يعد هذا التاون هاوس الواقع في ماربيا، مقاطعة مالاغا، خيارًا رائعًا للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 252 مترًا مربعًا. يقع التاون هاوس في منطقة نابضة بالحياة، وهو يمزج بين الراحة وجاذبية نمط الحياة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في المجتمع المحلي والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر العقار فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا الفريد، محاطًا بوسائل الراحة والجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في بيئة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول مع البقاء على مقربة من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا المحلي، الذي يبعد 738 مترًا فقط. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فهو قريب أيضًا من المرافق الأخرى مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. بفضل 3 غرف نوم و 3 حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. تجعله قربه من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمدارس الدولية منزلًا متعدد الاستخدامات.
يقع هذا التاون هاوس في قلب مدينة ماربيا، ولا يوفر هدوء الريف أو مساحات خارجية خاصة واسعة. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. لا يحتوي العقار على مسبح خاص، مما يعني أن السكان سيحتاجون إلى استخدام المرافق العامة القريبة أو الشاطئ.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا لمن يتطلعون إلى الجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تفضل أن تكون جميع ضرورياتك - من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم والشواطئ - في متناول اليد، فإن هذا الموقع سيكون مثاليًا لك. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (39 كم) تمثل ميزة كبيرة. قد تقدر العائلات القرب من المدارس والمرافق الصحية. كما أن القرب من ملاعب الجولف (ضمن 6 كم) والمراكز الرياضية المحلية (ضمن 0.4 كم) يجعله مثاليًا لنمط حياة نشط. سيكون هذا المنزل مناسبًا أيضًا لقضاء العطلات الذين يسعون إلى منزل هادئ بالقرب من منطقة نابضة بالحياة، أو للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن مسكن مستقر في مجتمع ماربيا المزدهر.
تم بناء التاون هاوس بمعايير عالية وهو في حالة ممتازة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن الأوصاف 'حالة ممتازة' و 'حالة جيدة' تشير إلى أن العقار قد تمت صيانته جيدًا ويتميز بلمسات نهائية عالية الجودة. هذا يوحي ببناء قوي والاهتمام بالتفاصيل، ربما بما في ذلك أرضيات عالية الجودة ونوافذ وأبواب متينة، وتركيبات مطبخ وحمام عملية. يشتمل العقار على خزائن مدمجة، مما يضيف إلى الراحة ومساحة التخزين. بينما تظهر صور التصميم الداخلي درجًا حديثًا مع درابزين مزخرف، فإن الجودة الشاملة تشير إلى بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يُعرض تاون هاوس ماربيا بسعر يبدأ من 1,500,000 يورو، وهو يمثل فرصة كبيرة لامتلاك عقار في موقع متميز في ماربيا. يوفر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة معيشة واسعة تبلغ 252 مترًا مربعًا، ويقع في منطقة مرموقة. في حين أن السعر يعكس موقع العقار وجودته، إلا أنه تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة مثل جولدن إيت (Golden Eight) (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) وذا ليست ريو ريال (The List Rio Real) (بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو). يتميز سانتا كلارا هومز (Santa Clara Homes) بسعر أقل (يبدأ من 1,245,000 يورو) ولكنه قد يوفر ميزات أو موقعًا مختلفًا. تم تسعير هذا العقار لجذب المشترين الجادين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة.
يقع تاون هاوس ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر راحة لا مثيل لها. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالشمس ورمال البحر الأبيض المتوسط في دقائق. تصبح الحياة اليومية سهلة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، و 138 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعني أن جميع احتياجاتك اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. يضمن نظام النقل العام الجيد في المنطقة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل. بالنسبة للعائلات، تقع المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) بالقرب. يضم المنطقة 5 مراكز صحية، مما يضمن خدمات رعاية صحية موثوقة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب على بعد 6 كم. في حين أن العقار يقع في المدينة، إلا أنه يوفر بيئة معيشية مريحة تحيط بها 138 مطعمًا، مما يضيف إلى سهولة حياتك اليومية.
