يقع تاون هاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، بسعر 477,500 يورو. تم بناء العقار عام 2005 ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا. يوفر هذا المنزل، الواقع في منطقة حضرية في ماربيا على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات المحلية، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار لقضاء العطلات.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا التاون هاوس في ماربيا موقعًا ممتازًا وسعرًا معقولًا نسبيًا. يبدأ Almazara Views من 620,000 يورو، بينما يبدأ Be Aloha من 475,000 يورو، و QuintEssence من 575,000 يورو. في حين أن سعر Be Aloha يماثل سعر هذا العقار، فإن عقارنا يقدم قيمة فريدة من حيث الحجم والمرافق. تشتهر ماربيا، كوجهة راسخة، بخيارات نمط الحياة الغنية، وملاعب الجولف العالمية، والشواطئ الجميلة. يتميز السوق العقاري بالمدينة بالنشاط ويجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين. مقارنة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، تميل العقارات في ماربيا إلى الحفاظ على قيمتها ولديها إمكانات للنمو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يقع في بيئة حضرية ولكنه قريب أيضًا من البحر، مما يوفر للمقيمين سهولة الحياة الحضرية وقرب الشاطئ. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه في مكان قريب لتلبية احتياجات الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل للإقامة الدائمة أو للعطلات. يوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة وخصوصية كافية. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمطبخ المنفصل مساحة كبيرة للتجمعات العائلية وعشاق الطهي. الشرفات الخاصة هي المكان المثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم بناء هذا التاون هاوس في عام 2005 وهو في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن جودة بنائه وحالته تجعله خيارًا جذابًا. يتمتع العقار باتجاه جيد يضمن وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. إنه جاهز لانتقال المالكين الجدد أو يمكن تجديده وفقًا للتفضيلات الشخصية.
هذا العقار عبارة عن تاون هاوس قائم، وليس مشروع بناء جديد، وبالتالي لا يقدم أحدث معايير البناء أو الضمانات التي تأتي عادةً مع العقارات الجديدة. يتم بيعه غير مفروش، مما يعني الحاجة إلى استثمار إضافي لتجهيز الداخل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص.
هذا التاون هاوس مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. سيكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في ماربيا يسهل صيانته جاذبية الراحة. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان يمكنهم الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق فيه معظم العام، نظرًا لاتجاهه وشرفاته. هذا الموقع مثالي أيضًا لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق المحلية مثل المدارس والصيدليات والمراكز الطبية.
تم بناء التاون هاوس في عام 2005 ويتميز بالعديد من الميزات الجذابة. إنه مزود بتكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام، بينما تضيف المدفأة الدفء والأجواء إلى منطقة المعيشة. تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة وهي سهلة التنظيف والصيانة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، وتوفر الشرفة الخاصة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق. على الرغم من أن العقار يُباع غير مفروش، إلا أن جودة البناء واتجاهه (شرق وغرب) يضمنان وفرة من الضوء الطبيعي وبيئة معيشية مريحة.
يُباع هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم في ماربيا بسعر 477,500 يورو. يعكس السعر حجم العقار (141 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. العقار في حالة جيدة ولكنه يُباع غير مفروش، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص منزلهم الجديد. يتميز السوق العقاري في المنطقة بالنشاط مع حجم كبير من المعاملات، مما يشير إلى طلب قوي. هذه النقطة السعرية تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة ماربيا الحضرية النابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون وجود وسائل الراحة في متناول اليد. من المطبخ المنفصل إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، وصولاً إلى ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، تم تصميم المنزل مع مراعاة الوظائف والراحة. تضيف منطقة المعيشة المزودة بمدفأة الدفء والأجواء في الليالي الباردة. توفر الشرفات مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق أو تناول الطعام في الخارج، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل. توفر البيئة الحضرية المحيطة مجتمعًا مناسبًا يضم المطاعم والمتاجر والمدارس، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، مما يخلق أجواء حضرية ديناميكية. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة مرافق رياضية واسعة النطاق، بما في ذلك 415 موقعًا، بالإضافة إلى نظام تعليمي ورعاية صحية متطور يضم العديد من المدارس والمراكز الطبية. السياحة هي جزء مهم من اقتصاد المدينة، حيث تضم 52 فندقًا وعددًا كبيرًا من أماكن الإقامة السياحية.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في ماربيا، مالاغا. تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla، وملاعب الجولف مثل Los Naranjos، والمعالم الرئيسية الأخرى مثل ميناء ماربيا. تعرض الخريطة أيضًا المسافة إلى المطارات مثل مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى العقار.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تعتبر مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ورئيسة المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. بمساحة 114.3 كيلومتر مربع، تعد ماربيا واحدة من أكبر البلديات في المنطقة. يقع بالقرب من مالاغا، عاصمة المقاطعة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات الأوسع. على الرغم من كثافة سكانها، لا تزال ماربيا تحتفظ بسحرها كمدينة ساحلية متوسطية.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، و 2.4 كيلومتر من شاطئ كازابلانكا، و 2.9 كيلومتر من شاطئ لا فونتانيا. يقع على بعد حوالي 39 كيلومترًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع محطة سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) بالقرب منك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يسهل التنقل في المنطقة من خلال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يتميز المناخ بالاعتدال، حيث تبلغ متوسط درجات الحرارة في الشتاء 12 درجة مئوية ويمكن أن تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يضمن سماء صافية لمعظم العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة تقع بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) الذي يبعد 738 مترًا فقط عن العقار. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل فارو، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توفر المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تعتبر مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ورئيسة المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. بمساحة 114.3 كيلومتر مربع، تعد ماربيا واحدة من أكبر البلديات في المنطقة. يقع بالقرب من مالاغا، عاصمة المقاطعة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات الأوسع. على الرغم من كثافة سكانها، لا تزال ماربيا تحتفظ بسحرها كمدينة ساحلية متوسطية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL573987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
