يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويوفر موقعًا رئيسيًا وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 145 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 135 مترًا مربعًا. بسعر يبدأ من 670,000 يورو، تمثل هذه فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يوفر المنزل القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الراحة والاسترخاء.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، يقدم هذا التاون هاوس فرصة فريدة للحصول على 4 غرف نوم في موقع مركزي بسعر يبدأ من 670,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) قد تقدم تطويرات جديدة أو مرافق مختلفة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في قربه من الشاطئ والمناطق المركزية. يقدم Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) خيارات بأسعار مختلفة ولكنه قد يكون في منطقة مختلفة أو أصغر حجمًا. يتطلب هذا العقار تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه حسب رغبتهم وربما الحصول على عقار في موقع متميز بسعر أقل من السوق. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الموقع ولديهم القدرة على إجراء تجديدات مخصصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والشاطئ. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وتشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، مما يساهم في نمط حياة مريح ومفعم بالحيوية.
مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، يعد هذا التاون هاوس مناسبًا للسكن العائلي أو كمنزل لقضاء العطلات. تضمن مساحات المعيشة الفسيحة والاتجاهات الشرقية والجنوبية والغربية بيئة معيشية مريحة. يتميز العقار بإطلالات على الجبال والمناظر الحضرية والمناظر الطبيعية للشوارع، مما يعزز جاذبيته السكنية.
يتطلب هذا العقار التجديد (Restoration Required)، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وتحديثه وفقًا لتفضيلاتهم. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن موقعه المتميز وإمكاناته الكبيرة لزيادة القيمة تجعله استثمارًا جذابًا.
يتطلب هذا العقار حاليًا التجديد، مما يعني أنه بعد الاستثمار الأولي، ستكون هناك حاجة إلى نفقات إضافية للتجديد. وقوف السيارات في الشارع هو الخيار الوحيد، والذي قد يمثل تحديًا خلال أوقات الذروة. الأثاث الجزئي (Part Furnished) يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استكمال الأثاث.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم مع الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يجعله القرب من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) ووسائل الراحة الموجودة في وسط المدينة مثاليًا لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. علاوة على ذلك، فإن موقعه المتميز وإمكاناته تجعله استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى استخدامه في الإقامة السياحية. كما أن حالة الحاجة إلى التجديد تجذب المشترين الذين يستمتعون بتخصيص مساحاتهم الخاصة.
حالة التاون هاوس حاليًا هي 'بحاجة إلى تجديد' (Restoration Required)، مما يشير إلى الحاجة إلى تجديد كبير بعد الشراء. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted)، ولكن مستوى التشطيب في المناطق الأخرى قد يتطلب ترقية. تعني المفروشات الجزئية (Part Furnished) أن المشترين سيحتاجون إلى إضافة أثاثهم الشخصي. ستوفر الهياكل الداعمة والبناء بالحجارة (بافتراض البناء النموذجي) أساسًا متينًا عند التجديد. تضمن الاتجاهات (الشرقية والجنوبية والغربية) وفرة من الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 670,000 يورو، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء إجمالية 145 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في منطقة مرغوبة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يوفر العقار، الذي يتطلب تجديدًا، فرصة للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية لزيادة القيمة المستقبلية. تتوفر خيارات محدودة، وينصح بالاستشارة المبكرة.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم حياة حضرية غنية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. تلبي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية. يوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. تقام 34 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
توفر ماربيا مجتمعًا غنيًا ووسائل راحة. في نطاق 2 كم، هناك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، تلبي الاحتياجات المتنوعة. توفر 5 مراكز صحية الرعاية الطبية. توفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها حتى بدون سيارة. يمثل وقوف السيارات في الشارع خيارًا رئيسيًا، وقد يتطلب الأمر صبرًا خلال أوقات الذروة.
يقع هذا العقار في موقع مركزي في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقعه النسبي بالنسبة للشواطئ الرئيسية والمناطق التجارية والمطاعم ومراكز النقل، مما يسلط الضوء على نمط حياته المناسب.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga) التابعة لمنطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر ماربيا بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والاستمتاع بشمس جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على بعد بضعة كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر إمكانية وصول سهلة. يقع سوبر ماركت (234 م) وصيدلية (8 م) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في حدود 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وذروة صيفية حوالي 26 درجة مئوية، وحد أدنى شتوي حوالي 12 درجة مئوية. يسجل هذا المجال حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل إلى الشاطئ (1.7٪)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بخطها الساحلي، وتضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم). يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مثل السباحة (Supera Miraflores، 0.7 كم) والرياضات المائية والاستمتاع بالمراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم). يوجد إجمالي 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف (Golf Los Naranjos، 6.0 كم) وملاعب التنس وملاعب كرة القدم، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga) التابعة لمنطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر ماربيا بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والاستمتاع بشمس جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL550906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
