Πρόκειται για μια πολυτελή, ανεξάρτητη κατοικία στην αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα της El Rosario, στη Μαρμπέγια. Το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και άνεσης, με άριστη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η κατασκευή εστιάζει στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, με σκοπό να καλύψει υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση, μόλις λίγα λεπτά από την ακτή και τις παροχές της πόλης. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές και την ευρύτερη επαρχία Μάλαγα.
Η διαρρύθμιση με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, σε συνδυασμό με ευρύχωρους χώρους όπως η ιδιωτική πισίνα, το γυμναστήριο και οι βεράντες, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, φιλοξενία και προσωπική ευεξία.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη ή ενδελεχή ανακαίνιση. Η εστίαση στην ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις, όπως ο κλιματισμός και η θερμαινόμενη πισίνα, υποδεικνύει σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ και η πρόσβαση σε αυτό απαιτεί μετακίνηση. Επιπλέον, η απόσταση από το αεροδρόμιο, αν και διαχειρίσιμη, δεν καθιστά δυνατή την άμεση γειτνίαση.
Ref: VL813551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κύρια κατοικία ή μια υψηλής ποιότητας εξοχική κατοικία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η διάταξη με 5 υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ύπαρξη ιδιωτικού γυμναστηρίου και πισίνας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε χώρους αναψυχής, ανταποκρίνεται σε ένα ενεργό και υγιεινό lifestyle. Για επενδυτές, η τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol, με ισχυρή τουριστική ζήτηση, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία μπορεί επίσης να προσελκύσει οικογένειες που μετακομίζουν στην περιοχή. Τέλος, όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα εντός περιφραγμένης κοινότητας, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ιδανική.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' (Excellent condition) και η ύπαρξη 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'solarium' (ηλιακός χώρος) υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ύπαρξη ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας και οι 'spacious terraces' (ευρύχωρες βεράντες) 217 m² προσφέρουν επιπλέον χώρους διαβίωσης και αναψυχής. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο 'tropical garden' (τροπικός κήπος) και η 'pergola with summer kitchen and bar' (πέργκολα με καλοκαιρινή κουζίνα και μπαρ) ενισχύουν την εξωτερική διαβίωση. Η περιγραφή 'modern-open-plan-kitchen' από την ανάλυση εικόνων υποδηλώνει σύγχρονη λειτουργικότητα και αισθητική στους εσωτερικούς χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη κατοικία ανέρχεται στα €2,490,000. Αυτό το επίπεδο τιμολόγησης τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς της Μαρμπέγια, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής, την έκταση του οικοπέδου (1.343 m²) και την επιθυμητή τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα, δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως μοναδική κατοικία, υποδηλώνει περιορισμένη προσφορά. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την έκταση του κτισμένου χώρου (300 m²), τις 5 κρεβατοκάμαρες και 5 μπάνια, καθώς και τις πολυτελείς παροχές όπως θερμαινόμενη πισίνα και ιδιωτικό γυμναστήριο.
Η El Rosario, ως μέρος της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό με πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία, με την ιδιωτική της διάταξη, παρέχει μια όαση ηρεμίας, ενώ η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και εστιατόρια ενσωματώνει τον κάτοικο στην Địaμεσογειακή ζωή. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 138 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος παραμένει πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής. Ο συνδυασμός της περιφραγμένης κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικό περιβάλλον, δημιουργεί ένα ισορροπημένο πλαίσιο διαβίωσης.
Η καθημερινή ζωή στην El Rosario, εντός της Μαρμπέγια, χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Σε απόσταση αναπνοής (8 μέτρα) βρίσκεται μια φαρμακεία, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 996 μέτρα, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή προσφέρει 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις γαστρονομικές και κοινωνικές ανάγκες. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ, πισινών και αθλητικών κέντρων, ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 10 Blue Flag παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μέτρα), προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτή η περιφραγμένη κοινότητα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεσογειακές παραλίες και κρυστάλλινα νερά. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργής ζωής.
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella, που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην El Rosario την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (περίπου 6.0 km) και του Puerto Banús, γνωστών τουριστικών προορισμών. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona στα δυτικά και η Fuengirola στα ανατολικά, καθώς και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, με άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) να είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η μετακίνηση προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 39 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων και 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ, καθώς και 996 μέτρων από νοσοκομείο, εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ημερολόγιο εκτείνεται σε 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Η πυκνή βλάστηση, όπως ο 'τροπικός κήπος', συμβάλλει στη διατήρηση ενός ευχάριστου μικροκλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro, σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το The Range golf lessons (6.0 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen, είναι επίσης κοντά, ενισχύοντας τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός του δήμου Marbella, που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην El Rosario την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (περίπου 6.0 km) και του Puerto Banús, γνωστών τουριστικών προορισμών. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona στα δυτικά και η Fuengirola στα ανατολικά, καθώς και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στη Μαρμπέγια, η αγορά πολυτελών κατοικιών παρουσιάζει ποικιλία. Το 'Golden Eight' (από €1,790,000) προσφέρει παρόμοια πολυτέλεια, αλλά ενδεχομένως σε μικρότερη κλίμακα ή με διαφορετικές ανέσεις. Το 'Estrella del Mar Villas' (από €1,900,000) τοποθετείται σε παρόμοια κατηγορία, εστιάζοντας επίσης στην παραλιακή ζωή. Η παρούσα κατοικία, με τιμή €2,490,000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος, ενδεχομένως λόγω μεγαλύτερου οικοπέδου, έκτασης κτισμάτων ή βελτιωμένων χαρακτηριστικών, όπως υποδηλώνεται από τα 5 υπνοδωμάτια και τα 5.5 μπάνια. Το 'Verdana Villas' (από €2,850,000) αντιπροσωπεύει την κορυφή της πολυτέλειας στην περιοχή, με ενδεχομένως ακόμη μεγαλύτερες κατοικίες ή πιο αποκλειστικές τοποθεσίες. Σε σύγκριση, αυτή η κατοικία προσφέρει μια ισχυρή ισορροπία μεταξύ πολυτελούς διαβίωσης, πρακτικής εγγύτητας σε ανέσεις και τιμής, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν το 'χρυσό μέσο' στην υψηλή αγορά της Μαρμπέγια.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
