يقدم هذا التاون هاوس المستعمل بـ 3 غرف نوم وحمّامين مساحة معيشة تبلغ 130 م² في ماربيا، مالقة. تم بناؤه عام 1995 وتم تجديده مؤخرًا، وهو عقار جاهز للسكن الفوري. يتميز بمسبح خاص وتراس واسع وإطلالات على الجبال، جامعًا بين الراحة والحياة في الهواء الطلق في موقع حضري مطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة مريحًا. يمنح موقعه وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمرافق الصحية، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
صُمم هذا المنزل من أجل الراحة والعملية، ويتميز بمسبح خاص وتراس مناسبين للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. يوفر الداخل المجدد، الذي يشمل حمّامًا عصريًا وأرضيات خشبية المظهر، بيئة معيشة ممتعة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1995. خضع لتجديدات حديثة، مما يوفر مساحة معيشة مصانة ومحدثة دون مراحل التخطيط أو البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا عقار قائم من عام 1995 وليس بناءً جديدًا، ما يعني أنه قد لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية المبتكرة الشائعة في المشاريع المعاصرة. يجب التحقق من التفاصيل المتعلقة برسوم الخدمات المشتركة أو ترتيبات وقوف السيارات الدقيقة.
هذا التاون هاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي مميز للعطلات يجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تخطيطه، الذي يتميز بمسبح خاص وتراس، يجذب من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق ومساحات الترفيه. تلبي التجديدات الحديثة والجاهزية للسكن احتياجات المشترين الذين يفضلون تجنب تعقيدات وجداول البناء الجديد. موقعه في منطقة حضرية نشطة يجعله خيارًا عمليًا لمن يقدّرون وجود المرافق والرعاية الصحية والمدارس القريبة. علاوة على ذلك، قد يجذب حالة العقار ومميزاته المشترين الباحثين عن تغيير في نمط الحياة، حيث يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف مرافق وأنشطة كوستا ديل سول.
يعرض داخل هذا التاون هاوس جمالية مجددة حديثًا، تبرزها الأرضيات الخشبية المظهر في مناطق المعيشة الرئيسية، مما يسهم في أجواء دافئة وجذابة. يوصف المطبخ المنفصل بأنه واسع وعملي، ويتميز بأسطح عمل من الجرانيت ومساحات تخزين وافرة. يضيف الحمّام العصري المجدد إلى إحساس التحديث في العقار، وهو مجهز بتجهيزات معاصرة. تُذكر حالته العامة بأنها ممتازة. تضمن مميزات مثل التكييف راحة مناخية. يؤكد تضمين مميزات مثل المسبح الخاص والتراس والفناء التركيز على جودة الحياة في الهواء الطلق. وفي حين لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة في التجديدات، تشير حالة 'ممتاز' و'مجدد حديثًا' إلى مستوى تشطيب جيد.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 630,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه في السوق. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله شراءً مباشرًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع. وفي حين توجد عقارات مشابهة في المنطقة، مثل The Grove (يبدأ السعر من 638,700 يورو) وNikki Living (يبدأ السعر من 450,000 يورو)، يُقدم هذا العرض تحديدًا كمسكن قائم وفريد.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية من ماربيا، ويوفر مزيجًا من راحة السكن وسهولة الوصول إلى حياة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجود العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يتيح وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية والاسترخاء. يشير موقع العقار في جزء راسخ من ماربيا إلى أجواء مجتمعية مستقرة على مدار العام، خارج تدفق السياح الموسمي. كما يوفر موقعه ارتباطًا بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى ومراكز النقل لاستكشاف أوسع.
تعني الحياة في هذا التاون هاوس بماربيا احتضان نمط حياة حضري ساحلي نشط. فمع وجود خدمات أساسية مثل سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، تصبح المهام اليومية مريحة للغاية. يشير وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن 2 كم إلى مشهد اجتماعي ومطاعم حيوي. من أجل الصحة واللياقة، يقع مستشفى على بعد أقل من 1 كم، وتتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية العامة، في متناول اليد سهلًا. توفر البيئة المحيطة فورًا مزايا تنقل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في التنقلات المحلية.
يقع العقار داخل المنطقة الحضرية لماربيا، مما يوفر نمط حياة مترابطًا. يبرز سياق الخريطة هذا قربه من الساحل، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والرعاية الصحية، والمرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة الحكم الذاتي الأكبر في الأندلس. يتمتع موقعها على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالقة بفوائد العروض الاقتصادية والثقافية للمنطقة مع الحفاظ على هويتها المميزة. تغطي البلدية 114.3 كم² وهي مركز مهم للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا التاون هاوس باتصال قوي ووصول جيد إلى المرافق. يقع على بعد حوالي 1 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مع عدة شواطئ أخرى ضمن نطاق 3 كم. من أجل السفر جوًا، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم بخط مستقيم. يتمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تخدم المنطقة 11 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. كما أن الوصول الطرقي جيد، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم، مما يدل على تكامل البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ معتدل. يتميز التضاريس باتجاه الشاطئ القريب بانحدار لطيف بنسبة 1.4%، مما يضمن وصولًا سهلًا. وفي حين أن المحيط المباشر حضري، يوفر القرب من الجبال خلفية طبيعية وإمكانية لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط وشواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا ضمن 2.9 كم. تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مع عدة شواطئ مدرجة ضمن مسافة معقولة. تعتبر المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، وتوفر وصولاً إلى ملاعب جولف عديدة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع العديد من المراكز الرياضية والمسابح بالقرب من المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم). كما تقع عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen، بالقرب أيضًا، بما يلبي الاهتمامات البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL936412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع هذا التاون هاوس داخل سوق العقارات التنافسية في ماربيا. تقدم المنازل القائمة المشابهة نقاط سعر متنوعة؛ على سبيل المثال، يُدرج Nikki Living من 450,000 يورو وResidencial Albatros XV من 471,000 يورو، مما يشير إلى نطاق للعقارات في المنطقة. أما The Grove، وهو مشروع قريب آخر، فيبدأ سعره من 638,700 يورو، ما يضع السعر الثابت لهذا التاون هاوس البالغ 630,000 يورو في شريحة متوسطة إلى عالية للمساكن القائمة، خاصة مع أخذ مميزاته مثل المسبح الخاص والتجديدات الحديثة في الاعتبار. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق معاصرة، يوفر هذا المنزل القائم توفرًا فوريًا وبيئة حضرية ناضجة ذات بنية تحتية راسخة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى نقطة السعر نسبةً إلى الأرباح المحلية، بينما يشير الحجم المرتفع من معاملات الإسكان السنوية (4,743) إلى سوق ديناميكي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
