וילה נפרדת זו במרבייה, ספרד, מציעה שטחי מגורים נרחבים ושטח קרקע משמעותי. הווילה כוללת תשעה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה, משתרעת על פני 600 מ' רבוע של שטח מגורים וממוקמת על מגרש גדול בשטח 2374 מ' רבוע. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, מוקף בטבע ועם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נוח במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור ידוע באקלים הנעים שלו ובקרבתו למגרשי גולף, ומציע לתושבים מגוון הזדמנויות פנאי.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שטחי מגורים נרחבים ורוצים ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד. תשעת חדרי השינה ושמונת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאורחים הזקוקים לחדרים נוספים.
הווילה כיום במצב טוב ואינה דורשת שיפוצים גדולים מיידיים. מבנה הנכס מאפשר אפשרות פוטנציאלית להוספת קומה נוספת מעל המבנה הקיים כדי לשפר את נופי הים התיכון.
הנכס פונה דרומה ומציע נופים של הגן והבריכה. אמנם ישנה בריכה פרטית, אך אין בריכה משותפת. בנוסף, מפרטי הנכס אינם מזכירים מערכות בית חכם או פאנלים סולאריים.
נכס זה מתאים מאוד למשפחות גדולות המחפשות לינה מרווחת ומיקום נוח. תשעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום לכל בני המשפחה, בעוד שהקרבה לחופים ולנוחיות עירוניות מוסיפה נוחות לחיי היומיום. זוהי אופציה ראויה לשקילה עבור אלה המעוניינים לבסס מגורים קבועים בדרום ספרד או מחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל צמיחה. מיקומו הופך אותו לאידיאלי גם עבור אנשים המעריכים קרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים.
הווילה במצב טוב, עם מתקנים הכוללים מיזוג אוויר וחדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי להבטחת סביבת מגורים נוחה. חדרי השינה עם ארונות מובנים, טרסות מקורות, מרפסת פרטית וחדר אחסון מגבירים את הפונקציונליות ואפשרויות האחסון. רצפות עץ מוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד חדר נפרד מספק נוחות נוספת. הנכס מציע נופים של הגן והבריכה וכולל בריכה פרטית, מושלמת למנוחה ובידור.
וילה נפרדת זו עם תשעת חדרי השינה במרבייה מתחילה במחיר של 1,395,000 אירו. הנכס ממוקם על מגרש בשטח 2374 מ' רבוע ומציע שטח מגורים נרחב של 600 מ' רבוע. בהתחשב בגודלו ובמספר חדרי השינה, הוא מהווה השקעה משמעותית באזור. מידע מפורט על תמחור וזמינות ניתן לקבל מסוכן המכירות.
מרבייה היא עיר תוססת המשלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם קסם הפנאי שלאורך החוף. לאזור בו ממוקם הנכס יש תשתית מלאה, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים, כולם במרחק הליכה. העיר משרתת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ומציעה שפע של הזדמנויות חינוכיות למשפחות. העיר מושכת מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, התורמים לכלכלה המקומית.
לאזור קצב חיים רגוע אך תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה, מוקפים מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. מרכז מרבייה נמצא במרחק דקות נסיעה בלבד, ומציע אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובילוי תרבותי. באזור יש 415 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע הזדמנויות להישאר פעילים. עם 3856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח החיים הים תיכוני.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה הנפרדת במרבייה. היא מדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, לחנויות ולמסעדות. המפה מציגה גם את המרחק לנמל התעופה מלאגה, כמו גם את מגרשי הגולף באזור והערים הסמוכות.
מרבייה, כחלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, ידועה באורח חייה היוקרתי ובחופיה היפים. העיר, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מרכז מרכזי בחוף קוסטה דל סול. היא מתגאה בתשתית מפותחת, כולל חנויות יוקרה, מסעדות ואזורי בילוי. מרבייה קרובה גם לעיירות וכפרים מקסימים אחרים, ומספקת לתושבים הזדמנויות מצוינות לחקור את האזור שמסביב.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ו-234 מטרים מסופרמרקט. בקרבת מקום נמצאים 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-39 ק"מ משם. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים בטווח של 6 ק"מ. התחבורה מקלה על 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הממוצע הוא 29 מטר, והקרבה לחוף מספקת משב רוח נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מחופים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור מרבייה ישנם 10 חופי דגל כחול, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים יוקרתיים ברדיוס של 6 ק"מ, כולל גולף לוז נרנג'וס. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, כחלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה, ידועה באורח חייה היוקרתי ובחופיה היפים. העיר, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מרכז מרכזי בחוף קוסטה דל סול. היא מתגאה בתשתית מפותחת, כולל חנויות יוקרה, מסעדות ואזורי בילוי. מרבייה קרובה גם לעיירות וכפרים מקסימים אחרים, ומספקת לתושבים הזדמנויות מצוינות לחקור את האזור שמסביב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL433150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו במרבייה בולטת במרחב ובמספר חדרי השינה שלה. לדוגמה, Golden Eight מתחיל ב-1,790,000 אירו, בעוד ש-Santa Clara Homes מתחיל ב-1,245,000 אירו. The List Rio Real מתחיל ב-1,295,000 אירו. וילה זו, החל מ-1,395,000 אירו, מציעה איזון בין מחיר למרחב המוצע. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים או מיקומים שונים, נכס זה בולט בזכות המגרש הגדול שלו, מספר חדרי השינה הרב והקרבה לחופים ולשירותים. 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מדגישים את האטרקטיביות שלו בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
