Diese 3-Schlafzimmer-Stadthaus-Villa in Marbella bietet mit einer Wohnfläche von 222 m² reichlich Platz. Das Objekt ist fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 222 m². Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Mit einer Preisvorstellung ab €569.000 richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen unterstreicht die städtische und dennoch strandnahe Ausrichtung. Der gut gepflegte Gemeinschaftsbereich mit Pools und Terrassen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Dieses Stadthaus erfüllt die Bedürfnisse nach direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strandnähe. Die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und großzügigen Terrassenflächen, inklusive Dachterrasse mit Meerblick, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Keller-Garage und ein Wohnzimmer mit Kamin ergänzen den Wohnkomfort.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung ohne Wartezeiten, ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie zur Vermietung anbieten möchten.
Dieses Stadthaus bietet keinen privaten Gartenbereich im klassischen Sinne, sondern fokussiert sich auf Terrassen und eine Dachterrasse. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein gemeinschaftlicher Pool genutzt. Die Umgebung ist urban, was naturgemäß eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen kann als ländliche Lagen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Lage mit direkter Strandnähe suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung, und die Vorzüge des mediterranen Lebensstils genießen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Dachterrasse mit Meerblick einen Rückzugsort im Freien schafft. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) spricht Golfer an. Die Möglichkeit, das Objekt auch als Ferienunterkunft zu vermieten, macht es attraktiv für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine gute Verarbeitung und funktionale Ausstattung aus. Es verfügt über eine Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und an den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzt. Ein funktionierender Kamin sorgt für Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen und die Hauptterrasse ist mit neuen, verschiebbaren Sonnenschutzmarkisen ausgestattet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Bäder sind gut ausgestattet, eines davon en suite. Die Villa ist möbliert, was den Einzug erleichtert. Die Bauweise in einer urbanen Umgebung unterstreicht die solide Konstruktion.
Die angegebene Preisgrenze für diese 3-Schlafzimmer-Stadthaus-Villa liegt bei €569.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage in Marbella, die Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur wider. Die Wohnfläche von 222 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter in dieser begehrten Region. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für den Käufer entfällt. Es ist Teil eines größeren Angebots von 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Dieses Stadthaus in Marbella repräsentiert eine Verbindung aus städtischem Komfort und strandnahem Wohnen. Die Lage ermöglicht es, den Alltag weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gestalten, unterstützt durch die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m). Die 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Der historische Stadtkern von Marbella und der Yachthafen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und touristischer Infrastruktur geprägt, was eine belebte, aber dennoch angenehme Atmosphäre schafft, besonders während der wärmeren Monate. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseeson ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in dieser Stadthaus-Villa in Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in 738 Metern erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella und der Hafen sind ebenfalls gut zugänglich. Die hohe Anzahl an Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km ermöglicht eine große kulinarische Auswahl. Mit 415 Sportanlagen in der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jaustemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden tragen zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei.
Die angezeigte Karte positioniert das Stadthaus in Marbella, einem lebendigen Küstenort. Sie verdeutlicht die strategische Lage des Objekts in Bezug auf den Strand, das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die Erreichbarkeit von Golfplätzen sind auf der Karte gut ersichtlich.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig innerhalb einer Region, die für ihren Lebensstil und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Entfernung zu Málaga (ca. 60 km) und die Nähe zur Küste bieten Zugang zu regionalen Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Die Einbettung in Andalusien unterstreicht die kulturelle Bedeutung und die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die das mediterrane Klima und die spanische Lebensart suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Stadthauses. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6 km. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis fördern die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella, auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden, was die über 10 Strände mit Blauer Flagge und den 5-monatigen Schwimmseeson erklärt, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die leichte Hanglage zum Strand von 1,7% (flach) unterstützt die angenehme Brise und das Gefühl von Weite. Die Umgebung profitiert von einer moderaten Luftfeuchtigkeit und geringen Niederschlägen, die typisch für die südliche Costa del Sol sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil. Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Mehrere Marinas, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), bieten Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt zudem zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von einem Kilometer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig innerhalb einer Region, die für ihren Lebensstil und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Entfernung zu Málaga (ca. 60 km) und die Nähe zur Küste bieten Zugang zu regionalen Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Die Einbettung in Andalusien unterstreicht die kulturelle Bedeutung und die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die das mediterrane Klima und die spanische Lebensart suchen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL927866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella bietet dieses Stadthaus eine interessante Mischung aus Lage und Preis. Almazara Views, ab €620.000, liegt ebenfalls in einer gefragten Gegend, bietet aber möglicherweise weniger direkte Strandnähe. Be Aloha, ab €475.000, könnte eine preisgünstigere Option sein, könnte aber in Bezug auf Ausstattung oder Größe variieren. Breeze, ab €650.000, positioniert sich wahrscheinlich im höherpreisigen Segment, was auf luxuriösere Ausstattungen oder eine exponiertere Lage schließen lässt. Dieses Objekt mit €569.000 füllt eine Lücke, indem es eine gute Balance zwischen unmittelbarer Stadtnähe, Strandzugang und einem attraktiven Preisniveau bietet. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiges Townhouse handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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