يقع تاون هاوس ماربيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر راحة لا مثيل لها في الحياة اليومية. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بالشمس والأمواج. تصبح الحياة اليومية سهلة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، و 138 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يسهل التنقل مع 50 محطة حافلات و 11 خط حافلات. بالنسبة للعائلات، تقع المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) والرعاية الصحية (5 مراكز صحية) بالقرب. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مشهورة ضمن 6 كم. يوفر لك هذا الموقع حيوية الحياة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لتاون هاوس ماربيا. إنه يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ المحلية مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، والخدمات الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والميناء. تحدد الخريطة أيضًا المسار إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع تاون هاوس ماربيا على ساحل كوستا ديل سول الشهير، داخل بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المدينة النابضة بالحياة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع في الأندلس، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في جنوب إسبانيا. يقع العقار بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى، لكن ماربيا نفسها توفر بيئة حضرية مزدهرة مع العديد من وسائل الراحة والمعالم السياحية. تحتل المنطقة مكانة مهمة في سوق العقارات الفاخرة، وتجذب المشترين من جميع أنحاء العالم.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي للغاية، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن الشاطئ. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. توفر محلات السوبر ماركت المحلية (234 م) والصيدليات (8 م) الراحة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم)، في غضون 6 كم. وسائل النقل العام واسعة النطاق، مع 50 محطة حافلات و 11 خط حافلات. بالنسبة للسائقين، توجد محطات شحن EV في مكان قريب (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع شاحن ماربيا السريع (Marbella Supercharger) على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل رحلة الشاطئ سهلة وممتعة. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالمياه الدافئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، والتي تعتبر بشكل عام مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع تاون هاوس ماربيا بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا). تشتهر المنطقة بشواطئها المتعددة الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو (Cabopino) وكاسابلانكا (Casablanca) وإل كابيل (El Cable) وإل فارو (El Faro) ولا فونتانيلا (La Fontanilla). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) (6.0 كم) ويوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) (6.8 كم) تقع في مكان قريب. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة في سوپيرا ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) وباڤيليون دي خيمناسيا ريتيميكا (Pabellón de Gimnasia Rítmica) (0.7 كم) القريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تفتخر ماربيا أيضًا بالعديد من الموانئ، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع تاون هاوس ماربيا على ساحل كوستا ديل سول الشهير، داخل بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المدينة النابضة بالحياة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع في الأندلس، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في جنوب إسبانيا. يقع العقار بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى، لكن ماربيا نفسها توفر بيئة حضرية مزدهرة مع العديد من وسائل الراحة والمعالم السياحية. تحتل المنطقة مكانة مهمة في سوق العقارات الفاخرة، وتجذب المشترين من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL965911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم تاون هاوس ماربيا عرضًا فريدًا للقيمة مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة. بسعر 1,500,000 يورو، فإنه يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 252 مترًا مربعًا، وهو رقم جذاب لوسط مدينة ماربيا. إنه يتفوق في سهولة الوصول، حيث يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية، وهو أمر غير شائع في المنطقة حيث قد تتطلب العديد من العقارات قيادة سيارة للوصول إلى خدمات مماثلة. مقارنة بـ جولدن إيت (Golden Eight) (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو)، يقدم تاون هاوس ماربيا سعر دخول أكثر جاذبية مع الاستمرار في التواجد في نفس المدينة. في حين أن ذا ليست ريو ريال (The List Rio Real) (بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو) وسانتا كلارا هومز (Santa Clara Homes) (بسعر يبدأ من 1,245,000 يورو) لديهما أسعار أقل، فقد يكونان يقعان في مناطق أبعد عن المركز أو أقل تحضرًا وقد يقدمان أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من العقارات. تكوين العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحة الأرض البالغة 113 مترًا مربعًا، يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي مريح بدلاً من فيلا كبيرة. يضمن توجيهه الشرقي والجنوبي الشرقي والغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وقد يوفر مناظر متنوعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
