Cette villa de ville de 3 chambres à Marbella offre un espace généreux avec 222 m² de surface habitable. La propriété est achevée et située dans un environnement urbain à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Avec un prix de départ de 569 000 €, cette offre s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement établi avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un endroit privilégié de Marbella, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de plaisance souligne son orientation urbaine tout en étant proche de la mer. L'espace communautaire bien entretenu avec piscines et terrasses s'intègre harmonieusement dans l'environnement.
Cette maison de ville répond aux besoins d'accès direct aux commodités et à la proximité de la plage. Les trois chambres, deux salles de bains et de spacieuses terrasses, y compris une terrasse sur le toit avec vue sur la mer, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un garage privé en sous-sol et un salon avec cheminée complètent le confort de vie.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que la phase de construction est terminée et que la villa est prête à être occupée immédiatement. Cela permet une transition et une utilisation rapides sans délais d'attente, idéal pour les acheteurs qui souhaitent emménager à court terme ou proposer la propriété à la location.
Cette maison de ville n'offre pas de jardin privé au sens classique, mais se concentre sur des terrasses et une terrasse sur le toit. Il n'y a pas de piscine privée ; une piscine commune est utilisée à la place. L'environnement est urbain, ce qui peut naturellement entraîner un niveau de bruit plus élevé que dans les zones rurales.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement urbain établi avec une proximité immédiate de la plage. Elle est idéale pour ceux qui apprécient les courtes distances aux commodités telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux, et qui souhaitent profiter des avantages du style de vie méditerranéen. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, tandis que la terrasse sur le toit avec vue sur la mer offre un espace de retraite en plein air. La proximité de terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6 km) attire les golfeurs. La possibilité de louer la propriété comme hébergement de vacances la rend attractive pour les investisseurs recherchant une source de revenus immédiate.
La maison de ville se caractérise par une bonne finition et un équipement fonctionnel. Elle comprend une cuisine équipée intégrée, adjacente au spacieux salon-salle à manger. Une cheminée fonctionnelle ajoute au confort du salon. Les chambres sont dotées de placards intégrés et la terrasse principale est équipée de nouveaux auvents coulissants. La climatisation assure des températures agréables. Les salles de bains sont bien équipées, l'une d'elles étant en suite. La villa est meublée, ce qui facilite l'installation. La construction dans un environnement urbain souligne la solidité de la structure.
Le prix de base indiqué pour cette villa de ville de 3 chambres est de 569 000 €. Ce prix reflète l'emplacement attrayant à Marbella, la proximité de la plage et l'infrastructure existante. La surface habitable de 222 m² offre un bon rapport prix/m² dans cette région recherchée. La propriété est achevée et immédiatement disponible, ce qui élimine les coûts et les délais d'attente supplémentaires pour l'acheteur. Elle fait partie d'une offre plus large de 4 743 transactions immobilières dans la province de Málaga, indiquant un marché actif.
Cette maison de ville à Marbella représente une combinaison de confort urbain et de vie proche de la plage. L'emplacement permet de gérer le quotidien en grande partie à pied ou à vélo, soutenu par la proximité des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et de l'hôpital (996 m). Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. Le centre historique de Marbella et le port de plaisance sont également facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par un mélange de logements résidentiels et d'infrastructures touristiques, créant une atmosphère animée mais agréable, surtout pendant les mois les plus chauds. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
La vie dans cette villa de ville à Marbella est caractérisée par une animation urbaine et la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. La plage Playa de la Bajadilla est accessible en 738 mètres. Le centre-ville de Marbella et le port sont également bien accessibles. Le grand nombre de restaurants (138) et de cafés (25) dans un rayon de 2 km permet un large choix culinaire. Avec 415 installations sportives à proximité, les possibilités de loisirs sont nombreuses. La température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement contribuent à un climat agréable toute l'année.
La carte affichée positionne la maison de ville à Marbella, une localité côtière animée. Elle illustre l'emplacement stratégique de la propriété par rapport à la plage, au centre-ville et aux principales liaisons de transport. La proximité de commodités telles que les supermarchés et l'accessibilité des terrains de golf sont clairement visibles sur la carte.
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement située dans une région réputée pour son style de vie et son infrastructure touristique. La distance de Málaga (environ 60 km) et la proximité de la côte offrent un accès aux centres régionaux et aux possibilités de loisirs. L'intégration en Andalousie souligne l'importance culturelle et l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux à la recherche du climat méditerranéen et de l'art de vivre espagnol.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cette maison de ville. La plage de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, offrant un accès rapide. Les installations importantes comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont situés dans un rayon de 6 km. Les 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité favorisent la mobilité sans voiture. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) élargit les possibilités de loisirs.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Marbella, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui explique la présence de plus de 10 plages Pavillon Bleu et la saison de baignade de 5 mois, durant laquelle la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. La légère pente vers la plage de 1,7 % (plate) favorise une brise agréable et un sentiment d'espace. L'environnement bénéficie d'une humidité modérée et de faibles précipitations, typiques du sud de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur. La Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella compte un total de 10 plages Pavillon Bleu. Les possibilités de loisirs sont variées : plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), proposent des sports nautiques et des excursions en bateau. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. Il existe également de nombreux centres sportifs et piscines dans un rayon d'un kilomètre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement située dans une région réputée pour son style de vie et son infrastructure touristique. La distance de Málaga (environ 60 km) et la proximité de la côte offrent un accès aux centres régionaux et aux possibilités de loisirs. L'intégration en Andalousie souligne l'importance culturelle et l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux à la recherche du climat méditerranéen et de l'art de vivre espagnol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL927866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, cette maison de ville offre un mélange intéressant d'emplacement et de prix. Almazara Views, à partir de 620 000 €, est également situé dans un quartier recherché, mais offre peut-être moins de proximité directe avec la plage. Be Aloha, à partir de 475 000 €, pourrait être une option plus économique, mais pourrait varier en termes d'équipements ou de taille. Breeze, à partir de 650 000 €, se positionne probablement dans le segment supérieur, suggérant des équipements plus luxueux ou un emplacement plus exclusif. Cette propriété à 569 000 € comble une lacune en offrant un bon équilibre entre proximité urbaine, accès à la plage et un niveau de prix attractif. Le fait qu'il s'agisse d'une maison de ville achevée la distingue des projets de construction neuve purs et permet une utilisation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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