בית טורי זה במרבייה, מחוז מלגה, מוצע למכירה במחיר של 477,500 אירו. הנכס, שנבנה בשנת 2005, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 141 מ"ר. ממוקם במרכז העיר מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, בית זה מהווה אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה לתחבורה ולשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים וגם להשקעה נופש.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה במרבייה מציע מיקום מעולה ומחיר נגיש יחסית. Almazara Views מוצע החל מ-620,000 אירו, Be Aloha החל מ-475,000 אירו, ו-QuintEssence החל מ-575,000 אירו. בעוד שמחיר Be Aloha דומה למחיר נכס זה, הנכס שלנו מציע ערך ייחודי מבחינת גודל ומתקנים. מרבייה, כיעד מבוסס, ידועה באפשרויות אורח החיים העשירות שלה, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. שוק הנדל"ן בעיר פעיל ומושך מספר ניכר של משקיעים. בהשוואה לאזור רחב יותר של הקוסטה דל סול, נכסים במרבייה נוטים לשמור על ערכם ובעלי פוטנציאל צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך גם קרוב לים, ומציע לדיירים את הנוחות של החיים העירוניים ואת הקרבה לפעילויות פנאי על חוף הים. מגוון חנויות, מסעדות ומקומות בילוי נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את צרכי היומיום.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים בית למגורים קבועים או לנופש. הוא מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומספק מספיק מקום ופרטיות. סלון מרווח עם פינת אוכל ומטבח נפרד מספקים שפע של מקום למפגשים משפחתיים ולחובבי בישול. המרפסות הפרטיות הן המקום המושלם ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
בית טורי זה נבנה בשנת 2005 והוא במצב טוב. למרות שאינו בניין חדש, איכות הבנייה והמצב שלו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הנכס בעל כיווניות טובה, המבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. הוא מוכן למעבר של בעלים חדשים או ניתן לשיפוץ בהתאם להעדפות אישיות.
נכס זה הוא בית טורי קיים, לא פרויקט בנייה חדש, ולכן אינו מציע את תקני הבנייה או האחריות העדכניים ביותר הקיימים בדרך כלל בבניינים חדשים. הוא נמכר לא מרוהט, מה שמשמעותו השקעה נוספת לריהוט הפנים. בנוסף, למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית.
בית טורי זה מושלם עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים קומפקטי ונוח. הוא יתאים לאלו המעדיפים את האפשרות ללכת ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות. אלו המחפשים בית נופש קל לתחזוקה במרבייה ימצאו את הנוחות אטרקטיבית. נכס זה מתאים גם לאלו המחפשים מקום שבו יוכלו ליהנות מחיי חוץ במשך רוב השנה, הודות לכיווניותו ולמרפסותיו. מיקום זה אידיאלי גם עבור אלה שמעריכים את הקרבה למתקנים מקומיים, כגון בתי ספר, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 2005, מציע מגוון תכונות אטרקטיביות. הוא מצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה, בעוד קמין מוסיף חום ואווירה לסלון. ריצוף שיש מוסיף נופך של יוקרה והוא קל לניקוי ותחזוקה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ. למרות שהנכס נמכר לא מרוהט, איכות הבנייה והכיווניות (מזרח ומערב) מבטיחות שפע של אור טבעי וסביבת מגורים נוחה.
בית טורי זה בן 3 חדרים במרבייה מוצע למכירה במחיר של 477,500 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (141 מ"ר) ואת מיקומו המעולה ליד החוף והשירותים העירוניים. הנכס במצב טוב אך נמכר לא מרוהט, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אישית את ביתם החדש. באזור יש שוק נדל"ן פעיל עם נפח עסקאות גדול, המעיד על ביקוש חזק. נקודת מחיר זו הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בדרום ספרד.
בית טורי זה ממוקם בסביבה העירונית התוססת של מרבייה, במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים נוחות בהישג יד. ממטבח נפרד, דרך סלון מרווח עם פינת אוכל, ועד לשלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הבית תוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות ובנוחות. אזור המגורים עם קמין מוסיף חמימות ואווירה לערבים קרירים. המרפסות מספקות מקום להירגע בחוץ או לסעוד בחוץ, ומאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי המתון. הסביבה העירונית שמסביב מספקת קהילה נוחה עם מסעדות, חנויות ובתי ספר, כולם נגישים ברגל או באופניים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר תוססת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה למעלה מ-159,000 תושבים, ויוצרת אווירה עירונית דינמית. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ושפע של אור שמש (3,856 שעות בשנה), מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ. העיר מתגאה בתשתית ספורטיבית נרחבת הכוללת 415 מתקנים, כמו גם מערכת חינוך ובריאות מפותחת עם בתי ספר ומרכזים רפואיים רבים. תיירות היא חלק חשוב בכלכלת העיר, עם 52 מלונות ומספר ניכר של מיטות תיירותיות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי במרבייה, מלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים כמו Playa de la Bajadilla, למגרשי גולף כמו Los Naranjos, ולציוני דרך מרכזיים אחרים כמו נמל מרבייה. המפה גם מציגה את המרחק למרכזי תחבורה כמו נמל התעופה מלגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הפניה ויזואלית לנגישות הנכס.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, רכיב מפתח של הקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא נחשבת למטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור וכן למרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. עם שטח של 114.3 קמ"ר, מרבייה היא אחת הרשויות הגדולות באזור. הקרבה למלגה, בירת המחוז, מספקת קשרי תחבורה נוחים וגישה למגוון רחב יותר של שירותים. למרות צפיפות האוכלוסייה שלה, מרבייה שומרת על הקסם של עיר חוף ים תיכונית.
בית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה, 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטנייה. הוא ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבתכם, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למסלולי גולף נחשבים כמו Los Naranjos Golf Club (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). הניידות באזור מופשטת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האקלים מתון, עם טמפרטורות חורף ממוצעות של 12°C וטמפרטורות קיץ שיכולות להגיע ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. כמות המשקעים השנתית מתונה, ומבטיחה שמיים בהירים במשך רוב השנה. גובה האזור הוא 29 מטרים, עם שטח מישורי וקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים רבים, כולל פלייה דה לה בחאדילה, הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כגון קאבופינו, קזבלנקה ואל פארו, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף רבים בעלי מוניטין בקרבת מקום, כמו Los Naranjos Golf Club (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקנים ספורטיביים, כולל בריכות ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, רכיב מפתח של הקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא נחשבת למטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור וכן למרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. עם שטח של 114.3 קמ"ר, מרבייה היא אחת הרשויות הגדולות באזור. הקרבה למלגה, בירת המחוז, מספקת קשרי תחבורה נוחים וגישה למגוון רחב יותר של שירותים. למרות צפיפות האוכלוסייה שלה, מרבייה שומרת על הקסם של עיר חוף ים תיכונית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL573987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
