Ова градска кућа смештена је у Марбељи, у провинцији Малага, и представља имовину са три спаваће собе и три купатила, укупне стамбене површине од 252 м² на парцели од 113 м². Локација у урбаном окружењу омогућава приступ бројним садржајима пешке, укључујући плажу Плаја де ла Бахадиља која је удаљена око 738 метара. Некретнина је позиционирана тако да омогућава интеграцију у градски живот, са основним услугама и рекреативним могућностима у непосредној близини. Аеродром је удаљен приближно 39 км.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у централном делу Марбеље, у урбаном окружењу које карактерише близина градских садржаја и обале. Ова позиција омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама, као и плажи. Локација у старом делу града доприноси специфичном амбијенту, нудећи комбинацију традиционалне архитектуре и модерног градског живота. Овај положај смањује потребу за аутомобилом у свакодневном функционисању.
Ова градска кућа је пројектована да задовољи потребе појединаца или породица који траже живот у урбаном окружењу са директним приступом услугама и рекреативним садржајима. Функционалност је наглашена кроз распоред просторија и близину свих неопходних тачака. Погодна је за оне који цене могућност кретања пешке или бициклом, као и за оне који желе да буду део градског ритма, а истовремено имају приступ плажи.
Ова имовина је завршена градска кућа, а не новоградња у фази изградње. Њена изградња је реализована по високим стандардима, што подразумева да је објекат спреман за усељење. Тренутно стање и завршна обрада одражавају квалитет уложеног материјала и извођења радова. Кућа не захтева да се чека на завршетак радова, што омогућава непосредно коришћење имовине након куповине.
Пројекат не нуди карактеристике типичне за веће стамбене комплексе са обимним заједничким садржајима као што су велики базени или пространи вртови. Површина парцеле од 113 м² указује на ограничен приватни спољни простор, што може бити фактор за оне који траже велико двориште. Такође, иако је у близини голф терена, није директно смештена у голф ресорту, што значи да не пружа директан поглед на терене или непосредну голф атмосферу.
Ова градска кућа је посебно погодна за појединце или породице који траже животни простор у срцу урбаног окружења, где је већина дневних потреба и рекреативних активности доступна пешке. Идеална је за оне који цене близину плаже, ресторана, продавница и културних дешавања, без потребе за честом употребом аутомобила. Такође, одговара онима који желе да буду део локалне заједнице и уживају у аутентичном медитеранском начину живота, посебно у старом делу Марбеље. Погодна је и за оне који траже имовину са мањом парцелом, која захтева мање одржавања, али и даље нуди приватни спољни простор попут дворишта или кровне терасе. За оне који цене квалитетну изградњу и већ завршену некретнину, ова кућа пружа могућност брзог усељења. Позиција у близини голф терена може бити атрактивна за љубитеље голфа који желе да буду близу терена, али и да уживају у градским садржајима.
Марбеља, као део Коста дел Сол, нуди динамично животно окружење. Ова градска кућа се налази у зони која омогућава свакодневне активности без потребе за аутомобилом. На пример, најближа апотека је удаљена свега 8 метара, а супермаркет 234 метра, што значајно олакшава набавку. Болница је такође у близини, на око 996 метара. Ово окружење је погодно за оне који цене брз приступ услугама и градским дешавањима. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, становници имају широк избор опција за исхрану, здравствену негу и финансијске услуге. Дневни ритам живота у овој области је активан, са могућношћу шетње до плаже, посете локалним пијацама или уживања у кафићима. Близина спортских центара попут Пољопривредног центра Франциско Норте (400 м) пружа могућности за рекреацију. Ова локација комбинује урбану погодност са медитеранским стилом живота, омогућавајући становницима да уживају у свему што Марбеља нуди.
