تُعد هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella) مكان إقامة أنيق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1343 متر مربع، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مع الحفاظ على بيئة هادئة. يضمن تصميمها الحديث والمواد عالية الجودة الراحة والأناقة. يمثل هذا العقار فرصة رائعة لتجربة نمط الحياة المتوسطي في واحدة من أكثر المناطق شهرة في الأندلس (Andalusia).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. يقع شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، بينما يبعد مطار ملقا (Malaga Airport) حوالي 39 كم. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والوجهات المجاورة. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، يتم تلبية الاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة مساحة ممتازة للترفيه والحياة الأسرية. يضمن الموقع المتميز إمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تضمن وسائل الراحة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والساونا تلبية احتياجات نمط الحياة المختلفة.
العقار في حالة ممتازة ومصمم بشكل عصري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن جودته العالية وصيانته تضمنان حالته الاستثنائية. توفر الفيلا فرصة للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد. يمكن اعتباره استثمارًا جذابًا لأنه يجمع بين موقع متميز ومساحة معيشة عالية الجودة.
الفيلا ليست على واجهة البحر مباشرة، لذا يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة قصيرة. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، لا توجد مرافق مسبح عامة قريبة. قد تكون المنطقة المحيطة، على الرغم من ملاءمتها، عرضة للضوضاء الحضرية. يواجه الفيلا الشرق والجنوب والغرب، مما يعني احتمال وجود ضوء شمس قوي في منتصف النهار خلال فصل الصيف.
Ref: VL813551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة تمامًا لمن يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مع الحفاظ على الخصوصية والمساحة. سيقدر عشاق الغولف العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل نادي لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 6 كم. يعد الوصول السهل إلى مطار ملقا (Malaga Airport)، الذي يبعد حوالي 39 كم، ميزة كبيرة للمسافرين من رجال الأعمال أو أولئك الذين يتطلعون إلى الالتقاء بسهولة مع العائلة والأصدقاء. علاوة على ذلك، تعد الفيلا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة، نظرًا لموقعها في وجهة سياحية شهيرة.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة، مع استخدام مواد عالية الجودة. تخلق مناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة، جنبًا إلى جنب مع المطبخ المجهز بالكامل، مساحة معيشة مريحة وأنيقة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بجناح خاص يشتمل على غرفة ملابس وحمام داخلي وشرفة خاصة، مما يوفر ملاذًا خاصًا. جميع الحمامات مجهزة بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والشرفات الخاصة والشرفة المشمسة وشبكة Wi-Fi، مما يضمن الراحة الحديثة. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا مدفأ وجاكوزي وساونا، بالإضافة إلى شرفة مغطاة بمطبخ صيفي وبار، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,490,000 يورو. يوفر العقار، الذي يضم 5 غرف نوم و 5 حمامات ويقع على قطعة أرض مساحتها 1343 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر موقعه المتميز في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الراقية ونمط حياتها. توجد مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Estrella del Mar Villas (بدءًا من 1,900,000 يورو)، بينما تقع Verdana Villas بسعر أعلى يبلغ 2,850,000 يورو. تقدم الفيلا قيمة جيدة مقابل سعرها، خاصة بالنظر إلى حجمها ومرافقها وموقعها.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella) تجربة معيشة فاخرة ومريحة. تقع في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة مثل السوبر ماركت الذي يبعد 234 مترًا والصيدلية التي تبعد 8 أمتار. تتميز المنطقة بوجود 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يوفر خيارات وفيرة للحياة اليومية. يضمن الوصول السهل إلى وسائل النقل أنه مثالي لأولئك الذين يفضلون الاستمتاع بحياة هادئة في بيئة حضرية. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، توفر الفيلا مساحة واسعة للعائلة والضيوف. تعزز المرافق مثل الحديقة الخاصة والمسبح المدفأ والساونا تجربة المعيشة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمنزل الدائم أو العطلات.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جوهرة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقدم المدينة نمط حياة فريد يجمع بين السحر الإسباني التقليدي والفخامة الحديثة. من الفيلا، يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة 138 مطعمًا، تقدم مجموعة واسعة من المأكولات من المأكولات المحلية إلى العالمية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية، مما يضمن تلبية احتياجات السكان الصحية والتعليمية. تستضيف ماربيا (Marbella) العديد من المهرجانات والفعاليات، مما يجعلها نابضة بالحياة على مدار العام.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في ماربيا (Marbella). إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) ووسائل الراحة في المدينة. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار ملقا (Malaga Airport) وملاعب الغولف الرئيسية، مما يؤكد على مزايا هذا الموقع من حيث الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي والحفاظ على الاتصال.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا City على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى مطار ملقا (Malaga Airport) على بعد حوالي 39 كم. تشتهر ماربيا (Marbella) بعقاراتها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة، حيث تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalusia) الأوسع.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى المناطق المحيطة. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وأقربها شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل نادي لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club) و The Range golf lessons على بعد 6 كم فقط. يسهل الوصول إلى المطار، حيث يبعد مطار ملقا (Malaga Airport) حوالي 39 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على عتبة داركم، مما يوفر راحة كبيرة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالطقس الدافئ والممتع في معظم أوقات العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل خالٍ من الظروف الجوية القاسية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة مع انحدار لا يتجاوز 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعلها مريحة للمشي وركوب الدراجات. توفر هذه الظروف المناخية والجغرافية بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا (Marbella) بالعديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا. يمكن للضيوف الاسترخاء على شاطئ كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن للضيوف الاستمتاع بملاعب الغولف على بعد 6 كم، مثل نادي لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club). تضم ماربيا (Marbella) أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم) القريبتين. توفر المراكز الرياضية والمراسي في المنطقة خيارات ترفيهية إضافية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي معروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا City على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى مطار ملقا (Malaga Airport) على بعد حوالي 39 كم. تشتهر ماربيا (Marbella) بعقاراتها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة، حيث تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalusia) الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يشتهر سوق العقارات في ماربيا (Marbella) بتركيزه على الرفاهية والفخامة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذه الفيلا المنفصلة (بدءًا من 2,490,000 يورو) تحقق توازنًا جيدًا بين السعر والقيمة المقدمة. تقدم Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Estrella del Mar Villas (بدءًا من 1,900,000 يورو) فرصة دخول مبكرة إلى السوق، في حين أن Verdana Villas (بدءًا من 2,850,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى. توفر الفيلا، بغرف نومها الـ 5 وحماماتها الـ 5، وقطعة أرضها الواسعة البالغة 1343 مترًا مربعًا، ميزة تنافسية بين العقارات المماثلة. موقعها المريح بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة، جنبًا إلى جنب مع مرافق مثل المسبح الخاص والحديقة، يجعلها خيارًا جذابًا. تقدم الفيلا قيمة جيدة مقابل سعرها وحجمها وموقعها مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي في ماربيا (Marbella).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
