בית טורי קיים זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע 130 מ"ר של שטח מגורים ב-Marbella, Málaga. הנכס נבנה בשנת 1995 ושופץ לאחרונה, והוא מוכן למגורים מיידיים. הוא כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש מרווחת ונוף להרים, ומשלב נוחות עם חיי חוץ בסביבה עירונית מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, ומציע אורח חיים נוח. מיקומו מספק גישה קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות, ומעמיד את הצרכים היומיומיים בהישג יד.
הבית תוכנן לנוחות ולפרקטיות, וכולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש, המתאימות לרגיעה ולאירועים חברתיים. הפנים המשופץ, כולל חדר רחצה מודרני וריצוף בסגנון עץ, מספק סביבת מגורים נעימה.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1995. הוא עבר שיפוצים לאחרונה, ומציע שטח מגורים מתוחזק ומעודכן ללא שלבי התכנון או הבנייה הכרוכים בבנייה חדשה.
מדובר בנכס קיים משנת 1995 ולא בבנייה חדשה, כלומר ייתכן שאין בו את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את העיצובים הארכיטקטוניים החדשניים הנפוצים בפרויקטים עכשוויים. פרטים ספציפיים לגבי דמי ועד בית או הסדרי חנייה מדויקים יש לאמת.
הבית הטורי מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. תכנונו, הכולל בריכה פרטית ומרפסת שמש, פונה למי שמעריך חיי חוץ ומרחב לאירוח. השיפוצים האחרונים והמוכנות למעבר מיידי מתאימים לקונים שמעדיפים להימנע מהמורכבות ומלוחות הזמנים של בנייה חדשה. מיקומו באזור עירוני פעיל הופך אותו לבחירה פרקטית למי שמעריך שירותים, בריאות ובתי ספר בקרבת מקום. יתר על כן, מצב הנכס ותכונותיו עשויים למשוך קונים המחפשים שינוי באורח החיים, ומציעים בסיס נוח לחקירת השירותים והפעילויות של Costa del Sol.
הפנים של הבית הטורי מציג אסתטיקה משופצת לאחרונה, המתאפיינת בריצוף בסגנון עץ באזורי המגורים הראשיים, התורם לאווירה חמה ומזמינה. המטבח הנפרד מתואר כמרווח ופרקטי, עם משטחי גרניט ושפע אחסון. חדר רחצה מודרני ומשופץ מוסיף לתחושת העדכניות של הנכס, ומצויד באביזרים עכשוויים. המצב הכללי מתואר כמצוין. תכונות כמו מיזוג אוויר מבטיחות נוחות אקלימית. הכללת תכונות כמו בריכה פרטית, מרפסת שמש ופטיו מדגישה את ההתמקדות באיכות חיי החוץ. למרות שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש בשיפוצים, הסטטוס 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מעיד על רמת גימור טובה.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €630,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בשוק. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שהופך אותו לרכישה פשוטה לקונים המחפשים מעבר מהיר. אמנם קיימים נכסים דומים באזור, כגון The Grove (החל מ-€638,700) ו-Nikki Living (החל מ-€450,000), אך הצעה ספציפית זו מוצגת כמגורים קיימים וייחודיים.
הבית הטורי ממוקם באזור עירוני של Marbella, ומציע שילוב של נוחות מגורית ונגישות לחיי העיר. התושבים יכולים ליהנות מנוחות של שפע שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. קרבתו לחוף, במרחק של קצת פחות מקילומטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף ולרגיעה. מיקום הנכס בחלק מבוסס היטב של Marbella מעיד על אווירה קהילתית יציבה לאורך כל השנה, מעבר לזרם התיירים העונתי. מיקומו מספק גם חיבור לאזור Costa del Sol הרחב, כאשר ערים מרכזיות ומרכזי תחבורה נגישים לחקירה רחבה יותר.
חיים בבית הטורי הזה ב-Marbella פירושם אימוץ אורח חיים עירוני-חופי ופעיל. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, סידורים יומיומיים נוחים במיוחד. הימצאותם של 137 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. לבריאות ולרווחה, בית חולים ממוקם במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ושפע מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים, נמצאים בהישג יד. הסביבה הקרובה מציעה יתרונות ניידות, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לנסיעות מקומיות.
הנכס ממוקם בתוך האזור העירוני של Marbella, ומציע אורח חיים מחובר. הקשר מפה זה מדגיש את קרבתו לקו החוף, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ושירותי בריאות, ולמתקני פנאי כגון מרכזי ספורט ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי ממוקם ב-Marbella, עיר בולטת בפרובינציית Málaga שב-Costa del Sol. הוא חלק מהקהילה האוטונומית הגדולה של Andalusia. במרחק של כ-47 ק"מ מהעיר Málaga, הוא נהנה מההיצע הכלכלי והתרבותי של האזור תוך שמירה על זהותו הייחודית. הרשות המוניציפלית משתרעת על 114.3 קמ"ר והיא מרכז משמעותי לתיירות ולמגורים בדרום ספרד.
הבית הטורי מציע קישוריות חזקה וגישה לשירותים. הוא ממוקם במרחק של כ-1 ק"מ מ-Playa de la Bajadilla, עם מספר חופים נוספים ברדיוס 3 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף יש מספר רב של מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. האזור משורת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על נסיעות מקומיות. הגישה לכבישים טובה גם היא, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח 2.1 ק"מ, מה שמעיד על שילוב תשתית מודרנית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Marbella שורר אקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. השטח לכיוון החוף הסמוך בעל שיפוע מתון של 1.4%, המבטיח גישה קלה. למרות שהסביבה הקרובה היא עירונית, הקרבה להרים מציעה רקע טבעי ופוטנציאל לפעילויות כמו טיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד וחופים נוספים כמו Playa de la Casablanca ו-Playa de la Fontanilla בטווח 2.9 ק"מ. Marbella ידועה בחופיה בעלי הדגל הכחול, וכמה מהם רשומים במרחק סביר. האזור הוא מרכז לפעילויות פנאי, ומציע גישה למספר רב של מגרשי גולף כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ממוקמים בקרבת מקום, כולל Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ). כמה מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומשרתות עניינים ימיים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL936412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הטורי ממוקם בשוק הנדל"ן התחרותי של Marbella. בתים קיימים דומים מציעים טווחי מחירים מגוונים; למשל, Nikki Living מוצע החל מ-€450,000 ו-Residencial Albatros XV החל מ-€471,000, מה שמעיד על טווח לנכסים באזור. The Grove, פרויקט סמוך נוסף, מתחיל מ-€638,700, מה שמציב את המחיר הקבוע של €630,000 לבית הטורי הזה בטווח הבינוני-גבוה עבור מגורים קיימים, במיוחד בהתחשב בתכונותיו כמו בריכה פרטית ושיפוצים אחרונים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות עיצובים ושירותים עכשוויים, הבית הקיים הזה מספק זמינות מיידית וסביבה עירונית בשלה עם תשתית מבוססת. ההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על €16,450, מה שמעיד על רמת המחיר ביחס להכנסות המקומיות, בעוד שנפח גבוה של עסקאות דיור שנתיות (4,743) מצביע על שוק דינמי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