Живот у окружењу ове градске куће у Марбељи карактерише висока доступност свих неопходних садржаја. Најближа апотека је удаљена свега 8 метара, а супермаркет 234 метра, што омогућава брзо и лако обављање свакодневних набавки. Здравствена заштита је такође добро покривена, са болницом на мање од километра удаљености (996 м). Ова локација подржава живот без аутомобила, јер су многи садржаји доступни пешке или бициклом. Јавни превоз у Марбељи је добро развијен, са 11 линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по граду и шире. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 25 кафића и 20 банака, што пружа широк спектар опција за друштвени живот и услуге. Близина школа такође чини ову локацију погодном за породице. Урбана инфраструктура је комплетна, пружајући све што је потребно за удобан и динамичан живот.
Приложена карта приказује урбану густину и стратешку позицију ове градске куће у Марбељи. Могуће је уочити близину плаже, што је кључна карактеристика ове локације. Карта такође визуелизује мрежу улица, оближње садржаје попут супермаркета и апотека, као и приступ главним саобраћајницама. Овај визуелни контекст помаже у разумевању како је имовина интегрисана у градско ткиво и како се лако приступа околним објектима и рекреативним зонама.
Марбеља је један од најзначајнијих градова на Коста дел Сол, позициониран као седиште Асоцијације општина овог региона. Њена површина од 114.3 км² обухвата разноврсне пејзаже, од обале до залеђа. У односу на веће градове у региону, Марбеља је удаљена око 47 км од Малаге, која броји преко пола милиона становника, док је од Алхесираса удаљена 66 км. Ова централна позиција омогућава Марбељи да буде лако доступна из других делова Андалузије, истовремено нудећи сопствену динамичну економију и туристичку привлачност. Град је познат по свом престижном статусу и висококвалитетним услугама, што га чини кључном тачком на југу Шпаније. Његова улога као судског округа додатно наглашава његов регионални значај.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према плажи, што олакшава приступ обали. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду топлог времена. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12-26°C, што обезбеђује пријатну климу током већег дела године. Овај медитерански климатски профил, са благим зимама и топлим летима, погодан је за активности на отвореном током целе године. Близина мора ублажава летње врућине, док планине у залеђу штите од хладних ветрова, стварајући микроклиму која је цењена на Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је један од најзначајнијих градова на Коста дел Сол, позициониран као седиште Асоцијације општина овог региона. Њена површина од 114.3 км² обухвата разноврсне пејзаже, од обале до залеђа. У односу на веће градове у региону, Марбеља је удаљена око 47 км од Малаге, која броји преко пола милиона становника, док је од Алхесираса удаљена 66 км. Ова централна позиција омогућава Марбељи да буде лако доступна из других делова Андалузије, истовремено нудећи сопствену динамичну економију и туристичку привлачност. Град је познат по свом престижном статусу и висококвалитетним услугама, што га чини кључном тачком на југу Шпаније. Његова улога као судског округа додатно наглашава његов регионални значај.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL965911
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, ова градска кућа нуди различит животни концепт. Док пројекти попут Голден Ејт (од 1.790.000 €), Санта Клара Хоумс (од 1.245.000 €) и Д Лист Рио Реал (од 1.295.000 €) често наглашавају ексклузивне комплексе са пространим заједничким вртовима, базенима и близином голф терена, ова градска кућа се истиче својом интеграцијом у урбано ткиво. Њена примарна предност је директна близина свим градским садржајима и плажи, што је реткост за веће, новоизграђене комплексе који су често позиционирани у мирнијим, али удаљенијим резиденцијалним зонама. Док поменути пројекти могу понудити веће парцеле или модернији дизајн нове градње, ова градска кућа пружа аутентичнији доживљај живота у старом делу Марбеље. Њена цена од 1.500.000 € позиционира је у сличан ценовни ранг као и неки од ових нових пројеката, али са фокусом на урбану погодност и историјски шарм, уместо на ресорт-стил живота. За купце који цене пешачку доступност, културну понуду и мање ослањање на аутомобил, ова градска кућа може бити атрактивнија опција од пројеката који су више оријентисани на голф или приватне резиденцијалне заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
