Cette villa spacieuse à Marbella, située dans le quartier de Ricmar, représente une opportunité d'investissement unique sur un terrain généreux de 2 374 m². Avec une surface habitable de 600 m², répartie sur plusieurs unités résidentielles incluant deux villas, des bungalows invités et un appartement, cette propriété est idéale pour les familles ou comme investissement locatif. La proximité des plages, des écoles et du centre-ville de Marbella souligne l'attrait de ce bien, qui combine confort moderne et style de vie méditerranéen. L'orientation sud promet un ensoleillement abondant et des températures agréables toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Ricmar, Marbella, une zone urbaine offrant un bon accès aux services locaux et à la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer rend cet emplacement pratique pour le quotidien. Le terrain offre un mélange de privée et d'accessibilité urbaine, avec des vues sur les jardins et la piscine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison avec un espace généreux et des possibilités d'utilisation flexibles. Avec neuf chambres et huit salles de bains, elle convient aux grandes familles ou aux maisons multigénérationnelles. La possibilité d'intégrer ou d'agrandir des unités résidentielles supplémentaires offre un potentiel de location ou d'hébergement pour les invités. L'orientation sud et les espaces extérieurs privés tels que la terrasse et le solarium offrent un espace de vie supplémentaire en plein air.
Le projet est en bon état et ne nécessite peut-être pas de travaux de construction immédiats, mais offre un potentiel de modernisation. La description mentionne la possibilité de construire un étage supplémentaire pour améliorer la vue sur la Méditerranée. L'infrastructure existante, telle que la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains, garantit un confort de vie moderne.
Cette propriété n'offre pas de garanties de vue directe sur la mer depuis toutes les zones, bien que la construction d'un étage supplémentaire puisse l'améliorer. Il convient de noter que les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau et que le temps de trajet réel peut varier. La propriété n'est pas désignée comme un projet de construction strictement neuf, mais comme une villa existante avec un potentiel d'extension.
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent accueillir une grande famille ou qui accordent de l'importance à la flexibilité, que ce soit pour les invités, plusieurs générations ou comme investissement avec potentiel locatif. La proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) la rend attractive pour les amateurs de golf. Les familles bénéficieront de la bonne accessibilité des écoles, y compris la British International School (2,5 km). L'emplacement proche de la plage (Playa de la Bajadilla, 0,7 km) et du port de plaisance de Marbella (0,6 km) plaira aux amateurs de sports nautiques et de vie maritime. L'emplacement calme mais bien connecté à la ville est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente et accès aux commodités urbaines sans sacrifier la privée.
La villa est en bon état et offre une base solide pour un futur logement. Des caractéristiques telles que des terrasses couvertes, des armoires encastrées, des parquets et un débarras soulignent la fonctionnalité et le confort de l'espace de vie. La climatisation assure des températures agréables, complétée par le chauffage au sol dans les salles de bains pour plus de confort pendant les mois les plus frais. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et l'utilisation de l'énergie solaire. Le solarium et la piscine privée étendent la qualité de vie et offrent des possibilités de détente en plein air.
La villa est proposée au prix de 1 395 000 €, représentant un investissement significatif dans le segment haut de gamme de Marbella. Avec neuf chambres et huit salles de bains sur un terrain de 2 374 m², la propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel, surtout par rapport à des biens similaires dans la région. La disponibilité est actuelle, et les personnes intéressées doivent noter que ce prix reflète l'ensemble de l'unité sur le grand terrain. La taille et les équipements de la propriété en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant espace, privée et potentiel.
Marbella, au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange dynamique de vie urbaine et de détente méditerranéenne. Cette villa, dans le quartier de Ricmar, bénéficie d'un emplacement qui combine le meilleur des deux mondes : elle est à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales, tout en offrant le calme d'un grand terrain. La proximité de nombreux restaurants, boutiques et du centre animé de Marbella rend le quotidien pratique et varié. Avec 415 installations sportives dans les environs et 34 jours fériés locaux par an, il y a toujours des possibilités de loisirs et de participation à la vie locale. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement invitent à un style de vie actif en plein air, l'eau de mer offrant des températures de baignade agréables pendant cinq mois.
Vivre à Ricmar, Marbella, c'est habiter dans un environnement urbain établi avec un accès direct à tous les services nécessaires. Les environs sont caractérisés par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (29) et de banques (20), ce qui simplifie les courses quotidiennes et les démarches administratives. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité est assurée même sans voiture, bien que l'emplacement offre également une bonne accessibilité en voiture. L'environnement est animé, mais le vaste terrain de la villa assure un sentiment d'isolement et de calme.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Marbella, une destination côtière populaire sur la Costa del Sol. Les points marqués soulignent la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, le centre-ville et l'aéroport de Malaga. La représentation aide à saisir visuellement l'accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure locale.
Marbella est une ville importante de la Costa del Sol, réputée pour son glamour et ses installations de première classe. Cette villa est située dans un emplacement privilégié au sein de Marbella, offrant à la fois la proximité de la ville et une certaine distance. La ville de Malaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport, se trouve à environ 39 km. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses activités de loisirs variées. La propriété est bien positionnée pour bénéficier de l'attractivité économique et touristique de la région.
La villa est excellemment desservie et offre des trajets courts vers les installations importantes. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 39 km. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (996 m). Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Le réseau de transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour une longue saison de baignade de cinq mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'emplacement de la villa à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,7% vers la plage, assure un microclimat agréable. La région offre une végétation luxuriante qui contribue à la beauté du paysage, et la proximité des espaces naturels est soulignée par les forêts environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont la Playa de la Bajadilla (0,7 km) toute proche, récompensée par un Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range golf lessons (6,0 km). De plus, Marbella offre un large éventail d'activités de loisirs, des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) aux centres sportifs comme Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et 415 installations sportives au total.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville importante de la Costa del Sol, réputée pour son glamour et ses installations de première classe. Cette villa est située dans un emplacement privilégié au sein de Marbella, offrant à la fois la proximité de la ville et une certaine distance. La ville de Malaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport, se trouve à environ 39 km. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses activités de loisirs variées. La propriété est bien positionnée pour bénéficier de l'attractivité économique et touristique de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL433150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Marbella, cette villa située à Ricmar offre un espace exceptionnel, notamment avec ses neuf chambres et huit salles de bains, la distinguant des propriétés plus petites comme Santa Clara Homes (à partir de 1 345 000 €) ou The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €). Bien que Golden Eight à Marbella (à partir de 1 790 000 €) puisse être plus cher, la superficie offerte ici et le potentiel sur un terrain de 2 374 m² sont remarquables. Alors que d'autres projets peuvent présenter un caractère de nouvelle construction plus moderne, cette villa séduit par son emplacement dans un quartier établi, sa proximité avec toutes les commodités et la possibilité de personnalisation ou d'extension. La connexion à la mer et à l'infrastructure urbaine est un dénominateur commun avec d'autres biens à Marbella, mais la combinaison de taille, d'emplacement et de prix positionne cette propriété comme une opportunité particulière pour les acheteurs recherchant espace et flexibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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