Cette villa individuelle est située à Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 300 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 1343 m². Le prix de départ est de 2 490 000 €. Le projet combine architecture moderne et art de vivre méditerranéen, à quelques pas des commodités et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville connue pour ses plages exclusives et sa vie urbaine animée. La proximité immédiate des commodités telles qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) souligne son emplacement central. La plage est accessible en quelques minutes à pied, promettant une haute qualité de vie.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et les finitions de haute qualité. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances de luxe. Les équipements modernes et la proximité des terrains de golf et de la mer répondent aux désirs d'une vie exigeante.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, caractérisée par sa construction de haute qualité et ses espaces extérieurs bien entretenus. Les normes modernes en matière de climatisation et de confort de vie sont respectées. La maison a été conçue en mettant l'accent sur la durabilité et l'esthétique.
Ce projet n'offre pas de garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. L'indication d'une étiquette énergétique spécifique n'est pas applicable de la même manière pour les propriétés existantes. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les espaces communs tels que les piscines, au-delà des commodités privées de la villa.
Ref: VL813551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et confortable dans l'une des régions les plus prisées d'Espagne. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances exclusive ou un investissement attrayant avec potentiel locatif. La proximité des commodités et de la plage à pied la rend également attractive pour les personnes qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure et souhaitent se passer de voiture. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. La combinaison d'équipements modernes, d'une piscine privée et d'un jardin, ainsi que la proximité de Marbella et de Puerto Banús, offrent une expérience de vie et de loisirs complète.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains, toutes conçues pour le confort et l'esthétique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. De vastes terrasses de 217 m² étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une vue sur le jardin et la piscine privée chauffée. Une cuisine moderne ouverte fait partie de l'espace de vie décloisonné. L'équipement comprend des armoires encastrées et une terrasse solarium. L'orientation Est, Sud et Ouest maximise l'ensoleillement et crée des pièces lumineuses et conviviales.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 490 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Marbella, la généreuse surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1343 m² ainsi que les équipements de haute qualité avec 5 chambres et 5 salles de bains. Une ventilation détaillée des prix pour différentes options d'équipement ou tailles de terrain n'est pas disponible, car il s'agit d'une unité unique. La disponibilité est actuelle, la date de livraison exacte sera fixée après accord.
Marbella incarne un art de vivre haut de gamme sur la Costa del Sol, marqué par le soleil, l'ambiance méditerranéenne et une offre exclusive. Ce projet s'inscrit parfaitement dans ce tableau. L'accessibilité à pied des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la proximité des supermarchés (234 m) ainsi que d'une pharmacie (8 m) permettent un quotidien sans complications. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs, dont de nombreux terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6,0 km). Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à l'attrait du site. La pente modérée vers la plage (1,7 %) et l'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer créent un microclimat agréable.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie un accès quotidien à une infrastructure de premier ordre et à un style de vie méditerranéen. La distance à pied d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) facilite le quotidien. La plage n'est qu'à 738 m, et le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen est également bien accessible (0,6 km). Les environs offrent 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité de l'autoroute A-7 et la bonne connexion à Marbella et Puerto Banús, ainsi que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) situé à seulement 39 km, garantissent une excellente accessibilité.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Marbella, province de Málaga. Elle souligne la proximité de la plage, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes. Le positionnement au cœur de la Costa del Sol permet l'accès aux attractions régionales et aux loisirs.
Marbella, située dans la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol. Cette villa se positionne au cœur de cette région dynamique, connue pour ses équipements de luxe et son climat méditerranéen. La proximité de grandes villes comme Málaga et la bonne connexion à l'aéroport soulignent l'emplacement stratégique au sein de l'Andalousie. La municipalité de Marbella elle-même s'étend sur 114,3 km² et offre un mélange de vie urbaine, d'expériences balnéaires et d'accès aux espaces naturels.
La villa est excellemment desservie. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m. Plusieurs terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos sont accessibles en environ 6,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 29 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) créent un microclimat agréable. La nature environnante est caractérisée par une végétation subtropicale, et la zone de plage voisine offre des possibilités de détente en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m), la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella compte 10 plages avec le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De nombreuses installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs, sont disponibles dans un rayon de 1 km, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, située dans la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol. Cette villa se positionne au cœur de cette région dynamique, connue pour ses équipements de luxe et son climat méditerranéen. La proximité de grandes villes comme Málaga et la bonne connexion à l'aéroport soulignent l'emplacement stratégique au sein de l'Andalousie. La municipalité de Marbella elle-même s'étend sur 114,3 km² et offre un mélange de vie urbaine, d'expériences balnéaires et d'accès aux espaces naturels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des propriétés similaires dans la région de Marbella comme 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) et 'Estrella del Mar Villas Marbella' (à partir de 1 900 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 2 490 000 €, ce qui pourrait être justifié par la grande taille du terrain de 1343 m² et les équipements complets tels que piscine privée, jacuzzi, sauna et salle de sport. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona commencent nettement plus bas à partir de 418 800 €, ce qui suggère un public cible et un emplacement différents. La villa décrite ici offre une combinaison de proximité de la plage et de connexion urbaine, particulièrement recherchée à Marbella. La proximité des terrains de golf et le grand nombre d'heures d'ensoleillement sont des caractéristiques typiques de la Costa del Sol qui rendent cette propriété attrayante.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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