توفر هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا بإسبانيا مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة. تضم الفيلا تسع غرف نوم وثماني حمامات، وتمتد على مساحة 600 متر مربع، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2374 مترًا مربعًا. يقع العقار في حي راسخ، محاط بالطبيعة ويسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مريحة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ويسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة الحضرية. يشتهر الساحل بمناخه الممتع وقربه من ملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من فرص الترفيه.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ويتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. توفر غرف النوم التسع والحمامات الثماني مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف الذين يحتاجون إلى غرف إضافية.
الفيلا في حالة جيدة حاليًا ولا تتطلب تجديدات كبيرة فورية. يسمح بناء العقار ببناء طابق إضافي فوق الهيكل الحالي لتعزيز مناظر البحر الأبيض المتوسط.
يواجه العقار الجنوب ويوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. بينما يوجد مسبح خاص، لا يوجد مسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، لا تذكر مواصفات العقار أنظمة المنزل الذكي أو الألواح الشمسية.
يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أماكن إقامة واسعة وموقع مناسب. توفر غرف النوم التسع مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة، في حين أن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يضيف الراحة إلى الحياة اليومية. إنه خيار جدير بالنظر لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر دائم في جنوب إسبانيا أو يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات نمو. موقعه يجعله مثاليًا أيضًا للأفراد الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية.
الفيلا في حالة جيدة، وتشمل وسائل الراحة تكييف الهواء وحمامات مع تدفئة تحت الأرضية لتوفير بيئة معيشية مريحة. تزيد غرف النوم المزودة بخزائن مدمجة، والشرفات المغطاة، والشرفات الخاصة، وغرفة التخزين من التطبيق العملي وخيارات التخزين. تضيف الأرضيات الخشبية لمسة من الأناقة، بينما توفر الغرفة المنفصلة راحة إضافية. يتميز العقار بإطلالات على الحديقة والمسبح، ويضم مسبحًا خاصًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من تسع غرف نوم في ماربيا من 1,395,000 يورو. يقع العقار على مساحة 2374 مترًا مربعًا ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 600 متر مربع. نظرًا لحجمه وعدد غرف نومه، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في المنطقة. يمكن الحصول على معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر من وكيل المبيعات.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الاستجمام الساحلي. تتمتع المنطقة التي يقع فيها العقار ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك وعيادات الأسنان، وكلها على مسافة قريبة. تخدم المدينة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. تجذب المدينة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يساهم في الاقتصاد المحلي.
يتميز الحي بإيقاع حياة مريح ولكنه حيوي. الشواطئ على مسافة قريبة، وتحيط بها مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد دقائق فقط، ويوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الثقافي. يضم الحي 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان فرصًا واسعة للبقاء نشيطين. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في ماربيا. ويبرز قربها الملائم من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة والمدن المحيطة.
ماربيا، كجزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. تقع المدينة، في مقاطعة مالاغا، وهي مركز رئيسي على ساحل كوستا ديل سول. تتميز ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المحلات التجارية الراقية والمطاعم ومناطق الترفيه. ماربيا قريبة أيضًا من مدن وقرى ساحرة أخرى، مما يوفر للمقيمين فرصًا رائعة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يتمتع العقار بموقع مناسب على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا من السوبر ماركت. تقع 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في حدود 6 كم. تسهل وسائل النقل 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط الارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل يوفر نسيمًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مرموقة متعددة في دائرة نصف قطرها 6 كم، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 415 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا، كجزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. تقع المدينة، في مقاطعة مالاغا، وهي مركز رئيسي على ساحل كوستا ديل سول. تتميز ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المحلات التجارية الراقية والمطاعم ومناطق الترفيه. ماربيا قريبة أيضًا من مدن وقرى ساحرة أخرى، مما يوفر للمقيمين فرصًا رائعة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL433150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا في ماربيا من حيث المساحة وعدد غرف النوم. على سبيل المثال، يبدأ سعر Golden Eight من 1,790,000 يورو، بينما يبدأ سعر Santa Clara Homes من 1,245,000 يورو. يبدأ سعر The List Rio Real من 1,295,000 يورو. تقدم هذه الفيلا، التي تبدأ من 1,395,000 يورو، توازنًا بين السعر والمساحة المقدمة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة أو مواقع مختلفة، فإن هذا العقار يتميز بقطعة أرض واسعة وعدد كبير من غرف النوم والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة يؤكدان جاذبيتها في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
