يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 222 مترًا مربعًا في قلب ماربيا النابض بالحياة، وهو خيار متميز ضمن مجتمع قائم. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجمع بين الراحة والراحة. جاهز للسكن، يقدم هذا العقار فرصة فورية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة إسباني لا تشوبه شائبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ويحيط به حياة حضرية نابضة بالحياة. تقع وسائل الراحة القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يتمتع الموقع بروابط نقل جيدة، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في الأندلس.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، في حين أن مناطق المعيشة الفسيحة مناسبة للاسترخاء والترفيه. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يلبي الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة، من الاسترخاء على شاطئ البحر إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم الانتهاء من مشروع التاون هاوس هذا، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور. يعني المجتمع القائم أن جميع البنية التحتية والخدمات موجودة، مما يوفر بيئة مستقرة وعملية للمقيمين. ابدأ في الاستمتاع بمنزلك الجديد دون انتظار.
في حين أن العقار يوفر مسبحًا مجتمعيًا، إلا أنه لا يحتوي على حديقة خاصة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن العقار ليس عقارًا على شاطئ البحر وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لمنظر مباشر للبحر أو الوصول إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن البيئة الحضرية توفر الراحة، إلا أنها قد تأتي أيضًا مع مستوى معين من الضوضاء الحضرية.
هذا التاون هاوس مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مفعم بالحيوية. إذا كنت تفضل أن تكون الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، فهذا العقار مناسب. كما أنها ستروق لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، حيث يقع المطار على بعد 39 كم فقط وهناك 11 خطًا للنقل العام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Los Naranjos Golf، على بعد 6.0 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3,856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تقاعد مشمس أو إقامة على مدار العام.
يتميز التاون هاوس بمطبخ مجهز بالكامل ويستفيد من وفرة الضوء الطبيعي. تضم منطقة المعيشة مدفأة عاملة وتفتح على تراس خلفي واسع مع منطقة صالة خارجية ومنطقة للشواء، وجميعها مغطاة بمظلات منزلقة. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم مزدوجة، كلها مع شرفات فرنسية ساحرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك حمامان، أحدهما جناح. يشتمل العقار أيضًا على مرآب خاص في الطابق السفلي وغرفة تخزين، مما يضيف إلى فائدته. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة على السطح مع إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر إمكانات ممتازة للمعيشة في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 569,000 يورو. كعقار مكتمل، فإنه يوفر للمشترين فرصة للشراء والانتقال على الفور. بفضل موقعه المتميز ووسائل الراحة المريحة، فإنه يمثل خيارًا جذابًا في سوق العقارات في ماربيا. يشير حجم معاملات العقارات النشطة في المنطقة (4,743) إلى طلب قوي في السوق، مما قد يؤثر على قيمته وارتفاعه المحتمل.
ماربيا مدينة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة ما بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 159,786 نسمة (حتى عام 2025) و 4,743 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها منطقة متنوعة تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، من بين العديد من وسائل الراحة الأخرى. يوجد أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتوفر حياة حضرية نابضة بالحياة ممزوجة براحة قريبة من الشواطئ. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، وهي توفر وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى أساسيات الحياة اليومية. يعزز متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية البالغ 3,856 ساعة في المنطقة جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع بالقرب من مطار مالاغا، وتخدمها شبكة نقل عام متطورة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المدينة بشواطئها الخلابة ومساكنها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تحتل مكانة بارزة في كل من السياحة والعقارات، حيث تضم 52 فندقًا وسوقًا نشطًا للعقارات مع 4,743 صفقة. يوفر الموقع الاستراتيجي لماربيا سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى ويجعلها مركزًا للعديد من الأنشطة في المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 2.4 كم من شاطئ بلايا دي كازابلانكا، و 2.9 كم من شاطئ بلايا دي لا فونتانيا. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (234 م) وصيدلية (8 م) على مسافة قريبة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. تخدم المنطقة 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يسجل ما متوسطه 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس المثالية للأنشطة الخارجية. تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 5 أشهر في السنة، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مع إطلالات على البحر. تفتخر المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياه ممتازة ومرافق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر ماربيا بالشواطئ وفرص الترفيه. يقع هذا العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، بالقرب من شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل الملاعب القريبة الشهيرة نادي لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المدينة بشواطئها الخلابة ومساكنها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تحتل مكانة بارزة في كل من السياحة والعقارات، حيث تضم 52 فندقًا وسوقًا نشطًا للعقارات مع 4,743 صفقة. يوفر الموقع الاستراتيجي لماربيا سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى ويجعلها مركزًا للعديد من الأنشطة في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL927866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في ماربيا خيارات متنوعة. على سبيل المثال، يبدأ Almazara Views من 620,000 يورو، ويبدأ Be Aloha من 475,000 يورو، ويبدأ Breeze من 650,000 يورو. يوفر التاون هاوس بثلاث غرف نوم (222 مترًا مربعًا) المعروض هنا، والذي يبدأ من 569,000 يورو، خيارًا متوسطًا جذابًا من حيث السعر والمساحة. مقارنة بـ Almazara Views، فإن سعره المبدئي أقل، ومقارنة بـ Be Aloha، فإنه يوفر مساحة أكبر. يتميز Breeze بسعر أعلى، مما يشير إلى أنه قد يقدم وسائل راحة مختلفة أو مستوى تشطيب أعلى. يوفر موقعه في وسط المدينة، بالقرب من وسائل الراحة، جاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والحياة الحضرية. تزيد إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (0.7 كم) والسوبر ماركت (0.2 كم) والصيدلية (8 أمتار) من قيمة هذا العقار، وهو أمر لا يوجد دائمًا في العديد من العقارات الأخرى في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
