Dieses Townhouse in Marbella bietet auf 141 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Es wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Die Sonnenterassen laden zum Verweilen im Freien ein, während die gemeinschaftlich genutzten Außenbereiche und Gärten eine angenehme Ergänzung darstellen. Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen wird den ganzen Tag über viel natürliches Licht geboten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Stränden macht dieses Anwesen attraktiv.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Marbella, wie Almazara Views (ab €620.000) oder QuintEssence (ab €575.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €477.500 im attraktiven mittleren Segment. Das Angebot Be Aloha liegt preislich sehr ähnlich (ab €475.000). Während Almazara Views und QuintEssence möglicherweise höhere Preise aufgrund von exklusiveren Lagen oder neueren Bauten aufweisen, bietet dieses Townhouse eine vergleichbare Größe und Ausstattung zu einem wettbewerbsfähigeren Preis. Die Stärke dieses Objekts liegt in seiner urbanen Lage mit Strandnähe und der guten Infrastruktur, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Bauqualität aus 2005 und der Zustand 'fair' spiegeln sich im Preis wider und lassen Raum für individuelle Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche städtische Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe aus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die privaten Terrassen und Gemeinschaftsbereiche bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Das Townhouse wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem fairen Zustand. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten. Die Immobilie wurde mit Marmorböden und Einbauschränken ausgestattet. Die Küche ist nicht eingebaut, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Projekt bietet eine solide Bauqualität aus der Mitte der 2000er Jahre.
Diese Immobilie bietet keine direkte Meerblick-Front, obwohl sie strandnah liegt. Die Küche ist nicht ausgestattet, was zusätzliche Investitionen erfordert. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen, sodass Käufer eigene Möbel anschaffen müssen. Die Immobilie hat keinen privaten Garten, sondern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen.
Diese Immobilie passt gut für Personen, die den aktiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie den Strand und eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten erreichen möchten, ist dieses Townhouse eine passende Wahl. Es eignet sich für Familien, die eine gute Anbindung an Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen in der Nähe) wünschen, oder für Paare und Einzelpersonen, die eine lebendige Umgebung bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist diese Lage vorteilhaft. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 6 km) und Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte 0,4 km) spricht zudem sportlich Aktive an. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die 2005 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem fairen Zustand mit soliden Bauelementen. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, sowie über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Die nicht eingebaute Küche lässt Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Bäder sind funktional gestaltet. Die Süd- und Ostausrichtung der Immobilie gewährleistet eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und Grünflächen, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen.
Das Townhouse liegt in einer belebten städtischen Umgebung von Marbella, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Strand, nur 738 m entfernt (Playa de la Bajadilla), ermöglicht tägliche Erholung am Meer. Diverse Geschäfte und Dienstleistungen, wie eine Apotheke (8 m) und ein Supermarkt (234 m), sind fußläufig erreichbar. Das kulinarische Angebot ist vielfältig mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Bildungslandschaft ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Freizeitaktivitäten, einschließlich mehrerer Golfplätze ab 6 km Entfernung.
Die Lage dieses Townhouses in Marbella ist strategisch gewählt. Es befindet sich in einer etablierten urbanen Zone, die eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und anderen Attraktionen der Costa del Sol sind prägende Merkmale dieser Adresse.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in Marbella selbst bedeutet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbella ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Lifestyle, mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen und Städte. Die Stadt ist Teil der Association of Municipalities of the region und spielt eine zentrale Rolle in der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Townhouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 39 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind direkt vor Ort. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet gute Alternativen zum Auto. Die flache Neigung zum Strand (1,7%) erleichtert den Zugang.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Klima ermöglicht einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Küste und der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Blanca im Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation und die vielen Sonnenstunden, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla (738 m), der für seine zentrale Lage bekannt ist. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein wichtiger Faktor, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und die Piscina municipal (0,8 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in Marbella selbst bedeutet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbella ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Lifestyle, mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen und Städte. Die Stadt ist Teil der Association of Municipalities of the region und spielt eine zentrale Rolle in der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL573987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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