Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 252 m² Wohnfläche eine komfortable Wohnbasis. Der 113 m² große Grundstücksanteil und die hochwertige Bauweise unterstreichen den Wert dieses Anwesens. Die Ausrichtung zur Süd-West- und Ostseite sorgt für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag verteilt. Die Lage im Stadtzentrum von Marbella, nahe dem alten Stadtkern, verbindet städtisches Leben mit Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in einer der schönsten Straßen des alten Stadtkerns von Marbella, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Anbindung an das städtische Netz mit 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km charakterisieren die praktische Ausrichtung.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Nähe zu Schulen, Restaurants und Sportanlagen erfüllt Bedürfnisse nach Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ein Haus mit guter Anbindung und guter Bauqualität für das tägliche Leben.
Das Projekt präsentiert sich als eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, die den Qualitätsstandards des Bauwesens entspricht. Die Wohnfläche von 252 m² und die Aufteilung auf mehrere Etagen mit Terrassen und Dachterrasse sind typisch für moderne Townhouses. Die detaillierte Bauausführung und die verwendeten Materialien zielen auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ab, wie es bei gut konzipierten Wohnprojekten üblich ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur, sondern inmitten einer lebhaften städtischen Umgebung. Ein privater Garten ist nur begrenzt vorhanden, da der Fokus auf Terrassen und einer Dachterrasse liegt. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, die typisch für städtische Lagen ist.
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die das pulsierende Leben einer etablierten Küstenstadt suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, werden die Lage zu schätzen wissen. Familien finden hier eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Residenz mit guter Anbindung an Strände, Restaurants und kulturelle Angebote suchen, ist dieses Anwesen eine attraktive Option. Die zentrale Lage macht es zu einer praktischen Basis für das tägliche Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Wer zudem die Nähe zu Golfplätzen schätzt, findet mit Golf Los Naranjos (6.0 km) und anderen Clubs in der Umgebung eine gute Auswahl.
Die Immobilie wurde nach hohen Standards erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten oder guten Zustand. Die Wohnfläche von 252 m² ist aufgeteilt, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke sind vorhanden und zeugen von einer durchdachten Raumgestaltung. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Berge, den Innenhof und die städtische Umgebung, was zur Atmosphäre des Wohnraums beiträgt. Klimakontrolle durch Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die verwendeten Materialien und die Bauweise sind auf Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik ausgelegt, was sich in der Gesamtqualität des Hauses widerspiegelt. Die Ausrichtung nach Südwesten und Osten berücksichtigt die Sonneneinstrahlung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Townhouse in Marbella wird ab einem Preis von €1.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage im Herzen von Marbella, die gehobene Bauqualität und die großzügige Wohnfläche von 252 m² wider. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine einzelne Einheit, sodass die Verfügbarkeit direkt mit dem Erwerb dieser spezifischen Immobilie verbunden ist. Die Preisangabe 'ab' bezieht sich hier auf den aufgerufenen Verkaufspreis für das gesamte Objekt, da es sich um eine Bestandsimmobilie in einem Projektkontext handelt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für zusätzliche Ausstattungen oder mögliche Umbaumaßnahmen ist nicht verfügbar.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und zahlreiche Restaurants (138 im 2 km Radius). Die Nähe zum Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Für sportlich Aktive sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (400 m) und mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und der Region. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Klima.
Die Lage dieses Townhouses in Marbella, Costa del Sol, wird durch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und dem Mittelmeer bestimmt. Die Karte zeigt die zentrale Positionierung im Verhältnis zu Stränden, Yachthäfen und dem historischen Stadtkern, was die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten unterstreicht.
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Marbella, einer prominenten Stadt der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich im Herzen der Stadt, nahe dem historischen Zentrum und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, die zahlreichen Golfplätze und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt dient als Zentrum für die Region und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Marbella zu einem attraktiven Standort für das Leben und die Investition in Immobilien.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in Marbella ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 Meter entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 6.0 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind nur 234 m entfernt, und das nächstgelegene Krankenhaus ist in 996 m erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 2.1 km entfernt ist. Die flache Topografie zum Strand (1.7% Neigung) und die Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants verbessern die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftleben. Das Projekt befindet sich auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur 738 Meter vom Mittelmeer entfernt. Der flache Hang zum Strand (1.7% Neigung) erleichtert den Zugang. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit, mit der Nähe zu Stränden und dem angenehmen Klima, das zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die bergige Landschaft im Hintergrund bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Townhouses. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über 10 Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen sind verfügbar, darunter Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range (6.0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Marina la Bajadilla (1.0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen. Mehrere Schwimmbäder, darunter das Supera Miraflores (0.7 km), ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Marbella, einer prominenten Stadt der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich im Herzen der Stadt, nahe dem historischen Zentrum und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, die zahlreichen Golfplätze und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt dient als Zentrum für die Region und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Marbella zu einem attraktiven Standort für das Leben und die Investition in Immobilien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL965911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) und 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von €1.500.000 im mittleren bis oberen Segment. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) bietet eine preislich attraktivere Alternative, liegt jedoch möglicherweise weiter von den direkten Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Dieses spezifische Townhouse zeichnet sich durch seine exzellente Lage im alten Stadtkern aus, die eine hohe fußläufige Erreichbarkeit von Strand, Geschäften und Restaurants bietet. Während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder modernere Neubaukomplexe darstellen, besticht dieses Objekt durch seine etablierte Lage und den direkten Zugang zu den urbanen Vorteilen Marbellas. Die Ausrichtung nach Südwesten und Osten verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur im Umkreis von 2 km sind ebenfalls hervorzuhebende Merkmale, die es von etwas abgelegeneren oder rein auf Neubau fokussierten Projekten unterscheiden.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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