centri sportivi (400 m) attrae le persone attive. La disponibilità immediata la rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine. La posizione centrale a Marbella, con un buon collegamento all'aeroporto di Malaga (39 km), facilita i viaggi regolari. Il giardino privato e le terrazze offrono spazio per il relax all'aperto, mentre il buon collegamento ai centri educativi (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nei dintorni) può essere importante per le famiglie.
Il townhouse presenta una buona struttura di base ed è in buone condizioni, sebbene richieda lavori di ristrutturazione parziali per soddisfare gli standard moderni. Dispone di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, nonché di finestre con doppi vetri che garantiscono comfort termico e isolamento acustico. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sulla baia di Marbella sono caratteristiche centrali. La comunità offre una piscina ad uso comune. L'arredamento opzionale consente la personalizzazione dello spazio interno. Le terrazze e il giardino privato (40 m²) offrono spazi esterni, mentre un ripostiglio fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. La qualità costruttiva in generale soddisfa i requisiti delle proprietà residenziali della regione.
Il townhouse è offerto a partire da €397.000. Questa offerta comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 96 m². Data la sua posizione a Marbella, una regione ambita della Costa del Sol, e la sua disponibilità immediata ('Completato'), questo prezzo rappresenta un'offerta per una proprietà pronta per essere abitata. L'opzione di arredamento è da considerare separatamente. Rispetto a progetti simili a Marbella, come Be Aloha (da €475.000) e Nikki Living (da €450.000), questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo inferiore degli immobili comparabili, rendendola un'opzione accessibile per gli acquirenti che cercano una proprietà in questa zona esclusiva.
Questo townhouse a Marbella incarna uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Situato a Los Altos de Los Monteros, una zona residenziale consolidata, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A soli 234 metri dal supermercato più vicino e 8 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili a piedi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla, a 738 metri, invita a passeggiate. L'ambiente offre un'alta concentrazione di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè, consentendo una vita sociale vivace. La vicinanza a istituti scolastici e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (400 m) supporta uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano di Marbella, con i suoi 159.786 abitanti, offre un'ampia gamma di attività culturali e ricreative.
La vita in questo townhouse a Marbella è caratterizzata da un'atmosfera urbana ma vicina alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi: una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. La vicinanza ai campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) e alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) apre numerose opportunità di svago. Marbella stessa, con i suoi oltre 159.000 abitanti, offre una ricca offerta culturale e una vivace scena gastronomica con 138 ristoranti in un raggio di 2 km. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La mappa visualizzata posiziona la proprietà all'interno di Marbella, una città costiera di spicco sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia Playa de la Bajadilla, a pochi minuti a piedi, nonché il centro città e i principali collegamenti di trasporto. La mappa illustra la densità urbana e la distribuzione delle comodità nell'ambiente circostante.
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situato vicino alla spiaggia e al centro della città, consentendo un buon collegamento con l'intera regione costiera. Marbella è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione nella parte orientale di Marbella offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura, con vista sulla baia di Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) facilita il collegamento con le rotte di trasporto internazionali e rende la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse ben servite. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, offrendo collegamenti rapidi verso destinazioni nazionali e internazionali. Anche il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) si trovano nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono presenti con 11 linee e 50 fermate, e sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e quindi di Marbella, è mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e inverni miti. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La posizione della casa in una leggera elevazione (29 m sul livello del mare) con una dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuisce a viste piacevoli. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e alberi, che sottolineano l'attrattiva naturale della regione e contribuiscono a un'atmosfera rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), insignita della Bandiera Blu, così come Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, ci sono 10 spiagge con questo riconoscimento nella regione. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Inoltre, è disponibile un'ampia scelta di centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e la Piscina municipal (0,8 km), che offrono un'ampia gamma di opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situato vicino alla spiaggia e al centro della città, consentendo un buon collegamento con l'intera regione costiera. Marbella è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione nella parte orientale di Marbella offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura, con vista sulla baia di Marbella. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) facilita il collegamento con le rotte di trasporto internazionali e rende la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL272751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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